[摘要] 楼市监管部门更要尽一份责严格监控楼房质量，切不可因为地产商“以房抵债”导致建筑商对楼房“伤筋动骨”。房子不比衣服，是居民一生中消费最大的商品。在调控价格的同时，更要看好楼房的“筋骨”。
行情好的时候，开发商有时会在质量方面“糊弄”消费者；行情不好时，开发商是不是就应该在质量方面“讨好”消费者呢？但在中国当前的楼市品质下，理论上的事情往往很难在现实中变现。
天气越来越冷，楼市的“冬天”是否真的来到，围观的百姓不好妄下结论。但是大多数地产商的日子肯定不好过，否则，手机短信里也不会每天都收到许多楼盘促销的广告。手头紧了，投放广告的成本自然要缩减一下，形式上是否气派已然不重要了。
与此同时，因为资金紧张，一些开发商已经开始“以房抵债”。据媒体观察，在多地楼市价格出现松动背景下，大连一些开发商开始用房产抵债，以缓解资金紧张问题。业内人士分析，目前还不是开发商工程款和材料款的偿付高峰期，若开发商资金状况一个月后仍得不到缓解，以房抵债现象或会越来越多。
楼市调控，百姓围观。如今一些地产商的资金回笼问题真的到了无力回天的地步了，不然怎么都不会将盖好的房子抵债给建筑商和材料商的。不过，建筑商和材料商们智商也不低，把房子拿到手还得转手出售，当下楼市有价无市，卖房又谈何容易。地产商为抵债出此下策，倒是引来网友一片戏谑，“‘以房抵债’真是个不错的主意，地产商们连售楼处也省了，这又为开发商们节省了售楼小姐的人工成本。”
玩笑归玩笑，但“以房抵债”中的隐患确实要有所警惕。这一轮的楼市调控下，楼市的价格虽然有所松动，但仍未达到老百姓的预期。即使地产商们在这个冬季出现了资金回笼困难等问题，但可以肯定的是，建筑商和材料商们依然不会断绝与开发商们的合作。现在的问题是，建筑商和材料商们明明知道开发商资金有问题，短时间内自己的欠账可能无法讨回，那么他们在建设楼房的过程中会不会缩短工期或者在建筑材料上偷工减料以次充好，从而影响楼盘质量呢？
从道理上讲，谁都知道建筑的品质是楼盘的生命，对于开发商而讲，楼盘的品质和性价比才是撬动市场的关键。遗憾的是，即使在楼市的“春天里”，关于楼盘质量的曝光也层出不穷。从“楼脆脆”到“楼歪歪”再到“楼裂裂”，中国楼房的质量问题也一直为公众所揪心。
行情好的时候，开发商有时会在质量方面“糊弄”消费者；行情不好时，开发商是不是就应该在质量方面“讨好”消费者呢？但在中国当前的楼市品质下，理论上的事情往往很难在现实中变现。基于现实观察，楼盘质量和开发商资金充足与否尚不成正比关系，但是，在开发商资金不足的情况下，建筑商为了减少成本，更有可能在楼房建设过程中做手脚。
这个时候，楼市监管部门更要尽一份责严格监控楼房质量，切不可因为地产商“以房抵债”导致建筑商对楼房“伤筋动骨”。房子不比衣服，是居民一生中消费的商品。在调控价格的同时，更要看好楼房的“筋骨”。
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