[摘要] 去年四季度，从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策；如今这些政策即将一年期满。这是否意味着楼市政策调整的开始，还是政府姿态性的吹风，各方争议不断。2008年楼市风云变幻，政府对此做出相应的政策性调整都有哪些呢？
2008年10月27日>>>
【新政风声】房贷新政今起执行 央行将简化规范房贷制度
中国央行上周三决定，10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整首付款比例。据此决定，今日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。而中国人民银行行长周小川昨日(26日)表示，央行下一步将简化和规范住房贷款制度。
周小川26日在十一届人大常委会第五次会议作国务院关于加强金融宏观调控情况的报告时说，央行将加强对房地产金融的监测，改进房地产金融服务。建立健全房地产金融监测机制，密切跟踪房地产市场发展态势。简化和规范住房贷款制度，理顺住房消费贷款政策。引导商业银行科学评估房地产业的风险，在完善风险控制的前提下，进一步改进金融服务，支持房地产业的合理有效信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。
【市场反响】救楼市难阻房地产下跌趋势 楼市涨跌皆为出货
在利好出台后热闹了几天，又进入下跌通道。
其实，早在今年6月份，成都市就针对震后房市的萧条出台了“房产10条新政”，包括降低地方契税、刺激需求、减轻开发商负担等。可以说，成都市是率先启动“救市”的城市。
“经历过这次短暂的反弹兴奋之后，反而使我们对房市有了更加理性的认识，这就是房地产的过剩危机已积重难返，高房价不低头，需求难启动，危机难消除。”成都市房地产著名实践者严兴宇日前对记者表示。
涨跌有玄机近来，成都购房者蒙了。
房产利好出台前后，一些开发商涨价，一些开发商降价，让人眼花缭乱。
如成都恒大地产的恒大绿洲和恒大城10月10日就调整优惠幅度，由8.5折调整为8.8折。成都中海兰庭的一些房屋每套房涨价5000-8000元。同样，华润成都、佳兆业等开发商也取消了秋交会期间的特别优惠。这些开发商们的普遍理由大多是房价已“触底反弹”。
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