[摘要] 王乐表示，由于商业地产投资门槛高、收益持续稳健等特性，导致它一直是“少数人的财富保险箱”。近期国务院出台的房产新政，这使得价值被低估的商业地产，出现了前所未有的发展机遇。相比住宅投资，商铺、写字楼不受新政影响，且具有更高的投资回报率，成为吸引投资者目光的新宠儿。
伴随着房地产调控新政落地，住宅投资一家独大的局面正悄然“变脸”，商业地产正成为房地产市场的新宠儿，业内有一种主流声音：商业地产春天将至，新政后商业地产或将大“火”。对于投资客来说，虽然投资住宅的成本变高了大量热钱的闲置，导致投资者不断寻找新的机会……而武汉商业地产空间巨大，且相对一线城市而言价位偏低，势必会成为异地投资者的。
但是对于投资者来说，强烈的异地投资需求与跨地域投资置业的信息、沟通与组织匮乏已经成为泛房地产营销难以突破的一大瓶颈；而对于商业地产开发商来说，如何将这些具有强大购买力的异地客户的目光，聚焦到自己项目也是急需解决的难题。为此搜房网连线了人信•汉商银座的营销经理王乐。
王乐表示，由于商业地产投资门槛高、持续稳健等特性，导致它一直是“少数人的财富保险箱”。近期国务院出台的房产新政，这使得价值被低估的商业地产，出现了前所未有的发展机遇。相比住宅投资，商铺、写字楼不受新政影响，且具有更高的投资，成为吸引投资者目光的新宠儿。随着外来商业地产项目的进驻，必然带动武汉商业地产的发展，对加快武汉城市化建设也将大有促进。
武汉历经数百年历史沉淀与演变，是华中地区商业重镇，四面商贾聚首，八方货品云集。未来的武汉商业有着巨大的发展空间。就目前而言，武汉商业地产在基础配套、产品创新、经营管理、商业服务等多个方面都是有待提高的，但随着商业地产的不断发展，产品核心品质也将得到逐步改善，武汉的商业地产将形成一个百花齐放、争奇斗艳的局面。国内众多知名开发商进入武汉商业地产，给武汉带来了机会的同时也预示着未来的激烈竞争，这些必将给武汉商业地产多元化、精细化的发展格局带来新的飞跃。
王乐认为，未来几年汉阳将会迎来巨大的变化，随着汉阳片区多个商业地产项目的开发，将大大改善该片区的生活配套问题。而作为即是武汉市级商业中心又是历来汉阳核心的钟家村商圈，其价值将会得到化的提升。从整个武汉大的区域版图上看，钟家村处于武汉的桥头堡位置，从汉阳到汉口、到武昌都非常的便利。地铁4号线和6号线以及鹦鹉洲大桥的贯通，也将进一步连接该区域与武昌汉口的距离。
据王乐介绍，作为钟家村地标的人信•汉商银座项目，是市区两级政府的重点扶持项目，该项目总建面13万方，产品形态分为多维商业、精装修公寓以及LOFT产品。它的成功开发，填补了武汉内环综合体的空白，满足了汉阳中心区餐饮、娱乐、购物、休闲、办公等一站式消费的需求。同时，在人信•汉商银座，沃尔玛、万达国际影城等一线品牌商家的进驻，也将带动该商业项目的综合价值，为投资者可持续经营提供了长远保障。不仅如此，人信•汉商银座还具有深厚的文化底蕴，周边拥有晴川阁、归元寺、大禹神话园、汉阳树等多个历史人文景观，是距离长江最近的市级商业中心。
在王乐看来，本次国家新政对商业地产整体上是有积极促进作用，但有机遇同时也应慎重比较，投资者在选择商业项目应该理性。在新政调控下，投资者的眼光将变得更加挑剔，地段永远是投资最核心的标准，之外还应该考虑商业项目的投资变现和可持续运营的能力。
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