[摘要] 在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，搜房网记者电话采访了武汉鄂发房地产开发有限公司副总经理周晓俊。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府 、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇 招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈......
7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。日前，银监会也强调“严格执行二套及以上房贷政策不动摇”，然而还有开发商一厢情愿的希望楼市调控政策松动。
据某研究中心的统计数据显示，7月第二周武汉新房共成交1686套；第三周新房共成交2935套；第四周新房共成交1662套；8月周武汉全市商品住宅成交1519套；8月第二周……
八月已经过了大半个月，眼看着九月份就要到了，从时间上来说，传统意义上的房地产销售9月和10月马上就要来了。也就是所谓的“金九银十”，今年的一个“金九银十”或许就是一个生死点了。楼市的新一轮猜想也逐渐升温。在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，搜房网记者电话采访了武汉鄂发房地产开发有限公司副总经理周晓俊。
记者：8月份前半个月，武汉日均成交量只有240套。但出人意料的是，8月16日成交量猛然窜升至461套，随后4天一路走高， 5天共“卖出”3046套。对此，许多开发商认为楼市已经出现“淡季不淡，旺季不旺”的现象，“金九银十”的概念正在逐渐模糊。您对此是如何看待的呢？
周晓俊：对房地产行业来说，今年是比较特殊的一年，政府出台了比较严厉的楼市调控措施，今年也是房地产行业转型的一年。我上个月就说过8月底会是武汉楼市销售的一个回暖期，价格也降不下来，到9、10月份会继续形成一场“拉锯战”。
记者：根据搜房调查显示，在“金九银十”季节，大部分购房者还是持继续观望态度，对此您怎么看？您认为“金九银十”对购房者来说是否是出手好时机？
周晓俊：正因为武汉楼市在9、10月份会形成一场“拉锯战”，“金九银十”概念对购房者来说已无所谓，所以他们会持续观望。
记者：7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。 前段时间，银监会也强调“严格执行二套及以上房贷政策不动摇”，您认为在“金九银十”季节，政府还会再出台新的楼市调控政策吗？银行又将会作何举动？
周晓俊：政府出台新的楼市调控政策不太可能，已经晚了，因为已错过了调控时机，而目前市场情况还算是比较稳，房价不是太高也不是太低，所以政府没必要继续出台新的政策。至于银行，它为了寻求自己的经营利润，可能还会出台三套房贷的相关政策。
记者：您认为在“金九银十”季节，武汉房价将会呈现怎样的走势？
周晓俊：我认为，9、10月份武汉房价不会大升也不会大跌，呈较稳状态。
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