[摘要] 在国庆黄金周7天，将有15盘开盘或加推，武汉楼市可谓是硝烟弥漫，新一轮厮杀即将开始 。那么，这个国庆长假，武汉购房者如何才能淘到好房子呢，让小编带你了解国庆黄金周的武汉楼市。
编者按：2010年中秋、国庆“双节”，被称为“史上最长最牛的黄金周”。眼下，中秋已去，国庆将至，武汉楼市一直活跃不息：各家楼盘纷纷加推新房、优惠不断，地产广告更是铺天盖地，各项目还抓住国庆契机使出浑身解数以再博高下……那么，这个国庆长假，武汉购房者如何才能淘到好房子呢，让小编带你了解国庆黄金周的武汉楼市。
【市场动态】
武汉黄金周17盘闹市 金九大战全面升级
楼市推盘峰值期“金九银十”如期而至， 如今金九将过，银十将来，十一黄金周的到来将拉开武汉楼市银十的序幕。据房天下数据监控中心统计，10月武汉楼市总推盘量为47盘，纯新盘数量为17个占总数的近4成。而中心片区总计推盘项目20个占到了总推盘量的一半，中心片区纯新盘项目为8个，在纯新盘推盘量同样占到近半数。而在国庆黄金周7天，将有17盘开盘或加推，武汉楼市可谓是硝烟弥漫，新一轮厮杀即将开始 。
据房天下数据监控中心显示，国庆期间推盘的15盘中纯新盘占据三分之一席，分别为南郡帝苑、联投龙湾、澜桥康城、恒大名都、岭尚山河，均分布在各大郊区。中心区，武昌中心开盘的有统建锦绣江南、万科金域华府、复地东湖国际、百瑞景四大楼盘，可谓为国庆期间推盘的片区。而人气片光谷仅锦绣龙城一盘加推。国庆期间，各大楼盘都给出了各种很吸引眼球的优惠，如：复地东湖国际现场可以享10万抵20万优惠，南郡帝苑开盘当天优惠2万，升华现代城全款95折、分期98折。可见，开发商的战争跨过金九将在银十全面升级。
国庆期间，如何买到合适的楼盘，下面小编带你一起来详细了解一下国庆期间开盘的楼盘详情。
国庆黄金周开盘一览
| 项目 | 区域 | 开盘日期 | 推盘类型 | 推出户型 | 均价 | 优惠 |
| 锦绣龙城六期双子座 | 光谷 | 10月1日 | 老盘推新 | 45-115平米 | 待定 | 认筹3000元抵30000元 |
| 葛洲坝国际广场 | 汉口中心 | 10月1日 | 老盘新推 | 97-170平米 | 12500元/平方米 | |
| 南郡帝苑 | 江夏 | 10月2日 | 纯新盘 | 89-133㎡ | 待定 | 开盘当天优惠20000，现场有抽奖及礼品赠送 |
| 联投龙湾 | 江夏 | 10月5日 | 纯新盘 | 85㎡两房 120㎡三房 145㎡四房 | 待定 | 待定 |
| 升华现代城 | 金银湖 | 10月初加推 | 老盘推新 | 50-120平房源 | 4400元/平方米 | 全款95折，分期98折 |
| 银湖御园 | 金银湖 | 10月2日认筹 | 老盘推新 | 89-128平米房源 | 6200元/平方米 | |
| 澜桥康城 | 盘龙城 | 10月1日 | 纯新盘 | 86平-123平纯5层全板式水岸洋房 | 待定 | 限量VIP卡申领中，即享2万元购房优惠 |
| 恒大名都 | 盘龙城 | 10月3日 | 纯新盘 | 80-140㎡ 140-240㎡ | 待定 | 1.本周认筹特享开盘额外85折 2.80-140平米湖景华宅送1500元/平米豪华非毛坯 |
| 统建锦绣江南 | 武昌中心 | 10月4日 | 老盘推新 | 80-90㎡2房 | 9000元/平方米 | 1现在认筹即可享受1万抵1.5万 |
| 万科金域华府 | 武昌中心 | 预计十一假期期间加推 | 老盘推新 | 85㎡三房 | 价94万元/套 | 1.预交1万即可优惠3万 |
| 复地东湖国际 | 武昌中心 | 10.1假期加推 | 老盘推新 | 278-357㎡大户 | 11000元/平方米 | 现场享10万抵20万优惠 |
| 百瑞景 | 武昌中心 | 预计10月初加推 | 老盘推新 | 高层90-174平米房源，小高层128-174平房源 | 待定 | 现场认筹高层优惠2万，小高 层优惠3万 |
| 圆梦城 | 阳逻 | 十一假期加推 | 老盘推新 | 73—125平米纯板式湖景房 | 3200元/平方米 | “新港安居 补贴”计划全面启动，国庆特供房源2800元/平封顶，房天下卡会员每套减5000元 |
| 东城明珠 | 阳逻 | 10月1日 | 老盘新推 | 80-120平米 | 2560元/平 | |
| 岭尚山河 | 周边 | 10月1日 | 纯新盘 | 主推联排及独栋别墅242—367平 | 待定 | 现申领VIP卡，享1万抵2万优惠 |
以上信息仅供参考，详情请咨询售楼部
据房天下数据监控中心统计，10月武汉楼市总推盘量为47盘，而中心片区总计推盘项目20个，占到了总推盘量的一半。纯新盘数量为17个占总数的近4成，中心片区纯新盘项目为8个，在纯新盘推盘量同样占到近半数。
受中秋假期影响，本周监测的35个城市中，26城市楼市成交面积环比下跌。重点城市中，南京、武汉跌幅较大，接近20%，杭州、上海、深圳等城市成交量与上周基本持平。本周多个重点城市可售量明显增加，北京、上海、深圳等城市可售面积均增加30万平方米左右，开发商趁“金九银十”黄金期，加大市场供应，以扩大销量。
【市场综述】
武汉楼市47盘再搏"银十"纯新盘占4成
据房天下数据监控中心统计，10月武汉楼市总推盘量为47盘，纯新盘数量为17个占总数的近4成。而中心片区总计推盘项目20个占到了总推盘量的一半，中心片区纯新盘项目为8个，在纯新盘推盘量同样占到近半数。无论在总推盘量还是纯新盘推盘比例上看，中心片区仍然势头强劲。
10月片区推盘情况
| 区域 | 推盘总数 | 纯新盘 |
| 汉口中心片区 | 6个 | 1个 |
| 武昌中心片区 | 10个 | 5个 |
| 汉阳/沌口片区 | 4个 | 2个 |
| 东西湖/金银湖片区 | 5个 | 1个 |
| 后湖片区 | 1个 | |
| 光谷片区 | 6个 | 3个 |
| 南湖片区 | 4个 | |
| 江夏片区 | 3个 | 1个 |
| 周边 | 8个 | 4个 |
(来源：长江商报 )现在光谷、金银湖、盘龙城等近郊区域楼盘都在打折，就连常青花园那边的新开楼盘都在打9.2折了，可中心城区的很多楼盘还是原来的9.9、9.8折。的也就是总价少两到三万。”看着市场上那么多楼盘都开始搞促销、推房源了， 雯最近也准备看看之前关注的楼盘有没有降价，可看来看去，她所关注的楼盘并未像之前她所料想的那样打折促销。
相对于近郊楼盘推盘、促销的风风火火，中心区楼盘却几乎没有促销。记者走访了解到，目前整个武汉房地产市场，近郊楼盘是打着送装修、送面积、直接9折等等低价优惠入市抢占份额，而中心区不少楼盘依然姿态较高，死守价格。
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【业内观点】
十月将是购房良机
殷跃建教授认为，现在谈新政后时代还为时过早，他认为，房地产市场的调整主要是产品结构的调整，房地产市场的理性化需要通过一些长效机制进行过渡。在他看来，这次的土地新政出台的很到位也很及时，能在一定程度上打击开发商囤地，保证土地市场的有效供给。殷教授表示，自政府实施楼市调控以来，出台了一个又一个政策，使得房地产市场越来越系统化、规范化，对市场交易双方都起到了一定的限制与保护作用。
武汉经天纬地房地产营销策划有限公司副总经理邢晓瑜女士认为，这次土地政策出台的非常及时，也很有必要。闲置地对整个楼市的不良影响很大，此政策一出，可以有效打击开发商囤地 ，也使市场更加规范化。同时，这个政策的出台再次证明了政府对楼市调控的诚意度。
刘文忠先生首先谈到了对十一长假楼市发展前景的预测。刘文忠先生认为今年长假武汉楼市不会出现某些开发商或媒体所说的火爆情况，房价不会有太大波幅，更不会大涨大落。而是总体比较平稳，应该是和前阶段是一个持平的水平。虽然十一长假正值“金九银十”旺季，前段时间的需求抑制也有所释放，但购房者并不会因为假日来临，而燃起购房热情。所以说十一并不会出现楼市火爆的拐点。
刘总首先谈到了对十一长假楼市发展前景的预测。刘总认为目前正处于“金九银十”传统的销售旺季，从值上说，今年长假武汉楼市总体房价会上涨。这是由于楼盘分布的结构性问题，市中心楼盘加大供应力度，自然武汉市整体的楼市均价从数据上看必定上涨了。另一方面从楼市指标性楼盘来看，房价并不会出现太大涨幅。因此相对来说，武汉楼市十一长假房价不会有太大波幅，总体比较平稳。
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【政策盘点】
楼市二轮调控风声紧 调控或加码
国土部、住房和城乡建设部昨日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。
通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。
国家统计局今天发布《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿，在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于计算价格指数，替代了原来由各开发企业自行上报房价的统计方法。
此次调查方案中与以往的统计方法的不同是，不再采用原来由开发企业自行上报房价的统计方法。中央财经大学金融学院教授李宪铎认为，这将有助于数据的真实和客观。
据新华社电 住房和城乡建设部、中国银监会组成联合房贷政策执行检查组，在十一长假后将向国务院汇报。届时，中国经济的决策层将对4月以来的楼市调控效果进行评判，并就下一阶段的调控工作作出部署，从目前情况看，出台全新调控政策的可能性不大。
目前，住建部和中国银监会已经组成四个联合检查组，奔赴北京、上海、深圳、三亚等八个城市，对这些城市商业银行二套房贷政策的落实执行情况进行专项实地检查，按照检查组要求，各商业银行需提供二套及以上住房认定情况、二套及以上住房贷款权限设置情况、二套及以上住房贷款发放情况、不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民的住房贷款政策执行情况。
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下面小编就带你来看一下武汉黄金周开盘的详情。
葛洲坝国际广场
物业地址 江汉青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
售楼地址 江汉区青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
葛洲坝国际广场房价 均价12500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54026
动态：葛洲坝国际广场二期在售97-106平米的两房，均价12500-13000元/平。一期所剩房源已不多，目前均价12000元/平米，预计10月1日加推97-170平户型，敬请关注。
锦绣龙城六期双子座
物业地址 洪山东湖新技术开发区民族大道与中环线交汇处
售楼地址 洪山东湖新技术开发区民族大道与中环线交汇处
锦绣龙城六期双子座房价 待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50691
动态：锦绣龙城六期双子座45-115平米户型3000抵30000认筹中，预计10月1日开盘，敬请关注。
东城明珠
物业地址 阳逻新城平江东路（经济开发区派出所斜对面）
售楼地址 阳逻区新城平江东路（经济开发区派出所斜对面），江岸区解放大道1378号（中百仓储二七店一楼）
东城明珠房价 均价2560元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57888
动态：东城明珠10月1日推出80-120平米房源，均价2560元/平，敬请关注！
澜桥康城
物业地址 黄陂盘龙城盘龙大桥下桥处（甲宝山路）
售楼地址 竹叶山黄孝河路85号（易初莲花斜对面）、盘龙城盘龙大桥下桥处项目现场
澜桥康城房价 待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54505
动态：澜桥康城10月1日盛大开盘，86 平 -123 平纯 5 层全板式水岸洋房，限量 VIP 卡申领中，即享 2 万元购房优惠 ，敬请关注！
岭尚山河
物业地址 其他城市：湖北京山温泉景观大道(武荆高速与随岳高速交汇处)
售楼地址 湖北京山温泉景观大道(武荆高速与随岳高速交汇处)
岭尚山河房价 待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56087
动态：岭尚山河主推联排及独栋别墅，242—367平米面积不等，10月1日开盘。现申领VIP卡 1万抵2万优惠，敬请关注！
复地东湖国际
物业类别 住宅、普通住宅
建筑类别 花园洋房、高层、超高层
环线位置 内至二环
开 发 商 武汉复地房地产开发有限公司
复地东湖国际房价均价11000元/平方米
房天下卡会员价 额外一个点优惠
保利圆梦城
物业类别 住宅、普通住宅、商住楼
环线位置 中环以外
开 发 商 保利博高华（武汉）房地产股份有限公司
保利圆梦城房价均价3200元/平方米
房天下卡会员价 房天下卡会员每套减5000元
百瑞景中央生活区
物业类别 住宅、普通住宅
环线位置 二至中环
开 发 商 中铁大桥局集团武汉地产有限公司
售楼地址 武珞路586号项目现场（亚贸附近）
百瑞景中央生活区房价待定
升华现代城
物业类别 住宅、普通住宅
环线位置 中环以外
开 发 商 武汉长江升华置业有限公司
售楼地址 金银湖环湖路马池中路
升华现代城房价价4400元/平方米
升华现代城打折优惠信息 全款95折，分期98折
银湖御园
物业类别 住宅、普通住宅
环线位置 中环以外
开 发 商 湖北乾龙置业有限公司
售楼地址 金银湖环湖东路6号（万科四季花城旁）
银湖御园房价均价6200元/平方米
哦
10月2日开盘，一期户型89-133㎡，两房得三，三房得四。开盘当天优惠20000，现场更有抽奖 、礼品赠送，VIP最后申领中。
物业地址 江夏文化路与北华街交汇处（江夏区法院背后）
售楼地址 文化路与北华街交汇处（江夏区法院背后）
南郡帝苑房价待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51498
10月3日开盘，本周认筹特享开盘额外85折，80-140平米湖景华宅“送1500元/平米豪华非毛坯”，140-240平米叠式美术、岛湾美术同步推出。
物业地址 黄陂经济开发区巨龙大道33号 [交通图]
售楼地址 武汉市盘龙城经济开发区巨龙大道33号项目现场会所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50577
恒大名都房价待定
10月4日开盘，主推80-90平的2房，9月27日优惠认筹正式开启，现在认筹即可享受1万抵1.5万惊喜优惠。
物业地址 武昌中北路126号(原湖北建筑机械厂)
售楼地址 武昌中北路126号(原湖北建筑机械厂)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57834
统建锦绣江南四期房价待定 预计10月5日开盘，主推85-145㎡纯版式观湖高层 物业地址 江夏珞狮南路延长线特一号（武汉大学东湖分校旁） 售楼地址 武汉市珞狮南路延长线特一号（武汉大学东湖分校旁） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55451 联投龙湾房价待定 预计十一假期期间加推，主推85㎡三房，预交1万即可优惠3万。 物业地址 武昌友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部正对面） 售楼地址 友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部大楼正对面） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54422
十一加推“270°空中府邸”，160-201㎡宅，样板间开放，诚意登记10月1日启动。幸运“2+1”: 国庆购新推房源2万元优惠，幸运大抽奖1万元优惠。幸运减上折：幸运“2+1”减现后再享惊喜折扣。
物业地址 武昌徐东武青四干道临28号（武警八支队旁） [交通图]
售楼地址 徐东武青四干道临28号（徐东武青四干道与铁机路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54303
爱家国际华城三期皇家公馆房价均价9000元/平方米
9月29日开盘加推，主推51-65㎡内环核心小户型，1万抵3万认筹优惠火热启动，每日200元优惠递减。
物业地址 武昌和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口）
售楼地址 武昌积玉桥和平大道与新生路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54508
融侨华府房价均价11000元/平方米
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