[摘要] 文建东认为，武汉九省通衢的区位优势以及被定位为国家中部中心城市的政策优势都为未来的经济发展带来了非常大的生机。同时，武汉具备吸引人才和投资的良好基础，武汉的宜居也为给房地产的发展带来了更好的空间。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。 2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会将在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型•思变•发展”，汇聚影响力的专家、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及投资商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线。搜房网发起开局2012系列高端访谈，诠释房企转型发展的殇与路。
今年的楼市调控会有所放松吗，中央会出手救市吗？武汉大学经济学系主任教授、政协委员文建东在接受搜房网记者采访时表示除了要看今年的中国经济形势以及整个国际的宏观情况，中央政府的决策决定了楼市的走向。
“中国的宏观经济会软着陆，维持在8%左右，武汉则会超过10%。 武汉九省通衢的区位优势以及被定位为国家中部中心城市的政策优势都为未来的经济发展带来了非常大的生机。同时，武汉具备吸引人才和投资的良好基础，武汉的宜居也为给房地产的发展带来了更好的空间。当然除了优势之外，武汉的商务投资环境存在着很大的弊端。例如光谷有一家的企业，它被公认为拥有世界一流的技术，但是它的年销售收入却赶不上华为的零头，所以这里面还存在着一些问题需要改进。 ”文教授对于武汉的经济环境做了客观的分析。
武汉大学经济学系主任教授、政协委员文建东
另一方面，文教授认为中国经济发展到今天，很多方面已经不纯粹是经济问题，而是政治问题。从1978年改革开放到现在，中国经济每一次的高速增长都是在经济体制的改革下快速发展的， 2002年中国加入世贸组织对中国经济增长的促进作用非常大。“目前中国经济增长中的一个重要问题就是政府掌握的资源太多，介入、甚至干预的经济活动太多。所以2012中国经济的发展还要看政策。因为很多经济实际上是由政策支撑的，虽然存款准备金率现在已出现了次下调，但从整个趋势来看，楼市调控政策还是不会放松的。”文教授强调。
最后还要看全球经济的影响。文教授分析认为，从2008年以来，全球经济从次贷危机到金融危机一直起起伏伏，直到今年，我们的增长速度仍在下降，贸易顺差也一直在减少，从外部的环境看，中国的宏观经济也是不容乐观的。而中国经济未来能走多远主要还是在于微观经济的改善，中国民营企业的生长空间是有限的，在的大型企业里，不论是500强还是100强，基本上全是国有企业，民营企业很少能做大做强。
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