8月21日由搜房网举办的以《寻回失落的第四镇，为盘龙城重新估值》为主题的大话地产活动在搜房网会议室举行，共邀请到了20余家开发 商老总、代理公司代表及盘龙城管委会负责人参与。会上，嘉宾就盘龙城区域规划、配套、交通和楼盘价格等问题进行了深入的探讨。入会嘉 宾们各抒己见，对盘龙城近两年在建的立体交通网络、相关配套设施及产业支撑结构做了全面的阐释。［本期嘉宾］彭彬彬：其心协力 解决好心理大于实际距离的问题
彭彬彬：是这样的，因为时间的关系，我就谈不盘龙城的好处，这个大家都看到了，这是不容置疑。现在盘龙城的交通设施瓶颈的问题，导致了心理的距离远远大力实际的距离，这也是我们楼盘销售的困局，大家都在试图解决的都是这个问题，盘龙城要解决的问题，就是要解决好心理距离要大于实际交通距离的问题。
为什么卖不动房子？就是观望情绪非常浓重，市场的调动引起了市场观望。那么，如何解决这个问题，其实也很简单，我不赞成傅总赞成的集体降价，我觉得反而要解决心理问题，不是要降价，而是预期涨价。现在大家都在观望，如果每一个楼盘都涨一两百块钱，市场的反应，可能就是大家都慌了。当我们行动一致的时候，效果会比降价好得多。这是我们开发商自救的解决方式。
还有买不起房子的，就是没钱，还有搜房网调查的数据也很片面，你只是代表上网的一部分客户，而整个房地产市场的客户是很细分的，我们要有充分的信心，相信盘龙城的板块，否则，我们也不会十几个亿往这个地方砸，这是个。
那么，第二个困局，刚才说了，就是如何解决观望情绪，我已经说了一个方式，希望我们会后沟通。第二个是解决心理距离大于实际距离，也很好解决。我们盘龙城大部分的房子不是卖给中低家庭，这是政府做的事情，政府做廉租房，做经济适用房，而我们做市场的，我们做的是商品房，商品是有价值的，也就是说，要解决好心理距离大于实际距离的，就是政府做好政府的事情，把路尽快修好，把配套设施尽快完善，刚才叶书记已经完善了，政府也在积极做这些事情，我们听了以后非常高兴。那么，作为开发商，我们该做的事情是什么，我们要把我们的产品做好，我们把我们针对的客户群，细分的市场做好，那么，产品就卖得出来了。政府把配套设施、路尽快改善，开发商把产品做好，我想，每个楼盘都会卖得非常好。
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