[摘要] 金九即去，银十将至，截止到2010年9月20日，据房天下数据监控中心统计，武汉全市开盘总量共计49个，主城区房源供应量持续上扬；此外，在10月楼市推盘项目中，纯新盘达24个，占到总量的49%，几乎与老盘新开项目平分秋色，主要集中在洪山、武昌等热点区域，新盘、老盘集结上市热搅“银十”。
编者按：金九即去，银十将至，截止到2010年9月20日，据房天下数据监控中心统计，武汉全市开盘总量共计49个，主城区房源供应量持续上扬；此外，在10月楼市推盘项目中，纯新盘达24个，占到总量的49%，几乎与老盘新开项目平分秋色，主要集中在洪山、武昌等热点区域，新、老盘集结上市热搅“银十”。
金九即去，银十将至，截止到2010年9月20日，据房天下数据监控中心统计，武汉全市开盘总量共计49个，主城区房源供应量持续上扬；此外，在10月楼市推盘项目中，纯新盘达24个，占到总量的49%，几乎与老盘新开项目平分秋色，主要集中在洪山、武昌等热点区域，新、老盘集结上市热搅“银十”。
主城区全线推盘 供应量直线增长
从10月推盘的区域分布来看，在传统楼市旺季“金九银十“的带动下，武汉主城区推售楼盘呈现全面开花之势，其中洪山领市热推新盘高达11个，占总量13%。近年洪山区依托南湖光谷片不断壮大成为武汉楼市置业热土，房地产市场的发展在满足区域消费的同时，也吸引了看好其区域未来发展潜力及其良好的生态环境的消费人群。武昌区和江汉区携中心区位优势和成熟的周边配套优势持续成为开发商眼中楼市开发焦点区域，推盘量紧随洪山区分别占到21%和10%，此外，武汉周边区域推盘总量亦达6个，占比12%。部分楼盘的品牌效应甚至吸引了不少其他区域的消费群体前来置业。
中小户型持续受热捧 纯新盘应市齐开
楼市刚需表现依旧强劲，10月上市主推房源仍以中小户型较多见。随着9月楼市夺金战的激烈上演，更多的楼盘进行着积极的展示、蓄客与认筹，值得一提的是，不少纯新盘在行情的催促下，纷纷“开动”，将成为近期楼市颇为受人关注的一旅新军。如武昌区的优活城、洪山区的加州香山美树、江汉区的汉口天地、江岸区嘉锦苑、东西湖的祥生柏景湾等。
从供求层面来看，一方面鉴于上半年国内政策的不断紧压，同时市场持续低靡，再加上投资性需求被大幅打压，三大因素使开发商的资金链紧崩，也迫使开发商对回款的力度和销售节奏提出更高要求。众多项目不得不在“银十”期做最后一搏，抢滩楼市更多份额。另一方面，武汉年轻人占比较高遭遇十月金婚期，刚性需求强劲，此外综合各大城市房源性价比，许多外地尤其是湖北省内购房人也将视线聚焦武汉楼市。
以价博量 成交量后市或持续回暖
从近期售楼部认筹情况和项目意向成交状况可以看出，多数网友都期盼三季度降价抄底，尤以刚需购买群体为主，从9月下旬开始，武汉楼市成交量开始有了一个较为大幅的攀升，现阶段由于“金九银十”热力效应，武汉楼市推售楼盘较多，各区域均有较大体量房源成交，并呈现以价博量的态势，在各片区楼盘的加推或开盘情况下，主城区及郊区房源均有大量成交，这主要是在4月中央楼市调控政策实施以来，众多的购房需求被压制，在近期众多楼盘加推或开盘情况下得到了释放，一方面需求释放，一方面各楼盘抓住这一黄金时段入市销售，这一联动效应带动楼市成交量全线回暖，预计此趋势或在四季度后期平稳延续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
