[摘要] 据郎诗地产营销中心总经理刘益君介绍，郎诗地产于2001年创立于南京，早几年的发展重心主要是在南京、上海、杭州、苏州、无锡、常州等长三角城市，到目前为止，郎诗已成功开发了16个项目，累计开发面积达200万平方米。早在2004年，郎诗地产就已开始关注武汉市场，并一直在寻找合适的机会进入。
房天下讯 武汉、成都、重庆等城市已经成为一线房企的下一个主战场。
据不完全统计，在2010年，既有远洋地产、招商地产、嘉凯城等上市企业，也有朗诗地产、越秀地产等在其企业总部周围省市叱咤风云的地方大佬入驻武汉。另外华远、万通等企业，据传打算悄然入汉。这也意味着，在2010年销售金额排行榜榜单上的企业，目前除了绿城、富力、合生、中海等几家企业外，其余的全部都已进入武汉。
大牌房企为何在此时进入武汉，进入武汉后他们又有何动作，其行事风格会给武汉楼市带来什么影响？房天下在本周带来武汉楼市新军巡礼，这一站带来郎诗地产观察。
【本地动态】深耕长三角 朗诗绿色街区登陆武汉
2010年10月29日中午,在武汉市今年的第11次土地拍卖会上，又一家性大型外来房企——朗诗地产成功进入武汉，以3.435亿元的价格获得武汉（2010）111号龙阳大道地块。据了解，该地块位于武汉市汉阳区龙阳大道与龙阳湖南路交叉口处、中环线以内，可开发面积12万余平方米，成交楼面价为2825元/平方米。
据郎诗地产营销中心总经理刘益君介绍，郎诗地产于2001年创立于南京，早几年的发展重心主要是在南京、上海、杭州、苏州、无锡、常州等长三角城市，到目前为止，郎诗已成功开发了16个项目，累计开发面积达200万平方米。早在2004年，郎诗地产就已开始关注武汉市场，并一直在寻找合适的机会进入。进入2009年，郎诗地产从最初的创业阶段进入到快速成长期，在其长三角战略布局初步成型后，更是加快了进军武汉，布局中部的步伐，此次成功拿地实属期待已久的如愿之举。
刘总还介绍到，郎诗地产是国内较早进入绿色科技地产领域的企业代表，自2003年开发第二个项目开始，公司就确立了走“绿色科技地产”的差异化路线，并为此投入了大量的资金和人力，用于技术和产品的研发和应用。目前，朗诗地产在住宅开发中的科技运用已十分成熟，积累了开发节能、绿色、环保小区的丰富经验和实战能力，其所开发的住宅项目在当地大多被贴上了“绿色科技地产精品”的标签，以“高舒适度、低能耗、环保节能”而著称，这不仅与国家所倡导、行业所期望的低碳方向十分契合，也正是老百姓所需要的舒适性住宅，因而在各地都深受市场好评和消费者赞赏。在郎诗所开发的项目中，不仅老带新的客户占比很大，社区的入住率也非常高，一般交房3个月内装修入住率即可达到70％左右。
业内人士普遍认为，武汉是长江中上游地区的中心城市，经济水平较高，市场地位重要，发展潜力巨大，气候特征与长三角区域相似，朗诗地产此次进入武汉，此前开发绿色科技地产的丰富经验将显得游刃有余。对此，刘总也表示，郎诗将针对武汉的气候和环境特征，因地制宜的开发出适合的产品，通过水源热泵系统、新风置换系统、外墙保温系统、降噪隔音系统等一系列成熟技术的运用，提供在武汉改善居住环境所需的“严寒酷暑解决方案”、“雨季、黄梅天解决方案”、“睡眠解决方案”以及“空气清新解决方案”等，打造武汉目前较为缺乏的“恒温、恒湿、恒氧”型精品住宅，填补市场空白。
目前，武汉龙阳大道地块已动工建设，项目朗诗绿色街区总投资9.8亿元，总用地面积51095.55㎡，总建筑面积121608㎡，其中住宅建筑面积为97068㎡，商业配套设施等建筑面积为24540㎡。 朗诗绿色街区是郎诗地产发展历程上的重要里程碑，这标志着朗诗在深耕长三角根据地的同时，化布局已顺利展开。
朗诗绿色街区项目为华中区域绿色三星设计住宅，节能率达80%以上。社区无需空调、地暖、加湿器，可达到20-26℃室内舒适温度；30-70%室内舒适湿度；新鲜氧气；噪音控制在45分贝以内；室内光线可调节。项目全非毛坯设计采用国际一线品牌。 预计2011年11月推出，主推80、90、 140 、160平米户型。
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【走进郎诗】绿色地产发展样本 销售收入欲破百亿
纵观整个地产行业，朗诗是业内将绿色发展作为公司战略的企业。朗诗成立于2001年底，2004年初经过六个月的研究，最终决定走高舒适度绿色节能产品，做差异化地产开发，为客户营造了冬暖夏凉、黄梅天不潮湿、秋冬季不干燥的舒适的室内环境，从此进入绿色科技地产领域。在绿色住宅项目--南京国际街区的成功的基础上，朗诗从2006年开始相继进入了无锡、杭州、苏州、常州、上海、绍兴、武汉、成都等城市，朗诗的绿色足迹逐渐走向。
2009年1月，在由建设部设立的华夏建筑科技评选中，由朗诗集团与中国建筑科学研究院共同完成的朗诗国际街区“低火用供能系统”项目一举夺魁，斩获华夏建筑科技一等奖。同期获奖的项目还有国家体育馆，也就是我们熟知的“鸟巢”。2010年，上海朗诗绿色街区与苏州朗诗国际街区先后获得国家等级绿色三星标识的住宅项目，仅有9个三星级住宅项目获次殊荣。朗诗在绿色科技方向上的技术研究和技术成果得到了最权威的认可。成立至今，朗诗地产荣获奖项14项，省级32项，市级60余项，共申请专利100多项，与社会各界共同研究的课题18项。
朗诗的资产规模从八年前创业时候的1000万元，现在已经增长到了90亿。2011年，朗诗的总资产将越过100亿元，销售收入也将有可能破百亿，从而进入地产百亿俱乐部行列。2010年的纳税额达到8亿元。朗诗还真诚地从事慈善和公益事业，目前已有2000多名贫困地区学生得到朗诗的援助。
从最初的“领跑科技地产”到如今的“领跑绿色科技地产”，朗诗的价值观在不断成熟，却从不曾改变。朗诗集团总裁田明表示，企业愿景来自于价值观，它的形成是一个日益完善的过程。从科技到绿色科技，既是一种强调，更是一个飞跃。之所以说是飞跃，因为朗诗在多年的绿色实践中感到，绿色不仅是产品层面的概念，更是在绿色为本的核心价值观指导下，从绿色规划、绿色采购、绿色营销、绿色施工、绿色运营等方面全方位全流程运用，真正将绿色上升为战略层面去指导企业经营管理。这有别于开发单个绿色项目的行为，也逐步形成朗诗的核心竞争力。科技地产关注的重点是科技手段带给客户的高舒适度，以及因采用节能减排技术带给社会环境的绿色保护。现在朗诗将“绿色”概念明确提出并引领愿景，是为了更好的强调，朗诗通过科技这样一种手段，去实现“绿色”这样一个企业的核心价值观。
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开 发 商 武汉朗诗置业有限公司
售楼地址 武汉市汉阳区龙阳大道68号（惠涛医药大楼旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60046
朗诗绿色街区房价待定
楼盘动态 朗诗绿色街区项目预计2011年11月推出，主推80、90、 140 、160平米户型， 敬请关注。2011-05-04
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