[摘要] 而武汉市在本月底与下月初也将集中供应土地，总共出让土地41宗，净用地面积高达4000亩，供应之密集，体量之大实属罕见。实际上接近年底，不仅武汉市出现这种情况，全国大多城市都出现了土地供应赶集。
搜房网讯 年底前例行的土地集中供应高峰正在到来。进入11月，北京、广州、武汉、成都、天津等地陆续推出新地块，各大房企拿地热情不减。但相对于前两年，土地供应方式已悄然发生变化，小幅出让、限地价/房价、综合招标、旧城改造等多元化出让方式集中出现。
而武汉市在本月底与下月初也将集中供应土地，总共出让土地41宗，净用地面积高达4000亩，供应之密集，体量之大实属罕见。实际上接近年底，不仅武汉市出现这种情况，大多城市都出现了土地供应赶集。
土地供应赶集
近日，分拆为12个小地块的北京中服地块，吸引了203个单体参与角逐;近日，广州白云区也拟推出4幅地块。
11月12日，久未公开出让土地的深圳，也出让一宗居住用地，金地集团以6.45亿元拿下该地块，折合楼面地价5468元/平方米，溢价率57.32%。
不仅北京、广州、深圳核心区域土地加速入市，一些二、三线城市也加紧出让土地。
11月16日，佳兆业集团通过竞拍方式，以超过3亿元成功购得两幅位于江苏省江阴市周庄镇的商住地块，预计总建筑面积约218,597平方米。两幅地块均会发展为中高档住宅、商业及酒店类项目，计划于明年内推出市场。
“年底前集中供应土地，这已经成为惯例。”国土资源部系统一位专家对记者表示。
中指研究院统计显示，多个城市目前尚离完成年度土地供应计划甚远，上半年广州实际供应量仅为全年计划的6%，深圳为14%，北京为22%;在第三季度，这些城市也未进行大规模的土地出让，年底前集中供应成定局。
据记者不完全统计，11月上旬进入招拍挂环节的土地近千万平米，年底前土地供应高潮期到来。
与土地供应井喷相对应的，是房企的拿地热情不减。有实力的大企业逆市低价抄地。万科、恒大管理层表示，公司在拿地方面，会进行反周期操作。
一些进取性较强的二线地产商，也暗中加快布局。佳兆业集团继9月在江阴及太仓取得两幅地块后，短短约两个月，便再度增加在长三角区域的据点，谈及是次成功购地，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示，会继续在保持珠三角领先地位的同时，积极拓展长三角、成渝地区、华中地区及环渤海地区的市场，争取成为性的领先开发商。
究其原因，首先是开发商尚不缺钱。从中原地产监测的10家标杆房企情况看，目前开发商的资金情况尚好。尽管总负债水平、和资产负债率比2010年初均有上升，但其现金持有量较年初大部分有所增加，显示现金仍比较充裕;加之新政以来标杆房企跑赢大市的良好销售业绩，目前主流房企远未达到资金链断裂的危险边缘。
下面，我们就来看看近期武汉推地的一些详情。
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据了解，这四个地块中，靠临江大道的两块以商业金融和影剧院用地为主，居住用地主要分布在靠和平大道一侧，其中西北端的A01地块约130亩，商业金融用地约占83亩，规划要求建设一栋不低于600米的超高建筑。据了解，这将刷新我市摩天大楼的新高，也将是国内仅次于在建的638米“上海中心”的第二高楼。此外，另一临江的A02地块，其主要建筑高度也不得低于150米。
项目用地位于武汉新区以北。其四至关系为：东临15米宽规划道路；南临15米宽汉钢侧路；西临20米宽汉钢北路；北临15米宽汉龙路。现状用地内地势较平坦，具备较好的开发建设条件。
市场分析
项目用地位于汉阳中心城区，拥有成熟的生活配套设施，商业和居住氛围浓厚，市场认可度较高。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位核心优势日益明显，这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。
据市场调研，2010年9月汉阳中心城区住宅销售均价为8448元，2010年以来销售套数受房地产宏观调控政策影响汉阳地区波动较大，9月汉阳中心城区成交数量497套。
地块简介
项目用地位于桥口区长青村，包含K1、K2两个地块。
K1地块位于王家墩商务区以南。用地南临三六零四工厂子弟小学，西临50米宽汉西路。
K2地块位于王家墩商务区以西。用地东临25米宽规划道路，北临40米宽南泥湾大道。
市场分析
项目用地位于汉阳中心城区，拥有成熟的生活配套设施，商业和居住氛围浓厚，市场认可度较高。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位核心优势日益明显，这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。
据市场调研，2010年9月汉阳中心城区住宅销售均价为8448元，2010年以来销售套数受房地产宏观调控政策影响汉阳地区波动较大，9月汉阳中心城区成交数量497套。
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