[摘要] 自2011年伊始，楼市调控政策就频频来袭，让楼市应接不暇。如今，第二季度也即将接近尾声，在这三个月里，到底有哪些政策在影响着武汉楼市？每一个政策出台之后，武汉楼市的市场、房企反应又是怎样的？本期，房天下记者将带你一一回顾。今天，先对2011年4-6月的主要政策做盘点。
编者按：自2011年新年伊始，楼市调控政策就频频来袭，“新国八条”、“房产税”等调控措施让楼市应接不暇。如今，第二季度也即将接近尾声，在这三个月里，到底有哪些政策在影响着武汉楼市？每一个政策出台之后，武汉楼市的市场反应又是怎样的？本期，房天下记者将带你一一回顾。今天，先对2011年4-6月的主要政策做盘点。
时间：3月29日
政策：武汉房价涨幅不超过12%
关键词：限价令 调控目标
3月29日，武汉市公布2011年度新建住房价格控制目标：新房价格增幅低于全市年度生产总值（GDP）和居民人均可支配收入的增长水平。由于受限价令等楼市调控政策的影响，不少开发商到目前还没公布新开盘项目的均价。
湖北省住建厅3月31日宣布，我省36个城市均已按期对外公布调控目标。 这36个城市中，武汉市今年新建住房价格涨幅不超过12%；其他地级城市今年新建住房价格涨幅均低于当地GDP的增速，与人均可支配收入水平相适应，房价基本保持在2010年的水平；大部分县级城市2011年新建住房价格仍然维持在3000元/平方米以下。
省住建厅表示，今年将计划通过新建、改建、购买和长期租赁等方式，向社会提供36.86万套保障性安居工程。同时，还要求各地严格执行国家和省相关配套政策，认真执行差别化住房信贷政策，严格落实房地产税收调控政策，强化住房用地供应管理，加强房地产市场监管，确保完成今年新建住房价格控制目标，切实将房价控制在合理水平。
市场反应：限价首周武汉楼市推盘量骤降6成
截止2011年03月30日房天下数据监控中心统计，4月第1周确定开盘的项目仅有3个，分别为黄陂区的香奈天鹅湖；洪山区的顺民34789、中冶创业苑。另外，4月第1周有爱家国际华城三期皇家公馆、万博庭苑2个项目启动认筹。
而这一开盘数字与上周相比，足足降了6成。截止2011年03月22日，据房天下数据监控中心统计，3月第4周确定开盘的项目有8个，分别是洪山区的健龙尚谷杰座二期、保利华都、万科红郡、万科金色城市、锦绣龙城 ；东西湖区的开来银湖鑫城；江汉区的美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期；江夏区的菩提苑。第四周8盘加推，仅开一纯新盘。
房价调控定基调 各地一边“降调”一边“升调”
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