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高房价下80后咋选房?中环线最低3500元楼盘推荐

房地产门户房天下  2009-08-13 07:29

[摘要] 努力挣钱,努力买房,成为“80后”的沉重包袱,有人说“80后的女人爱房子胜过爱男人”,这是多少有些无奈的现实,也印证了高房价日渐成了80后买房不能承受之重。房价在飞涨,工资“被增长”,80后如何能买到性价比更高的房子?根据搜房网网络人气排行榜,小编特别挑选中环线内,价格居中的品质楼盘,以供参考。

【相关新闻回放】房价 80后买房不可承受之重

在今年4月份,一名26岁的离异女子在某网站论坛上发帖宣称“80后的婚姻注定死在房子上”,咋看上去这个说法有点耸人听闻,可是它却以真实性深深地赢得了为数众多的80后网友的共鸣,不少网友纷纷感概“我们是最不幸的一代,赶上房价、物价飞涨,化身车奴房奴……努力挣钱,努力买房,成为这个社会赋予“80后”的沉重包袱,也因此,有人说“80后的女人爱房子胜过爱男人”,这是多少有些无奈的现实,也再一次印证了高涨的房价日渐成了80后买房不能承受之重。

在武汉,中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示:7.27-8.02这一周武汉商品房成交套数为2731套,相对于上周出现了明显回落,跌幅为11.56%;成交面积为29.24万平方米,相对上周下降了11.20%;销售金额为15.34亿元,环比下降了10.71%;成交均价为5245元/平方米,环比上涨了0.54%。据一家网站做的统计,近两个月里,武汉热点片区的43家楼盘涨价,涨幅25%,一个平方米上涨3000元。这43个楼盘主要分布在汉口中心区、徐东、南湖、后湖、光谷、积玉桥等片区,上涨了200元,多数上涨了300-800元/平方米不等,沿江一楼盘每平方竟涨价3000元,但这些价格还未达到2007年顶峰时价格。

诚然,不管房价怎么涨,随着80后年轻人步入家庭生活,买房必定是生活中必不可少的议题。可是如此疯长的房价,超过了大多数人的经济承受力会怎样呢?有业内人士认为,很多楼盘跟风涨价,一旦达到新顶点,超过大多数购房人的承受能力,观望情绪将重新弥漫,需求量势必会大量减少,因而,预计下半年楼市销量将会减少。

专家的预测符合大多数购房者的心理期待,可是在行动上,追涨的购房心态却不受理性的控制。武汉市房地产市场信息网显示,7月份主城区房价上涨160元/平方米,为今年以来单月涨幅,与此同时,卖出新房1.06万套,与前几个月持平。可见,即便房价上涨了,对楼市的销量影响却不大。

【小编导读】努力挣钱,努力买房,成为这个社会赋予“80后”的沉重包袱,也因此,有人说“80后的女人爱房子胜过爱男人”,这是多少有些无奈的现实,也再一次印证了高涨的房价日渐成了80后买房不能承受之重。房价在飞涨,工资“被增长”,80后如何能买到性价比更高的房子?根据搜房网网络人气排行榜,小编特别挑选中环线内,价格居中的品质楼盘,以供参考。

汉口:

美联公园前

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物业地址:江岸解放大道2803号(堤角公园对面)

当前价格 均价5300元/平方米

美联公园前,位于汉口城市主干道——解放大道2803号,20万方开放式江南园林公园——堤角公园正对面。总建筑面积9万余平方米,规划总住户1000余户,绿化率30%,建筑形态以多层、小高层为主,组合部分临街商业旺铺。

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广电江湾新城

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物业地址:硚口古田三路罗家墩

当前价格 均价6800元/平方米

江湾新城总建筑面积43万平方米,拥有1公里长的优美临江岸线,由30栋错落有致的小高层和高层组成,在片区内属于体量项目。

新地盛世东方

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物业地址:江岸建设大道延长线与后湖大道交会处

当前价格 5000元/平方米

地处大汉口东部生活圈中央,东临建设大道延长线,西临万隆六路,南至后湖南路,北靠后湖大道。整个小区项目占地约200亩,总建筑规模逾30万方,共计约2400户,由22栋18-27层的高层住宅组成,主力户型为90-120㎡的两房三房,规划容积率为2.79,绿地率大于35%。

汉口花园清桐阁

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物业地址:江岸杨汊湖

当前价格 均价5300元/平方米

项目西临新华下路,南依后湖大道,东至塔子湖西路,北靠井南路,总占地面积892亩,规划面积82万平方米。五期清桐阁位于整个地块的正中心,总占地面积7.88公顷,建筑面积9.74万㎡,由13栋均为11层的小高层建筑组成,其中1、2、3号楼为三栋建筑节能示范楼,预期将达到65%的节能目标,远远高于国家规定标准。

统建同安家园

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物业地址:江岸后湖新区幸福大道北侧

当前价格 均价4863元/平方米 

同安家园规划净用地28.01公顷,总建筑面积约60万方,将分期建设完成,容积率2.15,建筑密度17.12。二期项目由高层、小高层组成,其中高层6栋、小高层8栋,户型面积80-150平,并且囊括了为社区服务的各类配套用房,近3万方的商业街及小学、幼儿园等教育设施。

 

锦湖金利花园

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物业地址:江岸区江岸路12号

当前价格 4600元/平方米

锦湖金利花园地处堤角老城区,位于堤角公园边,解放大道轻轨与本项目近在咫尺,十几条通达三镇的公交线路小区,生活配套成熟。银行、医院、幼儿园、小学、中学一应俱全,天兴洲大桥、二七大桥的开通将使本项目业主出行更加便捷。

沿海赛洛城

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物业地址:东西湖金山大道武汉沿海·赛洛城2008号

当前价格 均价4200元/平方米

武汉沿海赛洛城2期位于整个社区东侧,占地面积约64596平米,建筑面约177364平米,容积率2.39,绿化率大于35%。东侧紧邻张柏路的主入口处规划有一个约10000㎡的社区公园,内部配有约8700㎡社区商业街,以及965个车位,其中地面386个,地下579个,车位配比60%。

 

银湖御园

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物业地址:东西湖金桥三路和环湖东路的交界处

当前价格 均价4300元/平方米  搜房卡会员价 群74781602 

银湖御园总建筑面积约10万方的银湖御园,整个项目采用半围合式纯高层设计,户型以90-130m2为主,入户花园、空中花园、独特双阳台宽景洋房等设计,将观湖的视野无限延伸,可以限度满足居户对观景的需求。

宜家金磐

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物业地址:东西湖五环大道及田园路交界处

当前价格 均价4000元/平方米

宜家金鎜首先实现了“主题公园”式的居住概念,并通过对老汉口文化的延伸,打造了宜家金磐,献给每一个热爱老汉口,热爱武汉独特文化的人们。现在,一个40万方的老汉口公园即将续写老汉口的生态故事。

亿达华庭

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物业地址:东西湖五环路8号

当前价格 均价4800元/平方米

亿达华庭地处武汉市东西湖区,东临东西湖区政府,南靠107国道及轻轨线,规划用地面积为10960平方米,总建筑面积51910平方米,项目建设投资约11350万元。

耀江丽景湾香山苑

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物业地址:东西湖金山大道金南一路特1号

当前价格 均价4700元/平方米

耀江丽景湾总占地600亩,建筑面积40万方,规划总住户约3100户,由国际知名设计单位上海同济城市规划设计研究院、澳大利亚五合国际建筑设计集团强强联合,为万余名武汉市市民提供“阳光、空气、下午茶”式的欧式风情生活家园,户型为一梯两户,低密度,低容积率,为最适合人居的典范住地。

 

武昌:

美加湖滨新城

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物业地址:江夏区光谷汤逊湖畔

当前价格 均价3500元/平方米

美加湖滨新城项目规划面积1800亩,将分期滚动开发,一期已于2005年9月30日竣工交房。根据业主的不同需求,多层花园洋房又分为一房一厅,两房两厅,三房两厅,四房两厅共九种户型,面积从38㎡至142㎡不等。每户房型方正,南北通透、明卧、明厅,明卫、明厨,采光、通风俱佳。宽阳台、低飘窗的设计让您既与自然更为贴近,又保证了自身的私密性。

027社区(2期新新社)

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物业地址:武昌雄楚大道井岗村特一号

当前价格 价格待定

027社区,正堂置业武昌相国寺项目位于武昌“南大门”、雄楚大街西端,南湖花园城北侧。027社区项目总建筑面积逾14万方,容积率为2.67。项目总体呈组团式围合布局,全部为小高层、高层建筑设计,含一栋26层纯小户型公寓及16栋住宅,户型面积范围为37~131㎡,其中面积90㎡以下户型占到总量的61%。

天久云门

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物业地址:洪山长虹桥特3号

当前价格 均价5000元/平方米  搜房卡会员价 群40247516

天久云门经由4栋高层和3栋小高层围合而成,为了使小区内景观最优化,特别在公共区域设置坡地型绿化带,以至于建筑面积60000平米依然达到40%的高绿化率。一切以居住舒适度为出发,真材实料精工打造武昌核心枢纽旁的花榭庭院。

南国SOHO

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物业地址:武昌南湖机场路风华天城

当前价格 价格待定

南国SOHO位居南湖核心,共享南国风华天城大型社区资源。占地4万方,由SOHO东、SOHO北两块相呼应组成。其中,SOHO北 北临机场二路,西临珞梁路,SOHO东 东临丁字桥路延长线,南临机场三路。商住建筑面积约10万平米,并有3万平米的商业配套。建成后,可提供超过2000个30-90M2紧凑小户型单位,是目前武汉规模的纯品小型住区,堪称武汉小户中的“巨人”。

保利心语

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物业地址:洪山东湖技术开发区南湖农业园

当前价格 均价5200/平方米

保利心语项目占地42万方,自然景观资源丰富,与5200余亩野芷湖相连,拥有近千米超长湖岸线,东望狮子山,可谓湖光山色应有尽有。

宝安璞园

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物业地址:洪山机场三路丁字桥南路交汇处(武汉理工大学西侧)

当前价格 均价5500元/平方米  搜房卡会员价 群74725673

璞园地处中国武汉市核心地段武汉理工大学新校区内,西临丁字桥南路,南靠机场三路,北临雄楚大街,总开发面积25万方。分三期开发,一期为理工大学定向开发,目前已经交房,二期正在建设当中,三期也将于08年陆续推向市场。

 

大华南湖公园世家

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物业地址:洪山珞狮南路517号明泽大厦西侧

当前价格 均价5700元/平方米

大华南湖公园世家位于武汉市洪山区,东临南湖,南侧为规划中的景观河,北侧为规划中的水体公园。项目由美国JY建筑规划设计事务所担纲设计。社区总建筑面积约73万平方米,其中居住用地面积约44.86万平方米,城市规划道路面积约7.1万平方米,中学用地约1.6万平方米,公共停车场面积约5600平方米。

 

芭比伦堡

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物业地址:洪山东湖高新区曙光软件园三路(529终点站)

当前价格 均价4800元/平方米

芭比伦堡的想象力无与伦比。总建筑面积约6万平米,超低容积率1.5,为规划量身剪裁的每一个细节,无不渗透着缠绵的魅力。超低建筑密度25%,每栋建筑的间隔,保持着公主们特有的矜持脾性,距离的玩味亦充满了艺术。

万科魅力之城

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物业地址:洪山东湖高新技术开发区高新四路和光谷一路交汇处

当前价格 均价5300元/平方米  搜房卡会员价 群5086801

万科魅力之城项目总体规划为约40万方的大型魅力生活住区。在规划理念上,沿承了城市花园“新城市主义”的城市尺度规划,以营造一种现代城市的居住感为目的,再一次生动诠释了万科“以人为尺度”的关怀。

 

清江山水

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物业地址:洪山东湖新技术开发区光谷软件园三路

当前价格 5000元/平方米

清江山水由湖北清江置业有限责任公司负责开发,项目总建筑面积超过74万平方米,建筑形态覆盖情景洋房、小高层和高层,首期开工东区,约24万平方米,包括情景洋房、小高层、高层多种住宅物业形态,以及部分商铺和生活配套设施。产品面积涵盖55~180平方米,其中以两房和三房及部分小户型为主,同时有10%左右的创意户型。清江山水将被打造成为一个完整的、独立的、有活力、有品位的“新都市主义之城”。

光谷坐标城三期尚馆

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物业地址:洪山关山大道519号

当前价格 均价5500元/平方米

坐标城总占地面积437亩,总建筑面积40万平方米,容积率为1.30,绿化率为40.1%,(介绍沙盘:您看)这就是光谷坐标城的整体规划,它借鉴北京皇城的设计理念,井字型道路,外高内底,象一个聚宝盆;整个项目分5期开发,目前已开发的三期都是以全板式阶梯高层建筑群排列,所有楼栋单元都有观景电梯地下停车位,车位比例高达1:1,地下停车场也是别有匠心的设计了阳光车位,在来说也是不多见的。

锦绣龙城

个税税源:工薪族不差钱中环线性价比热盘推荐

物业地址:洪山东湖新技术开发区民族大道与中环线交汇处

当前价格 均价4500元/平方米

锦绣龙城位于两湖大道以西,规划中的城市环线以北,沐浴南湖、汤逊湖的清新空气。占地688亩,总建筑面积80万平米。总规划5000余户,总居住人口17000余人,是光谷地区超大规模的滨湖人文社区。

汉阳:

金桥港湾花园水木庭苑

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物业地址:汉阳鹦鹉大道446号

当前价格 均价5800元/平方米

金桥港湾花园2期水木廷苑在1期梧桐苑成功开发的基础上品质全面升级,中心城区7000平方米生态水景园林,历久弥新的美式建筑风格,户户有景的人性化设计,居室与园林和谐相生,让您在繁华璀璨的都市,也能享受翠林碧水的清新。

水墨甲秀

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物业地址:汉阳永丰乡龙阳大道特1号

当前价格 均价4500元/平方米

水墨甲秀小区总建筑面积4万多方,由4栋18层的高层住宅楼和11栋3层的联排别墅组成。产品面积涵盖57-240平方米,其中以中小户型为主及部分的大户型。

南国明珠墨水湾

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物业地址:汉阳龙阳大道33号陶家岭

当前价格 5400元/平方米

南国明珠遵循前卫性、独特性的原则,注重三性景观价值的合理利用(原生性、可使用性、可参与性)和三维景观空间的互动设计(绿色植被空间、人居活动空间、文化传播空间),以树木激活景观的灵魂,借“水”来丰富景观的神韵,用“路”来构筑景观的脉络。

中恒云天国际花园(嘎纳印象)

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物业地址:汉阳武汉新区东风大道与中环线交汇处

当前价格 均价4600元/平方米

中恒云天国际花园(嘎纳印象)位于武汉经济开发区东风大道与中环线交汇处,处三角湖和北太子湖之间,据守开发区门户位置,交通通达三镇,成为当仁不让的未来枢纽,彰显出卓尔不凡的远景。

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