[摘要] 2011年已到年中，此时的武汉已进入了限购、限价、限贷的“三限时代”，回顾第二季度，随着时间的推移，购房者的观望程度似乎也渐渐有所降低，五月量价齐升，六月在看涨的情况下部分购房者已经开始急于出手。这样的形势透露了哪些的市场讯息？下半年楼市走向又是如何？
编者按：2011年第二季度即将收官，此时的武汉已进入了限购、限价、限贷的“三限时代”，6月13日央行宣布年内第6次上调存款准备金率，银根一再紧缩使得买卖双方苦苦支撑。搜房网数据监控中心统计数据显示，武汉4月成交商品房6597套，5月成交8359套，而6月截至12日成交商品房5763套；截至目前，二季度共成交商品房20899套。由此可见，部分购房者已经耐不住性子纷纷出手使得流火六月楼市出现了量价反弹的局面。
上半年的武汉楼市到底呈现出怎样的市场动态呢？这样的形势透露了哪些的市场讯息？下半年楼市走向又是如何？就这些问题搜房网连线了武汉业内人士，让我们一起来听听他们的看法。
武汉鄂发房地产开发有限公司副总经理周晓俊在接受记者采访时表示，今年上半年中央表明了稳定房价的坚定决定，对应出台的一系列政策也达到了一定的效果，对抑制通货膨胀起到了有利作用，但是对打压房价成效不大，房地产市场在本季度有所回暖便是不争的事实。
房价将会保持缓慢上涨购房者回归理性
周总认为，中央调控政策并没有明显使房价下跌，目前的房价仍与购房者的心理预期有很大的差距，因此购房者慢慢收起冲动的情绪，观望度渐渐也不再那么浓厚，心态也逐渐回归理性，并且开始接受“房价缓慢上涨”的概念和事实。
周总阐述到：“武汉作为中南地区的重阵基地，房价定位属于合理的，哪怕是中央调控也只是说涨幅太快，说明要控制的是涨幅而不是降价。”
降价不是主旋律 年底或称房企销售旺季
对于下半年楼市的走向，周总表示：“不排除会有部分房企因为资金问题对价格有所调整，但是这种情况不会是主旋律。个人认为下半年我们的销售会回归到正常状态，从客户层面来说，刚需族和改善型需求的购房者为解决居住问题不得不及时出手买单，或许年底会成为我们的销售旺季。
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