[摘要] 今年刚过5个月，就有7家上市房企的销售金额超过百亿，万科稳占首席，而去年跻身“百亿俱乐部”的房企仅有13家。业内专家分析认为，今年前5个月的楼市快速回暖，销售井喷使得品牌房企快速回笼资金。
万科占“百亿俱乐部”首席
昨日，记者根据上市房企的公布业绩整理发现，截至5月31日有7家上市房企的销售额超过100亿。6月2日，世茂地产举行的股东周年大会上，世茂房地产副主席许世坛表示，集团5月份的销售额为30亿元人民币，前5个月的销售额已超过100亿元。此外，富力地产表示，截至5月31日，富力地产的协议销售额共约106.1亿，占全年协议销售额目标220亿元人民币的48%。
上述两家房企是加上截至5月底的销售超过百亿，其他的5家房企则不到5月底，销售额就已 过百亿，其中有4家房企在4月份的销售额就已 过百亿。据统计资料显示，万科前4月已售174.9亿，成为销售额百亿军团中的“企”。中海前4月售146.3亿紧跟其后。保利前4月售105.6亿成为“季军”获得者。绿地前4个月销售也超百亿。上述房企目前还尚未公布其5月的销售业绩，按照目前的数据来看，万科和中海前5个月将跨进200亿的行列。
绿城进入百亿俱乐部颇具有戏剧性。该公司一季度总销售额仅为37亿元，一度是“百亿赛跑”的掉队者之一。4月份开始，绿城突然发力。仅仅一个月时间，绿城的销售额就达到47亿元，加上去年底结转的10亿元协议销售额和5月初的约20亿元销售额，绿城执行总经理曹舟南5月10日发布的数据是，今年已实现销售100.56亿元。
销售过百亿房企业绩远超去年同期
据中房指数系统发布的2008年房企销售额统计排名显示，2008年房企销售额上百亿的共有13家，其中有5家是在100亿—110亿之间，多数房企在最后一个月，奋力一搏才进入百亿俱乐部。“去年多家房企看似完不成的任务，在今年前五个月就轻松实现。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出，按照目前的销售进度来看，今年进入百亿俱乐部的房企可能达20家。
据了解，目前除了上述7家房企前5个月销售额超过百亿外，还有华润、恒大、雅居乐可能在上半年进入百亿俱乐部。6月3日，华润置地有限公司董事总经理王印，在2008年度股东大会后表示，公司今年1-5月份合同销售额总计人民币86.8亿元。如果不出意外的话，上述3家房企可能在6月底也进入销售百亿俱乐部。由此看来，今年上半年就可能有10家房企进入销售百亿军团。
业内专家认为，以万科、中海、保利等著名房企领队的“百亿俱乐部”的活跃程度，在一定程度上反映出中国楼市的冷暖。陈云峰表示，前5月超过百亿的房企也同为去年百亿俱乐部成员。但较大变化则是销售额已经均大大超越去年同期。（摘自6月5日《新京报》）
七房企销售额排名（公司已公开销售额）
万科 174.9亿（前4月）
NO.2 中海 146.3亿（前4月）
NO.3 保利 105.6亿（前4月）
NO.4 绿地 超100亿（前4月）
NO.5 绿城 100.56亿（至5月10日）
NO.6 富力地产 106.1亿（前5月）
NO.7世茂地产 超100亿（前5月）
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据12580《生活播报》报道,近期在各路媒体和开发商对“小阳春”的热烈追捧和议论中,关于小阳春的讨论始终不绝于耳,12580统计了一季度大型房企的销售快报,从中得到了关于“小阳春”的佐证。从数据中发现,各家房企含未结转的销售金额和销售面积均较去年同期大幅增长。其中,世贸 房地产 一季度的销售额比去年同期涨幅达346%,销售面积同比增285%。 保利地产 一季度的签约金额比去年也增长了196.71%,而签约面积增长了132.89%。再看其他房企无一例外均呈现价量齐涨的态势。而未上市房企龙湖地产,今年一季度的销售额达到35亿元,已经完成了去年全年销售收入的三分之一。从量价数据同比增幅上,我们确实看到了一直积压的库存在这个“小阳春”里得以大量消化。
那么,是否因降价促成了开发商的“小阳春”呢?如果不考虑销售区域、销售物业类型的变化,仅从以下数据中我们看到除了世贸房地产和保利地产在销售金额的增幅上远超销售面积的增幅,表明销售单价实际在涨。而位于销售额排行榜前2名的万科、中海,以及金地,则销售额增幅略低于销售面积的增幅,看来,小幅降价确实促成了大量的成交。
2009年季度销售收入排行榜:
万科A(000002)
销售金额:122.2亿,同比增21%
销售面积:152.5万平方米,同比增33.2%
NO.2 中国海外(00688.HK)
销售金额:92.6亿港元,同比增51.2%
销售面积:100万平方米,同比增88.3%
NO.3 保利地产(600048)
签约金额:64.84亿,同比增196.71%
签约面积:76.33万平方米,同比增132.89%
NO.4 富力地产(2777.HK)
销售金额:61.5亿,同比增87.36%
销售面积:66.91万平方米
NO.5 世茂房地产(0813.HK)
销售金额:45.5亿,同比增346%
销售面积:45.76万平方米,同比增285%
NO.6 碧桂园(2007.HK)
销售金额:36亿
销售面积:已预售但未结转面积合计268万平方米
NO.7 龙湖
销售金额:35.3亿,去年全年销售额是115亿元,一季度的增幅想象空间很大
签约面积:30万平方米
NO.8 金地集团(600383)
销售金额:33.65亿,同比增34.1%
销售面积:36.09万平方米,同比增51.6%
NO.9 绿城中国(03900.HK)
销售金额:25.8亿
销售面积:无数据
(以上是一季度的销售数据,均含未结算销售收入,12580《生活播报》根据公开发布的一 季报 和年报整理)
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