[摘要] 又是一年岁末时，搜房网独家策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。购房者心态又是如何变化的呢？
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。这一年，房价疯涨，有些楼盘甚至一天一价，被喻为“疯涨年”；这一年，楼市调控越来越严厉并且落实到实处，被称为“厉政年”；这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息（年前还可能加息），被称为“加息年”；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名副其实的“民生年”……
又是一年岁末时，搜房网策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。购房者心态又是如何变化的呢？
>>6月：楼市年中盘点
方先生：二套房动用公积金避开新政 但仍放缓购房计划
在短短不到4个月的时间里，楼市买方市场和卖方市场发生了翻天覆地的变化。据5月29日的一份数据显示，5月份以来，武汉楼市销量下降25%，低于深圳等一线城市。深圳、厦门、重庆5月份销量分别下降40%、39%、34%。中部6省中，长沙销量下降22%，排在武汉之后。
今年上半年的武汉楼市，从“日光盘”现象到“红五月黑色收官”的场面，犹如坐了一趟过山车。购房者的心态变化决定了成交量的变化，而国家政策的变化又影响了购房者心态的变化。那么整个上半年，购房者心理究竟经历了怎样的改变？【进入调查】
为此，搜房网新闻中心随机从搜房数据库的搜房卡用户中，采访了方先生。方先生在汉阳的一家事业单位工作，五险一金齐全，他想帮自己年迈的父母买一套房子，让他们安度晚年。2000年，方先生买了套房，当时是办的银行贷款，如今已经全部还清。这次帮父母买房，他打算动用自己的公积金，因为这样就可以不受二套房首付五成的影响了。
但国家的新政出台之后，还是放缓了方先生买房的步调。方先生说他这属于改善性需求购房，不是很急，既然有政策出来，那肯定会起到一定的作用，因此决定再等等，观望一段时间，再出手买房。
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