[摘要] 在接受搜房网电话采访时，武汉新长江地产副总经理魏睿表示，房产私募股权基金日趋活跃，是房地产开发商为拓宽融资渠道、应对资金紧张局面，而对货币从紧政策采取的一种“既主动又被动的反应”。
编者按：自去年下半年以来，较多的海外资金开始通过与国内房企合作，以私募的方式进入中国房地产市场。尤其是最近，众多的房地产公司开始通过PE的方式进行融资，比如复地集团和金地集团。PE的流行，对中国房地产市场有什么影响？就这些问题，我们采访了相关业内人士。
搜房网讯 在接受搜房网电话采访时，武汉新长江地产副总经理魏睿表示，房产私募股权基金日趋活跃，是房地产开发商为拓宽融资渠道、应对资金紧张局面，而对货币从紧政策采取的一种“既主动又被动的反应”。
他解释说，房地产开发商通过私募股权基金进行融资，需要支付更高额的回报，这是其相对于银行信贷和信托的劣势。但在货币从紧政策的被动局面下，开发商又需要解决融资的问题，因而变主动采取了PE的方式。
在谈到房产私募股权基金高背后的高风险时，他认为，风险大小取决于项目和团队。他表示，如果有好的项目和团队，高风险也能带来高，“投资者们知道这一点”。
在问到政策风险时，他表示，政策风险“是有的，但在可控范围之内”。
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