[摘要] 对于武汉房价全国涨幅第一的困惑，江俊认为主要有三个原因。首先，武汉的楼市泡沫跟其他一些大城市相比相对较小，因而受国家宏观调控的影响也较小。其次，武汉的城市建设比较快，地铁等一些重要基础设施也在逐步的建设当中，人们对武汉未来的发展和投资前景比较看好。其三，武汉常住人口的基数比较大，特别是80、90后出
新闻背景：在国家对楼市的严厉调控下，今年，房地产行业惯有的“金九银十”到目前为止大为失色。
统计显示，从100个城市看，今年9月有54个城市环比上涨，2个城市持平，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市减少2个。与去年9月相比，100个城市平均价格上涨6.15%，涨幅与上月持平。
值得注意的是，在房价“降声”一片的情况下，武汉房价却是别有一番风景。自九月以来，武汉房价涨幅更是一跃据。据统计，武汉今年9月房价环比涨幅0.46%，同比涨幅7.9%，样本平均价格为7416元，样本价格中位数为7000元。环比和同比涨幅，在10个大城市中表现较为突出。以武汉目前在售的303个普通住宅项目为例，据市场机构统计，近1个月来，价格发生波动楼盘总数为45个，其中价格上涨楼盘数为29个。对于这一“怪像”，记者电话采访了世纪万通营销总监江俊。
对于武汉房价涨幅的困惑，江俊认为主要有三个原因。首先，武汉的楼市泡沫跟其他一些大城市相比相对较少，因而受国家宏观调控的影响也较小。其次，武汉的城市建设比较快，地铁等一些重要基础设施的修建也在逐步的进行当中，人们对武汉未来的发展和投资前景比较看好。其三，武汉常住人口的基数比较大，特别是80、90后出生的较多，从而造成了强烈的购房需求。
武汉房价的“涨”声让许多业内人士纷纷揣测武汉下半年是否会延续这种走高的态势。“应该会比较稳定”，江总认为，国家对楼市这一轮调控的威力已经显现出来，但是武汉由于它自身的原因，并没有收到较大的影响，今年接下来的三个月时间武汉楼市应该不会有太大的“动荡”。
相比中心城区房价的坚挺，近日，盘龙城等郊区有变相打折走量的倾向，不少购房者认为武汉郊区的房价已经快挺不住了。“暗降的可能性较大”，江总认为，在主城区房价坚挺的趋势下，郊区楼市不会轻易“跳水”，但迫于成交量的压力，可能会以促销的方式暗降，至于降多少要因楼盘而已。另外，他还谈到，郊区楼市也不排除个别开发商顶不住压力而“放价”，但不会出现08年“六、七折”的状况。
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