[摘要] 面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？怀着这些疑问，搜房网专线采访了相关业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
采访背景：2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？
怀着这些疑问，搜房网专线采访了相关业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
帝大集团武汉杰宝房地产开发有限公司副总经理周述刚
搜房网记者： 今年3月，温家宝在人民大会堂金色大厅会见中外记者并答记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。您认为楼市调控的持续从紧对于别墅市场的发展有何影响？
帝大集团武汉杰宝房地产开发有限公司副总经理周述刚：目前，从武汉别墅市场来看整体的销售情况其实是不错的。限购之后，别墅市场产生了新的趋势，就是“卖掉城里房，重买郊区别墅”的新现象。虽然武汉的限购政策提高了别墅买房的门槛，但是其实从武汉这个发展中的大都市整体人口比重和购买力来看，武汉仅仅5000多套纯别墅,其实可以说是供不应求的。所以我认为别墅市场的整体发展势头应该还是不错的。
搜房网记者：贵公司项目所在区域的发展潜力如何？有哪些区别于其它别墅区的优势及特点？
周述刚：目前我们的别墅项目位于别墅项目，以前可以说是郊区项目但是现在却已经从“郊区别墅”变成“城里别墅”或者说“城市别墅”了。为什么这么说呢，因为周边很多房地产开发项目相继建成，我们的别墅项目被围合在中间，所以反倒成了城市别墅。近期我们的营销策略也在打造这一特色。
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