[摘要] 中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是我国央行时隔3年后的首度加息，央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？搜房网第一时间联系武汉业界专家深度解读新政。
编者按：中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是我国央行时隔3年后的首度加息，其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25％提高到2.50％；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31％提高到5.56％；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？搜房网时间联系武汉业界专家深度解读新政。
武汉现代国民经济研究所所长王涛先生在接受记者采访时表示， 这次央行加息其实早在年初时就已提出来：会在今年适当的时候出台加息。而此时正是兑现了年初的承诺。究其原因，首先这次加息不只是针对房地产，从中国整个宏观经济来说，目前热钱加速流入，外汇储备爆发性增长，资金流动性过剩，通胀压力不断走高。另外市场上资金大部分流入房地产以及股市，并未进入实体经济，而这些非常并不利于整个宏观经济的健康发展。从这个角度来说央行出台加息是势在必行的；另一方面，从楼市来看，之前中央出台一系列调控政策，地方政府却执行力度不够，这使得对于抑制房价来说并没起到太大作用。例如预售资金监管问题，这应该是由地方政府来监管，可是地方政府的态度却一直非常暧昧，目前此政策可以说已经流产。所以这次央行加息可以说是给房地产业的打一个预防针，表明中央的态度。
在谈到武汉未来房价趋势的问题时，王涛所长表示去年开发商大量拿地，而现在也开始集中供应，据了解，10月又有30多个楼盘开盘，在这种供应量上涨，但是由于房价过高购房需求又下降的情况下，武汉房价应该会出现下降的趋势。
最后王涛所长表达了自己对房产税的看法：“当前我国贫富差距不断加大，房产税是对财富再分配的重要途径，中央出台房产税肯定是早晚的事情。但是应该会首先在几个重点城市试点，武汉会不会是其中之一，这还真不好说。”
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