[摘要] 限购令来袭，从目前各方声音不难发现，越来越多的购房者更青睐一步到位置业中心区百平方米以上的楼盘。而为了能一步到位买房，各种怪象也频出，假离婚已经不算神马，假结婚不到能实现买房，还能实现创收，更有甚者卖身求房。
编者按：2月22日下午，武汉新版限购令细则出台，限购范围覆盖全城，限购要求更加严厉，从原来的“N+1”模式变为“1+1”模式，使得网友置业中心区的机会显得更珍贵，是先置业郊区，还是直接置业中心城区一步到位？是先买小户，还是直接买大户，从目前各方声音不难发现，越来越多的购房者更青睐一步到位置业中心区百平方米以上的楼盘。而为了能一步到位买房，各种怪象也频出，假离婚已经不算神马，假结婚不到能实现买房，还能实现创收，更有甚者卖身求房。
房天下讯 春节过后，各地加快了楼市调控细则的出台，截止到记者发稿为止，已经有15个城市出台升级版限购令，武汉升级版也于2月23日开始实施。可是上有政策，下有对策，为了买房，各种怪象也在各地上有。假离婚已经不再新鲜，假结婚不到能买到房，还能有外快，经过网友计算，在北京假结婚一次可以赚10-15万。
面对限购令的限制，南京的一些中介公司找到的一个破解“偏方”是，让外地人先买一套房，落户后再买第二套。
限购令出台后一位网友坦率表示：“这真是京籍大龄单身男女的福利呀。为有钱却买不到房子而发愁的外地朋友，嫁给我吧，我有购房资格，只要收取10%的手续费。”
更有网友支招称，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房来致富。该网友解释道，均为北京户口的夫妻离婚，利用户口招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣10万元到15万元。一年结离婚4到6次，俩人一年各挣40万元到90万元不等。2年后，俩人以各自名义再贷款买房，买房后复婚。俩人可拥有至少三套房产，房价再涨时卖房，这样就可以致富了。
各种奇招不仅北京才有，武汉也不例外，新版限购令实施首日，最牛征婚女惊现房天下论坛，“千岛白狐”为能一步到位买房发帖“征婚”，只因没有武汉户口，仅有一次购房机会，希望能一步到位在中心城区买一个大户。与“假结婚”不一样的是，千岛白狐表示，愿意与符合条件的男生有一个共同的家。【进入征婚帖】
千岛白狐在帖中写道：“想来想去只能一步到位买一套房总不能就买个60-70平的小户型吧那样以后父母小住，朋友暂住的连个床都放不下，我和父母商量后他们也是这样的想法，选个稍微大的环境好点的130以上的三房不超过170平的四房，这样的面积价格比较合适，小了不够用太大了无法承受”。
该贴一发出来，便引起了房天下友的围观，网友纷纷表示希望千岛白狐能上PP，强烈要求有图有真相。来应征的也不在少数，甚至还有离异1年的网友表示应征。但也有网友表示为买房征婚，应该慎重。除了飘过、打酱油的网友之外网友“00路法西00”也搭上了征婚的顺风车，并表示该贴到100楼时，便上传自己的照片，截止到记者发稿前，该贴已到达82楼，网友“00路法西00”能否兑现诺言，相信很快就能揭晓，请密切关注房天下论坛。
业内人士分析，出现这样的怪现象在于限购使部分人失去了购房机会，使所有人减少了购房机会，因此在出手时将变得更为慎重。 同时购房者的购房观念开始有所转变，特别是仅有一次置业机会的购房者，先小户后大户的做法已经行不通，因此会选择一步到位置业中心城区。即使是有两次购房机会的武汉本地人，但由于二套房首付60%,利率上浮1.1倍，这使大部分人都很难承受，因此，次购房机会显得很珍贵，购房者为追求一步到位买房征婚、假结婚等也就不足为奇了。
【征婚帖】小女子受新政所扰现需买房结婚一步到位，可以联合付款 特在百瑞景征婚
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攻略一：成熟地段是 轨道交通最实在
无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在限购升级下更是如此，眼下可以说不存在刚需一说，有购房资格的大多都是首次置业者，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
地处城市核心区、拥有最完善的配套资源，这使得核心地段的楼盘不仅具有宜居生活氛围，还赋予了核心区楼盘极强的抗跌属性。同时，轨道交通，十二五期间将全面覆盖武昌、汉口、汉阳中心地段。当然，像金银湖、后湖、南湖这样的次核心板块，也是相当有发展潜力的。
武汉房地产年鉴责任编辑余兵先生接受房天下记者专访时对武汉购房者有着如下建议：目前，武汉刚需依然存在而且非常强劲。从长远来看，房价不会下跌，最终会保持上涨。限购令对于抑制投资是有作用的，但是对于首次购房的置业者，暂时没有限购令制约的，买房还是选择中心城区。
据悉今年，武汉市将投入120亿元建设轨道交通，阮成发表示十二五期间，武汉将有5条地铁连通武汉三镇，23条过江通道穿越两江。这意味着，十二五期间武汉的地铁建设将要加速。2011年，是十二五期间的个年头，地铁4号线8号线换乘站已经动工。地铁建设已然提速。明年起，武汉将每年开通一条轨道线，到2017年，共7条轨道线建成，总里程超过250公里。地铁的助力，将使中心城区的楼盘更宜居、更有价值和潜力。
攻略二：户型选择应放眼长远 一步到位更省心
在解决了区域问题后，具体的产品选择尤其是在户型选择上，也应有所改变，这主要是基于政策和自身需求的考虑，目前限购令何时解封目前还不确定，加上二套房的利率提高，未来改善型购房的成本不确定因素太多，为了不浪费新购一套房的名额，将首次购房优惠政策的价值利用到化，采用一步到位式的购房策略，在能力允许的情况下，跳过传统“换购”式置业的中间环节，向大户型靠拢。
事实表明，新政实施后，置业者购买的产品层次整体上提升一级，从户型上来看，主要表现为“由小变大”，不少首次置业买家都将原来的一居计划换成二居，改善型买家将换房计划从二居改为三居，同时，更偏向经济适用的户型产品。
攻略三：选房看品牌 高品质楼盘有市场
除了户型外，还要对楼盘其他品质诉求包括产品品质、社区居住氛围、周边宜居环境以及物业服务等多方面要素进行综合打分，择优而选。
专家认为，产品品质关系到居住舒适度和项目价值潜力，这在当前背景下显得尤为重要，购房者可以选取开发商资质、楼盘地段、配套设施甚至包括业主组成等各方面水平相当的物业进行对比，从中筛选出高品质楼盘。
武汉策源房地产经纪有限公司总经理丁勇表示，综观武汉楼市，可以发现各大品牌开发商都已经齐备了。品牌房企拿了地，势必要建设成能够体现其品牌价值的产品。品牌效应联系的就是社会效应。随着这些品牌房企在武汉建设的搞水平的产品增多，武汉的整个城市形象都将得到巨大的改观。
91.7%网友优先选择品牌房企
方小姐今年25岁，湖北人，她认为品牌房企的房子质量应该更过硬，如果是买品牌的房企，应该可以少操很多心，而且听说一些大品牌的房子都是非毛坯的，可以省掉很多事。快点解决房子的事情，也可以快点回武汉安家了。
据房天下调查显示，91.7%网友会优先选择大牌房企，仅8.3%网友表示不会。那么，选择大牌房企的原因是什么呢？30.4%网友表示大牌房企开发商信誉高，23.2%网友表示选择大牌房企户型、质量有保障，21.4%网友认为物业管理值得信赖，12.5%网友选择大牌房企因为绿化配套环境好，另12.5%网友认为大牌房企潜力大。
编者按：春节前， 许多城市实施了“限购令”，春节后，10多个城市再出 台新“限购令”。武汉限购令细则或将在今日出台，调控政 策轮番袭来，武汉楼市将如何接招？ 对于刚需购房者来说，首套房是要综合考虑的，限购令以前还能先买个小户等有钱后再卖出买个大户型，现在除了限购之外，二套房也被严厉打压，所以不如一次置业一步到位，那么三房和小三房是，本期小编淘遍武汉目前在售的三房或者小三房房源参考。
主推81-129平米房源
物业地址 东西湖金银湖金桥五路（万科四季花 城后） [交通图 ]
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