[摘要] 汉版楼市“限购令”出台后，购房门槛提高。记者连日来接到数十名购房者投诉，称政策变化后要退房，但开发商拒退定金。昨日市房管局有关人士表示，购房者因“限购令”导致退房不算违约，开发商应退还定金。
开发商拒退定金投诉多
市房管局：购房不符合条件应退还
汉版楼市“限购令”出台后，购房门槛提高。记者连日来接到数十名购房者投诉，称政策变化后要退房，但开发商拒退定金。昨日市房管局有关人士表示，购房者因“限购令”导致退房不算违约，开发商应退还定金。
2月23日起，武汉开始执行“每户家庭拥有两套及以上住房者禁购”等新版“住房限购令”。这使得一些原已交了定金的购房者失去购房资格。武昌购房者王女士家有两套房，2月中旬在南湖一楼盘下了2万元定金准备再买一套，不料还没有等到付首付款，就被禁购。她只能弃购，不料多次和开发商交涉，都被推托不退钱。
在南湖另一楼盘买房的徐女士也遭遇政策变化。1月下旬，她下了2万元定金，当时和售楼员谈好的是首付5成，后来二套房首付提高到6成，这使得她一下子要多拿出10万元首付。考虑到资金周转不开，徐女士以受政策影响为由要求开发商退定金，被一口回绝。
记者了解到最近因为政策变化引起的退房纠纷大致有两类，一类像王女士这样被“限购令”禁购，一类是徐女士这样首付款提高而买不起。
市房管局有关人士表示，像王女士这样被“限购令”禁购的，不能算购房者违约，开发商应退还定金；而像徐女士这样因首付款提高而想退定金的，由于徐女士并没有丧失购房资格，建议其与开发商自行商量解决，或者走司法程序解决。
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