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香港房价涨富豪身价增 福布斯香港富豪榜李嘉诚夺魁

房天下综合整理  2011-01-07 09:29

[摘要] 据港媒报道,《福布斯》公布昨天发布香港富豪排行榜,长和系主席李嘉诚以一千八百七十二亿港元的身家,继续蝉联香港首富的宝座。新鸿基郭氏家族和恒基主席李兆基的身家均超过一千五百亿元,分居第二及第三位。在四十名富豪中,地产发展商占了三分之一。香港楼价去年上升了近二成,令他们的身家水涨船高。

(来源:中国企业家网)据港媒报道,《福布斯》公布昨天发布香港富豪排行榜,长和系主席李嘉诚以一千八百七十二亿港元的身家,继续蝉联香港首富的宝座。新鸿基郭氏家族和恒基主席李兆基的身家均超过一千五百亿元,分居第二及第三位。在四十名富豪中,地产发展商占了三分之一。香港楼价去年上升了近二成,令他们的身家水涨船高。

《福布斯》公布香港四十大富豪榜,结果显示富豪们的财富总值较去年一万零五百五十九亿元,增加二千一百七十二亿元,达至一万二千七百三十一亿港元。不过,今年富豪的总身家仍未回复到金融海啸前的水平,与○八年时一万四千九百零一亿元的高峰,仍有二千一百七十亿元的差距。

郭氏家族居次

今年前十名富豪的财富总值有八千三百一十四亿八千万元,较去年的六千九百三十亿五千万元上升约一千四百亿元。其中,前三名富豪李嘉诚、郭氏家族、李兆基的身家总值就有四千九百五十三亿元。

百丽国际董事长邓耀和东方海外国际董建成跻身今年的十大,邓耀的身家更由去年的一百五十六亿元,增加一倍至三百一十二亿元。而南丰集团的陈廷骅跌出十大之列。

《福布斯》分析,尽管一些住宅发展商认为房地产交易有加税压力,但商业大厦的业主,如吴光正的身家上升是得益于写字楼的租金上升。《福布斯》认为,对于香港富豪而言,谁能迎合迅速膨胀的内地市场的需求,就能迎来巨大的财富。

李兆基列第三

首富李嘉诚的身家有一千八百七十二亿元,较去年的一千六百六十六亿元,增加一成二。新鸿基郭氏家族的身家以一千五百六十亿元夺得第二名,较去年大幅增加二百二十亿元。恒基主席李兆基以三十九亿元之差排第三位,身家有一千五百二十一亿元。

第四至第十位,依次是新世界的郑裕彤、利丰的冯国经及冯国纶兄弟、华人置业的刘銮雄、中电的米高嘉道理、九仓的吴光正、百丽国际的邓耀及东方海外国际的董建成,身家有三百零四亿元至七百零二亿元。利丰冯国经、冯国纶兄弟的身家,从去年排名第九和第十的分开计算,变成今年合并计算,排名升至第五位。

《福布斯》的排名榜是根据过去一年家族与个人的股份和财政状况,以及从证券市场和分析的计算。

>>>相关阅读:胡润发布杀猪榜

以富豪榜成名的胡润日前发布一份出人意料的榜单——《杀猪榜》,雨润集团董事长祝义才“登顶”,以年屠宰能力2500万头成为杀猪“状元”;大众食品公司的董事会主席明 以2200万头的年屠宰能力排名第二;刘永好家族以850万头的年屠宰能力排名第三。

胡润研究院调查统计了中国民营企业家控股的猪屠宰企业,按其报告公布的年屠宰能力进行排名,共有15位企业家登上《杀猪榜》,他们平均年屠宰能力超过618万头,上榜门槛为年屠宰能力100万头。国有和外资企业不在统计范围之内;参股猪屠宰企业的企业家也排除在榜单之外,如郭广昌和丁磊。

从企业总部来看,四川地区杀猪富豪,有6位企业家上榜;其次是山东,有3位;北京、广东、江苏、福建、河南和江西各有1位。

根据中国肉类协会公布的资料表明,中国人平均每人每年吃掉将近40公斤猪肉。

【新闻回顾】2010胡润零售富豪榜揭晓 看内地富豪最爱的10座城市

(来源:中国山东网)继福布斯发布全球富豪排名榜之后,昨天下午,2010胡润零售富豪榜在上海发布。富豪榜得主是苏宁电器的张近东,亚军则是国美的黄光裕,茂业集团的黄茂如、张静夫妇列第三名。从2010胡润零售富豪榜上可以看出,这些零售行业亿万富翁开成连锁跻身富豪榜的占据大多数,家族企业夫妻企业在富豪榜榜单也占据一定的位置。

2010胡润零售富豪榜名单

2010胡润零售富豪榜,苏宁电器的张近东以财富304亿元位居榜首,国美的黄光裕以160亿元位列第二,茂业集团的黄茂如、张静夫妇以财富105亿元成为"零售探花"。

苏宁电器张近东夺冠

 内地富豪最喜欢居住十大城市 上海居首武汉榜上无名(图)

1.上海

(来源:中国新闻网)当之无愧的位,奢侈品牌之多国内无任何城市可及,上海不光奢侈商场多,连奢侈区域也多,上海的外滩奢侈区在全世界也是流的。

 

2.北京

奢侈品牌第二多,北京又开设了好几家新的高档/奢侈品牌,但与上海相比,明显还是不够,很多上海有的奢侈品牌北京也买不到,但不影响北京一线城市的地位。

 

3.杭州

年超越广州,成为名副其实的奢侈品第三城,从服饰,皮具,家具,化妆品...许多奢侈品牌已经做到上海,北京,杭州三地才有,甚至某些奢侈品牌已经做到了独有。杭州奢侈区之一的湖滨国际名品街也是国内进,的商业经营模式,类似于米兰viamontenapoleone等高档商业街区。

 

4.广州

实力依旧雄厚的奢侈品第四城,丽柏广场,友谊商场的存在,是没有一个城市敢轻视的。广州人的购买力更是让人惊叹。由于地缘关系,广州人有去香港消费的习惯,因此广州本地的奢侈市场的发展或多或少会受到一些影响。

 

5.深圳

深圳奢侈品牌也很多,但要比广州少一些,但是奢侈家具品牌却是深圳强项,目前国内奢侈家具类品牌为北京,杭州,深圳三足鼎立的趋势.因为深圳离香港最近,深圳人大部分都去香港消费奢侈品,比例要比同样有去香港消费习惯的广州人要更高一些。

 

6.成都

成都与重庆一样,做为西部城市的时尚领衔者,非常多的奢侈大牌都在这两个城市内设立中西部重点,成都与重庆辐射的是整一片西部地区,因此在很多奢侈品牌的眼里,这两座代表城市具有西部的中心城市的代表性与中心辐射能力。

 

7.重庆

作为西部城市的时尚领衔者,非常多的奢侈大牌都在这两个城市内设立中西部重点,成都与重庆辐射的是整一片西部地区,因此在很多奢侈品牌的眼里,这两座代表城市具有西部的中心城市的代表性与中心辐射能力。

 

8.青岛

 

青岛最近的奢侈品市场极其迅速,很多高档车的专卖店,以及一些奢侈品牌纷纷在青岛落户,使得青岛起到一个山东时尚的引领者的作用更加突出.青岛海信广场最近的奢侈级发展,值得人们关注。

 

9.西安

西安中大国际放在任何一个城市都是流的,西安最近的奢侈市场的蓬勃发展也是非常引人注目,但是西安虽然有两大高级商场中大国际与世纪金花购物中心,销售业绩却在并不突出,这使得西安要与成都/重庆在高端领域掰一下手腕,还有待进步与发展。

 

10.大连

 

大连有一个百年城,有很多国际奢侈品牌也在百年城等商场落户,大连虽然为二线城市,也没有青岛最近频频入驻的一些名车专卖店,但大连有一个强大的奢侈级品牌:hermes专卖店。

 

福布斯评出中国十大适合买房城市 武汉排名第七(图)

名:上海

(来源:投资与理财)美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中,上海名列。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7,000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言,上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。

 

第二名:西安

一条耗血交通线让“咸(阳)西(安)宝(鸡)”连为一体,而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。

 

第三名:北京

德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。

 

第四名:深圳

随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。

 

第五名:成都

 

随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。

 

第六名:威海

均价上涨1,000元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4,000元/平方米。

 

第七名:武汉

武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。

 

第八名:海南

与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。海南是个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场潜力巨大。

 

第九名:天津

未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

 

第十名:沈阳

2010年前7个月,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元,同比增长29.5%,在660多个城市中,跃居第三。沈阳2010年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳排名第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。

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