[摘要] 从去年年末到今年年初，武汉土拍频繁，单价地王频现，对于这种现状，武汉房地产业内人士是如何看待的呢？下面，我们来看看搜房网记者连线的业内专家的看法。中指研究院华中分院研究院李国政认为，2010年城中村改造任务的完成加大了土地供应量，而大牌房企前来武汉投资，也直接带动了土地热。
新闻背景：2011年1月11日，武汉市举行了新年次土地拍卖仪式，出让地块数量达28宗，总净用地面积达1900余亩。其中，王家墩CBD版块在沉寂多年之后再次上市，最后竞拍楼面地价为8778元/平米，成为武汉单价新地王。
从去年年末到今年年初，武汉土拍频繁，单价地王频现，对于这种现状，武汉房地产业内人士是如何看待的呢？下面，我们来看看搜房网记者连线的业内专家的看法。
直播：2011武汉土地拍 王家墩楼面地价8778元/平成新地王
中指研究院华中分院研究院李国政在接受记者电话采访时表示，尽管本次单价8778元/平比2010年12月7日的土拍单价地王8755元/平还要高，创下了新的单价地王，但是本次土拍的影响力比不上去年底的那次，他进一步解释到，两次土拍地块所处的片区的不同是主要原因。
至于为何去年底到今年初，武汉土拍市场频频诞生地王，李国政认为主要是有两个方面的原因：
一是2010年绿地等大牌房企开始进驻武汉，他们在武汉拿地带动了武汉土地市场的火爆。随着武汉被定位为中部地区中心城市，土地市场正在对沿海房企大鳄释放出强劲引力。上海绿地、南京郎诗等各地房地产企业都在开拓武汉市场。2009年武广高铁通车前，一批广东房企就赶来武汉刺探土地市场行情。随着2010年底京广高铁通车，环渤海的地产大鳄也将纷纷来汉抢滩。
李国政表示，京沪广深等地开发空间会越来越小，会有越来越多的房企转战内陆城市，作为中部中心的武汉则会成为他们转移阵地的重要目标。
另一方面，武汉城中村改造目标的完成使得政府可供地块数量增加。据悉，2010年武汉市要基本完成二环线内“城中村”的拆迁任务，加快推进黄浦大街片、精武路片、东汉正街片等11个旧城改造项目。城中村改造的加快进行，使得土地供应量增加。
在1月11日的土拍中，武汉万科就以5.8亿拿下P(2010)210号城中村地块，项目用地位于洪山区长江村，东临40米宽的夹套河路，北临15米宽的规划道路，南临30米宽的规划道路，西至40米宽的武金堤路。
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