[摘要] 武汉多个豪宅项目达到预售条件，却迟迟没有正式上市——针对外界“万元楼盘暂停入市”的猜测，武汉市房管局相关负责人予以否认。
（来源：楚天都市报）武汉多个豪宅项目达到预售条件，却迟迟没有正式上市——针对外界“万元楼盘暂停入市”的猜测，武汉市房管局相关负责人予以否认。
12月6日上午，面对购房者汪先生的询问，汉口一个高档楼盘销售经理说：“一拿到预售许可证，我们就会通知开盘”。这个楼盘预计售价超过1.8万元/平方米，预售申请在上月初就递上去了，一直没批下来。
无独有偶。武昌江边的一个高档楼盘，预售申请也递了一个多月了，放在以前早就批下来了，但至今没有回音。其营销负责人抱怨，前期推广已经花了上百万，再拖下去，怕是黄花菜都要变凉了。
记者了解到，目前已达到预售条件，正在等待审批上市的高价楼盘，中心城区至少有十几个。它们价格都超过1万元/平方米，有的还在2万元以上，导致不少人怀疑万元以上楼盘已被停发预售许可证。“停发没听说，放慢倒是事实”。一家万元楼盘销售负责人说，接到预售申请后，房管部门需要一定时间核实材料。预售证发放快慢，不排除房管部门是为了延缓高价楼盘入市速度。
一些业内人士分析，万元楼盘入市速度放慢，可能缘自有关部门的担心：年底高价房集中入市，会抬升全市均价，影响楼市调控目标。此前，北京、上海也传出暂停3万元以上楼盘上市的消息。
事实上，年底江城楼市的主角，已悄然转移到近郊区域。近一个月以来，除少数几个商业项目、车库之外，中心城区拿到预售许可证的万元楼盘，仅有大智路一个楼盘，难免引起外界各种猜测。
不过，武汉市房管局市场处负责人表示，该市房地产市场基本保持平稳，没有人为控制高价楼盘的入市速度，万元以上楼盘也在正常受理和审批。因为审批需要一个过程，有的项目耗时可能长一点。
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【新闻回顾】数据真假难辨 武汉房管局本月起发布房价月报
（来源：长江日报）有房地产研究机构昨日发布信息称，11月份武汉房价涨幅位列十个城市之首。昨日，市房管局发布权威统计数据，11月份我市房地产市场调控效果逐步显现，商品住房销量基本保持平稳，价格开始回落。
市房管局表示，11月份，我市中低价位商品住房销量加大，5700-7000元/平方米商品住房销量增幅明显，成交2952套，环比增加53.51%，占比为24.87%；5700元/平方米以下的商品住房成交4200套，环比增加20.45%，占比为35.39%。受此影响，全市商品住房均价环比出现下降，成交均价为6531.7元/平方米，环比下降1.78%。
与此同时，11月商品住房销量环比有所增加，成交面积121.56万平方米，环比增加26.77%，成交套数11869套，环比增加26.40%。
市房管局透露，为了加强楼市监控，从本月起，每个月将在5号之前发布“房价月报”。
武汉房价涨跌榜曝光
编者按：据房天下数据监控中心统计，武汉楼市11月商品房销量1.2万套，已 过10月份的总量。限购令、加息等因素导致楼市出现两种局面，部分开发商开始尝试降价促销，多盘单价下降超过千元，其中水岸星城G53单价降幅达1500元，降价楼盘吸引了许多购房者的关注；另一方面，火热的楼市，刚需的购房，让开发商看到了商机，许多楼盘开始继续提价，个盘涨幅甚至达3500元/平。通胀的担忧，楼市的火热，导致更多人投身置业大军，本次小编为大家盘点了11月武汉楼市价格波动较大的楼盘，供置业者参考……
观澜御苑房价均价7200元/平方米
涨价幅度：400元
涨价比例：5.88%
物业地址 汉阳东风大道旁芳草路与芳草二路交汇处（武汉外国语学校附近）
售楼地址 汉阳芳草路与新民路交汇处（武汉外国语学校附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56189
楼盘动态 观澜御苑87、97平2-3房高层房源在售，均价7200元/平方米，另有顶层复式在售，目前购房可享一次性付款98折，按揭99折优惠，敬请期...[更多]
君融天湖房价均价5500元/平方米
涨价幅度：800元
涨价比例：17.02%
物业地址 汉阳经济技术开发区沌口路9号芳草一路（汤湖公园旁）
售楼地址 汉阳经济技术开发区沌口路9号芳草一路（汤湖公园旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50721
楼盘动态 君融天湖四期89-166平米户型开盘在售，起价4770元/㎡，均价5500元/平方米，敬请关注。 [更多]
当代香颂公馆房价均价10200元/平方米
涨价幅度：3500元
涨价比例：52.24%
物业地址 洪山东湖开发区光谷广场东(光谷步行街上)
售楼地址 光谷广场中厅玻璃房(光谷步行街上)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54081
楼盘动态 当代香颂公馆在售71平米样板房，均价10200元/平(包含2500元/平非毛坯)，敬请关注。[更多]
跌价幅度：1000元
跌价比例：7.69%
物业地址 武昌友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部正对面）
售楼地址 友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部大楼正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54422
楼盘动态 万科金域华府在售房源不多，仅剩为85㎡江景房在售，均价12000元/平米。敬请关注。 [更多]
美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期房价均价6200元/平方米
跌价幅度：150元
跌价比例：2.36%
物业地址 江汉马池路与机场高速交汇处（常青花园社区旁）
售楼地址 江汉区马池路与机场高速交汇处（常青花园社区旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54426
楼盘动态 美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期主推78-88平米小户型，均价在5800-6500元/平方米之间。敬请关注！ [更多]
东立国际房价均价9500元/平方米
跌价幅度：200元
跌价比例：2.06%
物业地址 江岸工农兵路与二七路交汇处（永红村公交站附近）
售楼地址 江岸工农兵路与二七路交汇处（永红村公交站附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54587
楼盘动态 东立国际三期在售房源面积为46-169平米，均价为9500元/㎡。敬请关注。[更多]
水岸星城G53房价均价9500元/平方米
跌价幅度：1500元
跌价比例：13.64%
物业地址 武昌徐东二路2号(长江南岸沙湖之滨)
售楼地址 徐东二路2号(水峰景会所)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54591
楼盘动态 水岸星城G53尾盘在售，户型面积为85、230平米，折后均价9500-10000元/平方米。敬请关注。 [更多]
融侨华府房价均价12000元/平方米
跌价幅度：1000元
跌价比例：7.69%
物业地址 武昌和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口）
售楼地址 和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54508
楼盘动态 融侨华府CM公馆目前在售房源面积主要有51-65㎡精工小户型，均价13000元/㎡；160-190㎡大户型，均价11000元/㎡，均集中在中间偏高... [更多]
都市经典房价均价8500元/平方米
跌价幅度：500元
跌价比例：5.56%
物业地址 武昌徐东大街158号（华中电力金融大厦对面）
售楼地址 武昌区徐东大街158号（华中电力金融大厦对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54613
楼盘动态 都市经典仅剩1套126平方米的顶楼房源，价格为8500元/平米。明年将有加推房源，面积为110平米以上的大户型。 [更多]
泰然南湖玫瑰湾房价均价11000元/平方米
跌价幅度：300元
跌价比例：2.65%
物业地址 洪山狮子山街苫风咀8号(中百仓储旁)
售楼地址 洪山区狮子山街苫风咀8号项目内玫瑰会馆(中百仓储旁)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54216
楼盘动态 泰然南湖玫瑰湾115-246平米花园洋房，202平米全层独户小高层，均价11000元/平，复式房源均价13000元/平，购房98折。[更多]
宏昌玲珑汇房价均价8000元/平方米
跌价幅度：300元
跌价比例：3.61%
物业地址 青山友谊大道和建设二路交汇处（中百仓储大洲店）
售楼地址 友谊大道和建设二路交汇处（中百仓储大洲店）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52005
楼盘动态 宏昌玲珑汇已经开盘在售，推出43-114平米多变户型，均价8000元/平米左右，敬请期待。[更多]
万景国际房价均价13000元/平方米
价格涨幅：1000元
涨价比例：8.33%
物业地址 江汉青年路378号（近建设大道）
售楼地址 武汉市江汉区青年路378号项目现场（近建设大道）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57981
楼盘动态 万景国际79-128平房源在售，均价13000元/平，敬请关注。 [更多]
顺驰泊林房价均价5200元/平方米
涨价幅度：200元
涨价比例：4.0%
物业地址 东西湖金银湖畔环湖路8号（环湖三路站旁）
售楼地址 东西湖区金银湖畔项目顺驰泊林项目现场（环湖三路站旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54603
楼盘动态 顺驰泊林124平米、139平米房源在售，均价5200元/平米，敬请关注。 [更多]
城市之光房价均价5000元/平方米
涨价幅度：400元
涨价比例：8.70%
物业地址 洪山南湖大道与光谷一路交汇处（武汉职业技术学院附近）
售楼地址 珞喻路222号鲁巷广场（侧门工贸家电旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54084
楼盘动态 城市之光86-116㎡新品户型，折后4500元/㎡起，均价5000元/平，敬请关注。[更多]
新安金沙豪庭房价均价12480元/平方米
涨价幅度：1480元
涨价比例：13.45%
物业地址 武昌中北路青鱼咀（百安居建材超市正对面）
售楼地址 武昌中北路青鱼咀（百安居建材超市正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57857
楼盘动态 新安金沙豪庭仅剩最后一套房源，125平米三房，均价12480元/㎡，98折优惠。 [更多]
锦湖金利花园房价均价6300元/平方米
涨价幅度：100元
涨价比例：1.61%
物业地址 江岸路12号（堤角公园旁）
售楼地址 武汉市江岸区江岸路12号（堤角公园旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55465
楼盘动态 锦湖金利花园在售房源面积为70-140㎡，均价...[更多]
优活城房价均价10500元/平方米
涨价幅度：900元
涨价比例：9.38%
物业地址 武昌徐东大街1号（徐东商圈附近）
售楼地址 武昌区徐东大街18号销品茂外展点（徐东商圈附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55751
楼盘动态 优活城主推89-128平米户型，目前在售房源仅剩30层以上的高层，均价10500元/㎡，现在购房全款98折，按揭99折优惠。敬请关注。 [更多]
新地盛世东方房价均价7000元/平方米
涨价幅度：700元
涨价比例：11.11%
物业地址 江岸后湖二七小路全家福连锁超市对面（金桥大道与后湖大道交会处）
售楼地址 建设大道延长线与后湖大道交汇处项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54493
楼盘动态 新地盛世东方均价7000元/平方米，在售96平方米两房、125平方米三房，另有99-150平方米新品在售。 [更多]
新生活摩尔城柠檬墅房价均价6500元/平方米
涨价幅度：500元
涨价比例：8.33%
物业地址 江岸后湖大道与百步亭交汇处（近解放大道轻轨一号线新马路站）
售楼地址 江岸后湖大道与百步亭交汇处项目现场（近解放大道轻轨一号线新马路站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55454
楼盘动态 新生活摩尔城柠檬墅在售40-80平米小户，80-100平米小复式，均价为6000元/平方米。[更多]
葛洲坝国际广场房价均价13000元/平方米
价格涨幅：500元
涨价比例：4.00%
物业地址 江汉青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
售楼地址 江汉区青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54026
楼盘动态 葛洲坝国际广场在售87-160平户型，均价13000元/平，敬请关注。[更多]
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