房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

武汉现有新房可卖两年 专家看跌明年房价

长江日报  作者:马振华  2011-12-23 08:36

[摘要] 武汉房价扛了一年多后,终于在年尾迎来回调。新的一年,房价会持续下行,还是掉头向上?昨日,中国房地产形势报告会在汉举行,多位专家认为明年武汉房价会持续回调。

武汉房价扛了一年多后,终于在年尾迎来回调。新的一年,房价会持续下行,还是掉头向上?昨日,中国房地产形势报告会在汉举行,多位专家认为明年武汉房价会持续回调。

最近武汉多个楼盘单价直降千元,有购房者预期跌势会持续,并且幅度会加大,因此暂时持币观望。对此,武汉大学教授文建东认为,与各大城市相比武汉房价其实比较平稳。中指研究院院长莫天全认同此观点,他说,武汉前几年没有出现北京、上海那样暴涨,此轮调价也没有出现大跌,在副省级城市里房价降幅是比较小的。

虽然房价没有大跌,但是回调趋势非常明显。据中指研究院统计,现在武汉楼盘销售率只有5成多,创2008年来的点。可售量上升和成交量低,出清周期增长,武汉现有新房,卖两年才能卖完。

文建东和莫天全表示,明年楼市调控不放松的基调已经明晰。莫天全认为,明年武汉楼市全年量价难有增长,上半年销量降幅在10%以上,全年销量可能降4%左右,均价降幅在10%以内。湖北省房地产业协会会长刘光本认为,武汉房地产行业调整不可避免,建议开发商们积极调整企业经营结构,顺应市场需求,明年才能求发展。

何时是买房好时机?购房者如何判断房价走势。莫天全教“绝招”:看货币政策。货币政策是开发商的生命线,目前“限贷”影响远大于“限购”。如果开发商缺钱,降价不可避免;如果货币政策微调,则可能迎来喘息机会,降价就不会那么坚决。

【相关阅读】

多个城市表示房价控涨目标已达标

12月武汉房价涨跌榜:月降650元/平成主流

武汉房价比美国还贵!100万在全球能买啥样的房(图)

房价未来走势揭秘 买房中常犯的14种失误(图)

活生生把人摧残了!看高房价逼的行为艺术(图)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com