[摘要] 孔伟认为部分开发商打出降价的消息，只是为了提供销量增加的噱头而已。新政虽然很厉害，但目前的情况跟2008年很大的不同就是开发商现在不缺钱，资金充足。
新闻背景：5月17日有媒体报道，由于5月周、第二周武汉楼市新房销售套数均有所下跌，不少楼盘推出了较预期单价低300-500元的开盘价。有业内人士认为：“降价的楼盘无非两种情况，一种是尾盘销售，另一种则是房型楼层不佳的特价房。”
而5月19日的统计数据显示，近期武汉近30个楼盘价格上涨，均价涨幅基本在600元/平以内，此举在业内人士看来，开发商试图打破观望，小幅提价试探市场。有分析人士指出，这次的宏观调控与以往不同，严厉程度超过以往，开发商要想长时间“硬扛”下去恐怕很难。
搜房网讯 有新闻报道称武汉楼市逆市提价，有研究机构更是说有几十个楼盘涨价，让很多购房者吓了一跳，业内人士则直呼“看不懂市场”。那么，武汉房价现状究竟怎样，是真跌还是假摔呢？开发商后期会采取怎样的营销策略？带着这些疑问，搜房网电话连线了中科辉创地产顾问（武汉）有限公司副总经理孔伟。
孔伟认为部分开发商打出降价的消息，只是为了提供销量增加的噱头而已。新政虽然很厉害，但目前的情况跟2008年很大的不同就是开发商现在不缺钱，资金充足。就算没有新政，每年的6至8月都是楼市的销售淡季，销量也是会下降的。对于开发商而言，已经做足了充分的准备，现在他们要做的就是等待9月销售旺季的到来。而在销量本来就低的6、7、8月里政策应该都被消化得差不多了，所以就目前的形式来看，房价将趋于平稳，不会有所下跌。
同时，孔伟还表示，就他了解到的情况，武汉近郊片区的楼盘，不但没有降，有很大一部分还上浮了100-200元/平米。他说，武汉近郊片区的价格本来就不高，随着交通等配套措施的瓶颈问题的解决，这类的楼盘是有着一定的上升空间。
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