[摘要] 卖股、卖地、卖项目难解资金之渴；多重因素将导致房企资金链状况不断恶化。
卖股、卖地、卖项目难解资金之渴；多重因素将导致房企资金链状况不断恶化。
据新华社电随着房地产调控的步步紧逼，一向“不差钱”的房地产开发商开始卖股、卖地、卖项目，但仍难解巨额资金饥渴。有专家预计，三季度将出现较大规模促销活动。
融资活动频繁
在国内严厉的信贷调控下，银行及资本市场等融资渠道被堵塞。近期陆续有市场消息显示，部分开发商运用卖股、卖地、卖项目等方式，筹集资金动作频频。
5月16日，恒大地产发布公告，华人置业以5亿美元入股恒大位于江苏启东市寅阳镇项目的49%权益，出让项目面积约134万平方米。
3月29日，中粮地产(000031,股吧)出售公司持有的招商证券(600999,股吧)970余万股。这并非中粮地产次卖股换钱，其1月5日公告称，截至2010年末公司通过出售招商证券股份获利2.23亿元。
资金链进入预警
多家研究机构表示，房企本年资金来源增速放缓、开发投资高位运行等因素，将导致房地产开发企业资金链状况不断恶化。
前4个月，房地产开发投资1.3万亿元，同比增长34.3%。然而楼市销售乏力。截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比新增3000多套。
今年前5个月，中国房企通过IPO、增发等形式融资总金额不足70亿元人民币，而去年的规模超过400亿元人民币。
房企被迫自掏腰包。今年前4个月，房企自筹资金比重处于历史高位，接近2008年楼市萧条时期。
中原集团研究部高级经理刘渊表示，房地产行业内生存境况将发生分化，兼并重组将持续上演。
降价促销暗潮涌动
目前，房价总体稳定，但小规模降价促销暗潮涌动。
4月30日中海地产在深圳降价促销，随后在南京、重庆、上海等地相继打出降价旗号。5月底武汉万科旗下的万科红郡进入促销行列。
刘渊表示，房企手中或有可支撑半年的现金，但降价未必要等到半年之后。
广发证券房地产行业分析师赵强预计，三季度房地产行业可能会有较大规模促销活动，降价幅度大约在10%。
编者按：据房天下数据监控中心统计，目前武汉在售普通住宅总数为250个，近一个月以来，价格发生波动楼盘总数为71个，占28%。其中价格上涨楼盘数为40个，占总楼盘数的16%；价格下跌楼盘总数为31个，占总楼盘数的12%；从上涨和下跌的额度来看，洪山区、武昌区、黄陂区上涨额度大，下跌额度也大，整体价格波动很明显。今天小编搜罗了近期价格波动较大的30盘，涨跌各15个，给大家置业做参考。
跌价盘
2011-05-23 14000元/平方米
2011-06-23 12000元/平方米
跌幅：2000元/平 ↓14%
物业地址 洪山珞瑜路727号（鲁巷广场斜对面） [交通图]
售楼地址 武汉市洪山区珞瑜路727号（鲁巷广场斜对面）
新都汇房价均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54456
新都汇: 新都汇目前有86平米非毛坯样板间在售，均价为12000元/平米；另有130-180平米毛坯房在售，均价 9000元/平。敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 21000元/平方米
2011-06-23 20000元/平方米
跌幅：1000元/平 ↓5%
物业地址 江汉解放大道1155号（近球场街站点） [交通图]
售楼地址 武汉市解放大道1155号（近球场街站点）
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 54545
融科天城房价20000元/平米
融科天城: 融科天城三期47-130平米非毛坯房源在售，均价为20000元/平米。敬请关注。2011-06-13
2011-05-23 13000元/平方米
2011-06-23 12000元/平方米
跌幅：1000元/平 ↓8%
物业地址 武昌武珞路586号（亚贸附近）
售楼地址 武珞路586号项目现场（亚贸附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54464
百瑞景中央生活区房价均价12000元/平方米
百瑞景中央生活区: 百瑞景中央生活区西区高层均价10000-12000元/平左 右，小高层均价12000-17000元/平左右，二期均价12000元/平，在售60-170...2011-06- 15
2011-05-23 23000元/平方米
2011-06-23 22000元/平方米
跌幅：1000元/平 ↓4%
物业地址 武昌区临江大道66号（武昌江滩公园附近）
售楼地址 武昌区临江大道66号（武昌江滩公园附近）
汉宫一号房价均价22000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51004
汉宫一号: 汉宫一号均价22000元/平方米，户型面积为230-700平米，敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 13000元/平方米
2011-06-23 12000元/平方米
跌幅：1000元/平 ↓8%
物业地址 武昌中北路147号（原武重工厂）
售楼地址 武昌区中北路147号（原武重工厂）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54156
复地东湖国际3期新品房价均价12000元/平
复地东湖国际: 复地东湖国际三期主推97平米三房得105平米，均价12000元/平米，预计7月加推135平米户型，敬 请关注。2011-06-21
2011-05-23 6200元/平方米
2011-06-23 5300元/平方米
跌幅：900元/平 ↓15%
物业地址 黄陂盘龙城巨龙大道92号（中百仓储正对面） [交通图]
售楼地址 武汉盘龙城巨龙大道（中百仓储正对面）
汉飞向上城房价均价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400- 813-0000 转 54624
汉飞向上城: 汉飞向上城二期目前主推98-115㎡非毛坯LOFT，均价5300元/平方米，另72-124平方米非毛坯平常花 园洋房，均价6200元/平方米，...2011-06-20
2011-05-23 17000元/平方米
2011-06-23 16500元/平方米
跌幅：500元/平 ↓3%
物业地址 江汉长江日报路28号（长江日报路与北湖路交汇处）
售楼地址 长江日报路、北湖路交汇处（圆缘园咖啡旁）
天下晶立方房价均价90万元/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54457
天下晶立方: 天下晶立方14楼、16楼尾盘在售，面积为54平米、56平米。售价为90万元/套。敬请关注。2011- 06-13
2011-05-23 9000元/平方米
2011-06-23 8500元/平方米
跌幅：500元/平 ↓6%
物业地址 青山友谊大道及才盛街交汇处（余家头附近）
售楼地址 友谊大道及才盛街交汇处（余家 头附近）
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 55910
保利才盛景苑房价均价8500元/平方米
保利才盛景苑: 保利才盛景苑在售87-119平米户型，均价8500元/平，敬请关注。2011-06- 21
2011-05-23 9500元/平方米
2011-06-23 9000元/平方米
跌幅：500元/平 ↓5%
物业地址 武昌友谊大道隧道口（沙湖车管所对面）
售楼地址 武昌友谊大道隧道口（沙湖车管所对面）
房天下提供的售楼电话：400- 813-0000 转 55443
福星惠誉水岸国际房价均价9000元/平
福星惠誉水岸国际: 福星惠誉水岸国际73—78㎡多功能SOHO公寓9000-10000元/ ㎡左右，均价9000元/ ㎡，预计 6月中下旬加推新品SOHO ，敬请...2011-06-14
2011-05-23 15000元/平方米
2011-06-23 14600元/平方米
跌幅：400元/平 ↓3%
物业地址 武昌和平大道与新生路交汇处(武昌工人文化宫附近)
售楼地址 武昌和平大道与新生路交汇处(武昌工人文化宫附近)
欧林湾房价均价14600元/平方米
欧林湾: 欧林湾在售房源89㎡、195㎡两种户型，均价14000元-15000元/㎡。敬请关注。2011-06-15
2011-05-23 9000元/平方米
2011-06-23 8700元/平方米
跌幅：300元/平 ↓3%
物业地址 洪山东湖高新技术开发区雄楚大街908号（武汉工程大学斜对面 ）
售楼地址 武汉市洪山区东湖高新技术开发区雄楚大街908号（武汉工程大 学斜对面）
金地中心城房价均价8700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 54146
金地中心城: 金地中心城93-150平米房源在售，均价为8700元/平米，购房享99折，敬请关注。2011-06- 21
2011-05-23 5600元/平方米
2011-06-23 5300元/平方米
跌幅：300元/平 ↓5%
物业地址 青山建设十一路工人村桥头（天兴洲大桥下）
售楼地址 青山区建设二路（天伦酒店旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55514
新长江香樟林房价均价5300元/平方米
新长江香樟林: 新长江香樟林113-160平米房源在售，均价5300元/平米，敬请关注。2011-06-20
2011-05-23 3300元/平方米
2011-06-23 3000元/平方米
跌幅：300元/平 ↓9%
物业地址 蔡甸城西新农袁家台 (735终点站) [交通图]
售楼地址 蔡甸区城西新农袁家台 (735终点站),王家湾21世纪购物广场停 车场旁（外展点）
新阳花苑房价均价3000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 50736
新阳花苑: 新阳花苑一期尾盘在售，80平两房、140平三房，均价3000-3100元/平。二期三期预计2011年11月 开盘，为80-100平房源，预估均...2011-06-20
2011-05-23 3900元/平方米
2011-06-23 3600元/平方米
跌幅：300元/平 ↓8%
物业地址 蔡甸树藩大道与汉马路交汇处（汉阳一中附近）
售楼地址 武汉市蔡甸区树藩大道与汉马路交汇处（汉阳一中附近）
景天苑房价均价3600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 52477
景天苑: 景天苑101-106平米两房和122平米三房房源在售，均价3900元/平，敬请关注。2011-06-20
2011-05-23 9500元/平方米
2011-06-23 9300元/平方米
跌幅：200元/平 ↓2%
物业地址 武昌武珞路586号（原武汉锅炉厂内）
售楼地址 武珞路586号江天大厦一楼（亚贸附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54577
滨湖名邸三期堂朝房价均价 9300元/平方米
滨湖名邸三期堂朝: 滨湖名邸三期堂朝在售面积为82平方米房源，价9200元/平起，均价为9300元/平方米左右， 全款98折，按揭99折。敬请关注...2011-06-15
涨价盘
2011-05-23 4200元/平方米
2011-06-23 6650元/平方米
涨幅：2450元/平 ↑58%
物业地址 黄陂盘龙城经济开发区腾龙大道9号（后湖大桥附近） [交通图]
售楼地址 盘龙经济开发区腾龙大道9号盘龙水岸沁园服务中心（后湖大桥 附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53217
盘龙水岸沁园房价均价6650元/平方米
盘龙水岸沁园: 盘龙水岸沁园6月13日加推158-267平湖景复式楼，均价6500-6800元/平，另97 -267平多层房源在售，均价4200元/平，目前购房一...2011-06-20
2011-05-23 26000元/平方米
2011-06-23 31000元/平方米
涨幅：2000元/平 ↑7%
物业地址 江岸中山大道1505号（长江二桥下桥处永清街口）
售楼地址 武汉市中山大道1505号（武汉二中对面）
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 54217
武汉天地御江苑房价均价31000元/平方米
武汉天地御江苑: 武汉天地御江苑二期3套现房在售，面积为130平和200平，均价为31000元/平，三期250-500平大 户型在售，均价35000元/平。敬...2011-06-13
2011-05-23 13000元/平方米
2011-06-23 15000元/平方米
涨幅：2000元/平 ↑15%
物业地址 武昌积玉桥和平大道与前进路交汇处（地铁二号线积玉桥站） [交通图]
售楼地址 积玉桥和平大道与前进路交汇处（地铁二号线积玉桥站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57861
金地国际花园房价均价15000元/平方米
金地国际花园: 金地国际花园三期SOHO均价15000元/平米，主推51-58平米非毛坯一房。敬请关注。2011-06-15
2011-05-23 11000元/平方米
2011-06-23 12000元/平方米
涨幅：1000元/平 ↑9%
物业地址 武昌友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部正对面）
售楼地址 友谊大道与才茂街交汇处（武钢新总部大楼正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54422
万科金域华府: 万科金域华府三期在售约52平米非毛坯两房空间，优化后约60㎡。均价12000元/平米起带非毛坯。敬 请关注。2011-06-15
2011-05-23 12000元/平方米
2011-06-23 13000元/平方米
涨幅：1000元/平 ↑8%
物业地址 武昌和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥 出站口） [交通图]
售楼地址 和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54508
融侨华府房价均价13000元/平方米
融侨华府: 融侨华府六号楼清盘房源59万起，约51平非毛坯小户，均价13000元/㎡，敬请关注。2011-06- 15
2011-05-23 10000元/平方米
2011-06-23 11000元/平方米
涨幅：1000元/平 ↑10%
物业地址 洪山东湖开发区光谷广场东光谷步行街上(光谷大洋百货旁)
售楼地址 东湖开发区光谷广场东侧(光谷大洋百货旁)
世界城米兰映象房价均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 57799
世界城米兰映象: 世界城米兰映象仅剩70-80平米房源在售，目前均价为11000元/平。敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 4600元/平方米
2011-06-23 5600元/平方米
涨幅：1000元/平 ↑22%
物业地址 黄陂汉口北大道（四季美农贸城旁） [交通图]
售楼地址 武汉汉口北大道(四季美农贸城旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60049
万博庭苑均价 5600元/平方米
万博庭苑: 万博庭苑仅剩45㎡、67㎡非毛坯公寓在售，均价5600元/平方米。敬请期待。2011-06-20
2011-05-23 17500元/平方米
2011-06-23 18000元/平方米
涨幅：500元/平 ↑3%
物业地址 江汉民生路花楼街198号（江汉路步行街旁万达对面）
售楼地址 武汉市江汉区汉口民生路花楼街198号（江汉路步行街旁万达对 面）
宝利金中央荣御房价均价18000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 54420
宝利金中央荣御: 宝利金中央荣御在售户型为97平米复式和187平米平层，均价18000元/平米。敬请关注。2011-06 -22
2011-05-23 9500元/平方米
2011-06-23 10000元/平方米
涨幅：500元/平 ↑5%
物业地址 洪山南湖静安路8号(晒湖旁) [交通图]
售楼地址 武汉市洪山区南湖静安路8号(晒湖旁)
静安上城房价均价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813- 0000 转 54506
静安上城: 静安上城目前在售为160-240平米房源，均价10000元/平米，敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 6700元/平方米
2011-06-23 7000元/平方米
涨幅：300元/平 ↑4%
物业地址 武昌长江路 [交通图]
售楼地址 武昌区彭刘杨路228号金榜名苑一楼（米乐星旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54583
中大长江紫都三期房价均价7000元/平方米
中大长江紫都三期: 中大长江紫都三期主推90-130平米左右户型两三房，均价7000元/平，9号、12号楼观景新品即将 公开发售。敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 7500元/平方米
2011-06-23 7800元/平方米
涨幅：300元/平 ↑4%
物业地址 汉阳武汉沌口南太子湖畔（外校旁） [交通图]
售楼地址 汉阳芳草路与新民路交汇处（武汉外国语学校附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62445
观澜御苑二期房价均价 7800元/平方米
楼盘动 态 观澜御苑二期高层84-127平米户型，多层80-148平米户型，只剩15楼以上房源 ，均价7800元/平米，整体在7500-8500元/平米之间，敬请关...2011-06-20 [观澜御苑二期高层84-127平米户型，多层80-148平米户型，只剩15楼以上房源 ，均价7800元/平米，整体在7500-8500元/平米之间，敬请关...2011-06-20 ]
2011-05-23 6000元/平方米
2011-06-23 6300元/平方米
涨幅：300元/平 ↑5%
物业地址 东西湖金山大道武汉沿海赛洛城2008号（金山大道和张柏路交汇 处）
售楼地址 金山大道武汉沿海赛洛城2008号（金山大道和张柏路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54184
沿海赛洛城房价均 价6300元/平方米
沿海赛洛城: 沿海赛洛城88-138平米两房三房在售，均价6300元/平米。预计6月25日加推88平米小户型，房天下 网友优惠4万。敬请关注。2011-06-21
2011-05-23 6200元/平方米
2011-06-23 6500元/平方米
涨幅：300元/平 ↑5%
物业地址 东西湖汉口金银湖开发区内金桥中路中环北侧(古田二路 出口) [交通图]
售楼地址 汉口金银湖开发区内金桥中路中环北侧(古田二路出口)
翠堤春晓房价均价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54610
翠堤春晓: 翠堤春晓目前在售83-96平米房源，均价6500元/平米，起价6200元/平。全款98折，按揭99折。敬 请关注。2011-06-14
2011-05-23 5500元/平方米
2011-06-23 5750元/平方米
涨幅：250元/平 ↑5%
物业地址 黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道33号（下岱黄高速右行500米）
售楼地址 武汉市盘龙城经济开发区巨龙大道33号（下岱黄高速右行500米 ）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50577
恒大名都房价均价5750元/ 平方米
恒大名都: 恒大名都83-137㎡纯南两房、通透三房在售，均价 5500-6000元/平米，送12万/套豪装，另146-263㎡联排墅均价8500元/平方米，...2011-06- 20
2011-05-23 4250元/平方米
2011-06-23 4500元/平方米
涨幅：250元/平 ↑6%
物业地址 黄陂巨龙大道和汉施公路交汇处（武湖正街高旁） [交通图]
售楼地址 青山区和平大道红钢城青扬十街（红钢三街附近）
房天下提供的售楼电话：400- 813-0000 转 50407
翰林雅居怡品长江房价均价 4500元/平方米
翰林雅居怡品长江: 翰林雅居怡品长江目前79-117平高层户型在售，均价4500元/平方米，购房可享全款98折，按揭99 折优惠。敬请关注。2011-06-20
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