[摘要] 徐东这个地段真的很好，可能徐东的项目不是很大，配套也很完善，不需要再宣传了，而力度更弱了；相反南湖、光谷这边就说要挖掘价值。徐东板块的价格做上来，武汉的价格都会受影响，
我观察了南湖“大华天地”，是一个很大的项目，是一个品牌开发商，可能会比较稳定，波动会小一些。光谷也有这样的情况，当时炒作最厉害的是万科，大家联手都在制造泡沫效应，我们反过来看徐东，水岸星城靠在湖边，几千亩沙湖，是借势，不需要长久挖掘价值，没必要。尤其是去年底，大家看徐东的广告是“谁比谁更低”。
再看南湖、光谷的情况，联合打造片区挖掘价值，说南湖好，哪个楼盘好。普遍认为南湖地方好，已经是根深蒂固了，只要有新的消息，那些项目就会抓住这些热点，感觉南湖不断有利好。徐东这个地段真的很好，可能徐东的项目不是很大，配套也很完善，不需要再宣传了，而力度更弱了；相反南湖、光谷这边就说要挖掘价值。徐东板块的价格做上来，武汉的价格都会受影响，徐东的楼盘才卖到5000多，其他一些地方卖6000多不是个正常的现象。
百姓还是应该买装修房。现在市场上有三种心态：一般的人没有这种意识，另一些人有个性化要求，也有些人还没有意识到装修的问题。
司门口黄鹤楼那边有很多小房子，说要打造“富人区”，可是那个地方怎么打造“富人区”？的确有点难。武汉市千万不要做上海市那种商业的十几套、二十几套的那种，上海就是十几套，一套几十万。而东湖旁边什么都不做，就做别墅。
【嘉宾介绍】李国政：中指研究院华中分院首席分析师
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
