[摘要] 昨日，武汉市国土房产局公布上半年“武房指数”：商品住宅销售577万平方米，同比增长153%。武汉楼市冷淡近2年后，热浪卷土重来。
某网近日做出调查，虽然市场重归活跃，但卖得好的多是城区楼盘，在武汉市出台降低郊区买房落户门槛的情况下，多数郊区楼盘依然滞销。
在楼盘旺销的同时，房价也开始逐季攀升。该市二季度商品住房均价为5195元/平方米，每平方米均价已经比去年4季度上升了约700元，但仍低于去年二季度创下的5452元/平方米的纪录。
该市国土房产局市场处处长耿宏诚分析，今年以来，房地产受国家减税让利及扩大投资的影响，市场已经回暖。虽然销量上升很快，但总体上仍处于平稳阶段。售房均价基本上稳定在5000多元的水平，土地拍卖的楼面地价也没有超过3000元，尚处于理性之中。在楼盘经过快速放量，消化掉去年来观望的积累需求后，今年下半年房价不会出现“疯狂”大涨。（湖北日报）
下半年10余项目上市 武汉或迎城中村楼盘时代
曾经污水遍地、人员混杂的贺家墩村黄家大湾，下半年将变身高档住宅区。昨日，记者从市房地产开发协会了解到，今年下半年将有10个左右城中村改造项目上市，将成为市民在中心城区买房的主要选择。
昨日，武汉万科位于三环线常青路立交旁的项目正在紧张施工。据武汉万科营销部人士介绍，这个江汉区的城中村改造项目一期将在下半年上市，定位为万科在城区的“金色系列”中高档小区。
记者从市国土房产局了解到，从2007年开始，城中村土地已成为改善城区土地供应的主力。2007年武汉一次性出让了洪山区团结村及汉阳铁桥村、十里铺村、鹦鹉村等四个城中村地块，总净用地面积超过39万平米，今年陆续上市。市土地交易中心称，我市100多个城中村将告别零星、协议开发方式，全部公开进入土地市场。
据市房地产开发协会统计，仅今年下半年，就有徐东福星国际城、武昌沙湖村、姚家岭村、汉阳江堤乡等地的10多个项目上市，城区卖房将迎来“城中村时代”。
由于土地成本以及开发商不同，各城中村楼盘的售价差别很大。如江汉区贺家墩村地块，楼面地价仅1905元/平方米，但紧邻城市主干道常青路，交通较为便利，加上开发商为国内龙头万科，售价预计比周边其他新房高出1000元~2000元/平米。
而武昌沙湖村的友谊国际，土地是2005年取得的，价格较高，目前楼盘均价在6300元/平米左右；硚口长丰乡罗家墩村的楼面地价仅1090元/平米，江景房售价每平米5500元/平米左右。此外，汉阳片部分城中村的改造成本较低，预计会有部分楼盘的价格在5000元/平米以下，比较适合一般工薪阶层购买。（武汉晨报）
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