[摘要] 昨日，中国银监会发布消息称，要科学把握信贷节奏，加强风险管理制度和机制建设。而在公众关注的“二套房”方面，银监会主席刘明康明确表示，严格执行“二套房贷”政策不动摇。但记者采访了解到，目前武汉各国有商业银行对于“首付四成”，仍秉持“明紧暗松”态度。
银监会强调：严格执行二套房贷政策
二套房贷从紧，“首付两成”、“7折利率”已铁定成为“过去式”。昨日，中国银监会发布消息称，要科学把握信贷节奏，加强风险管理制度和机制建设。而在公众关注的“二套房”方面，银监会主席刘明康明确表示，严格执行“二套房贷”政策不动摇。
二套房贷首付四成不变
“二套房贷”政策几番波折过后，再度被推向高潮。刘明康明确表示，将坚持二套房贷首付四成不变，此前，各商业银行所执行的“首付两成”、“7折利率”的二套房贷款政策已成为“过去式”。
在提到严格执行“二套房贷”政策不动摇的同时，刘明康要求商业银行要不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度，并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来实施并加以监管。
调控市场再次警示“炒房”
业内人士认为，银监会的表态体现出国家对楼市进行积极调控的信号，同时，仍有一个重要的目的——警示“炒房”行为。
“现阶段，炒房投机行为越来越严重。”在业内人士看来，近期房价的疯涨态势已完全超过了2007年，房地产市场追求利益的资本本性特点完全暴露。
有市场人士举例：今天买一套80平米小户型，房价为7000元/平方米，两个月之后转手卖8000元/平方米，除去按揭和扣税，还能赚七八万元，实在是暴利。
“政府不希望有过多的炒房行为，尤其不希望没有太多资本的市民去炒房。”中指研究院华中分院分析师胡超指出，当炒房投资达到一定高位，楼市泡沫就很难避免了。（长江商报 张磊）
各地收紧“二套房贷”悄对高房价 专家三招应对
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前三季货币信贷增 武汉二套房贷明紧暗松抢业务
—边是日益累计的通胀压力，另—边是“保增长”的最后冲刺。显然，金融政策仍偏向后者。
日前，中国人民银行上海总部公布前三季度各项贷款情况。数据显示，金融机构存贷款呈平稳增长态势，而个人住房贷款则快速增长。其中，中资银行个人住房贷款增加138.4亿元，同比增加142.5亿元;外资银行个人住房贷款增加10.4亿元，同比增加4.6亿元。
而在武汉，尽管自8月底，中、工、建、交等国有商业银行已纷纷接到总行通知，要求严格控制二套房优惠，尤其是“首付四成”的底线不能动。但记者采访了解到，目前各国有商业银行对于“首付四成”，仍秉持“明紧暗松”态度。
据悉，当下的购房者，只要能由工作单位出具“首套房的人均居住面积较小”、“首套房距离工作单位较远，需购置改善型住房”等证明，在购置二套房时，仍可开绿灯，贷款政策比照首次置业执行。相关人士透露，私有银行对于“二套房贷”的控制更为宽松，“甚至有私有银行，对于个人购置二套房的贷款政策，无条件比照首次置业来执行。”
“自去年下半年国家放宽银根以来，人民银行对于贷款的放量逐步增加。在今年第四季度，趁着目前金融政策尚未出现收紧迹象，各银行还将继续争夺个人住房贷款业务，对于‘二套房贷’政策的执行，网开—面。”中国银行某网点客户经理张先生表示。（武汉晨报 胡毅）
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