[摘要] 继6月武汉商品房销量跌破8000套后，7月行情仍不佳，截至昨日商品房成交套数仅7000余套，比6月略低，而市场上胶着状态短期难以打破。
（来源：楚天金报）继6月武汉商品房销量跌破8000套后，7月行情仍不佳，截至昨日商品房成交套数仅7000余套，比6月略低，而市场上胶着状态短期难以打破。
记者昨从武汉市房地产市场信息网获悉，截至昨天，7月份商品房成交量7300余套。自从6月份楼市销量打破15个月的“过万套”记录后，楼市再难有新的辉煌。
记者发现，虽然成交不见起色，但全市成交均价变动不大。虽然7月中旬以来，每周成交均价都有所下降 ，但幅度不大，商品房成交均价多在6456元/平方米徘徊，较前两月没有明显松动。
目前，市场虽然每个片区都有一些代表性楼盘给予了小优惠，但多数购房者并不买账，很多楼盘开盘当天销售率不超过30%。即使那些大幅调低起价的楼盘，销售也不尽如人意，开盘当天只卖几十套。一些大开发商的楼盘，虽然以团购来自救，但成交量纷纷萎缩。有楼盘一周也卖不出一套房子。
记者了解到，8月份上市的楼盘数量不少，多数开发商准备通过暗降的方式来刺激市场。如非毛坯、赠送面积来摊低实际成交价等。还有一些近郊的楼盘准备坚持平价策略快速销售，如新常青片的美联奥林匹克花园8月底将主打中等户型，后湖的圣诚和园主推低于6000元/平方米的中小户型，在控制总价的基础上吸引一些年轻客户。
中指院分析认为，后续楼市供应量的增长幅度较大，随着供需双方差距的不断加大，买方市场的特征会越来越明显，消费者持币观望情绪有可能强化，短期内胶着状态难破，建议开发商以快速销售为目的平价推盘。
月武汉楼市42盘反季推新 次中心肉搏近郊抢滩
编者按：即将到来的8月，是传统楼市销售中的淡季。加之新政百日，一边是开发商咬住房价不松口，一边是交易量呈现走低趋势。在此背景下，武汉楼市是因观望而滞销，还是购房者继续追涨购买？近期，关于武汉楼市开盘的走势众说纷纭。然而截止七月中旬，武汉又有近60家新盘全线放量探底问路。房管局数据显示：武汉今年已批230盘预售，接近去年全年水平，还有愈百盘待下半年上市。武汉开放商为何淡季频开盘呢？本周小编将带您一探究竟。
今日小编带你一览武汉楼市反季“开盘潮”。
>>42盘8月反季抢滩登陆 近半为纯新盘
进入7月武汉楼市的传统淡季以来，就不断涌现出新开盘项目，与传统淡季推盘量少、楼市走淡形成了鲜明的对比，仅7月武汉楼市就有近50个楼盘集中上市。据中指研究院对武汉房地产市场监测数据显示，7月19日—7月25日这一周，批准上市的商品房面积也继续大幅增长，达到26.39万平方米，较上周增加22.72万平方米，环比增幅为619.97%，推盘量在这个传统淡季呈现成倍上涨趋势。
而在7月10日，武汉市房管局公布的数据也显示，武汉市今年已批准230个楼盘预售，接近去年全年水平。按照去年超过4000亩的土地供应，今年武汉市还将有超过100个楼盘等待在下半年上市，其中有50多个楼盘是纯新盘。
据房天下数据监测中心数据显示，8月武汉楼市仍有42个新盘推出新房源。其中，包括汉口天地、左岸美邻、新华名典、嘉锦苑、宝业徐东雅苑、华润置地橡树湾、加州香山美树、和居名爵、岭尚山河、新长江香樟林、瑞融国际广场等近20个楼盘属于纯新盘首次面世。
据悉，此次淡季新开盘中，光谷、南湖、后湖等次中心片区楼盘，高达14个；汉口中心区、武昌中心区共9个；金银湖、盘龙城、东西湖、江夏、沌口等郊区共有19个项目有新盘推出。
| 所属区域 | 8月新开盘数量 |
| 汉口中心区 | 4个 |
| 武昌中心区 | 5个 |
| 光谷/南湖片区 | 12个 |
| 后湖片区 | 2个 |
| 汉阳/沌口片区 | 3个 |
| 东西湖/金银湖片区 | 3个 |
| 江夏片区 | 4个 |
| 其他周边区域 | 9个 |
回顾2009年流火8月，武汉楼市新推盘17个，2010年8月新推盘42个，同比增长147%，足可见，今年的武汉楼市淡季反推现象尤为突出。
据悉，此番8月新开盘项目均有90平米小户型产品推出，可见下半年刚性需求已经成为武汉楼市的主要客群。
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