[摘要] 捆绑销售、价高者得、不同楼盘利率有别……昨日，银行客户经理杨森（化名）向记者细数了多条不为人所熟知的房贷“潜规则”。
捆绑销售、价高者得、不同楼盘利率有别……昨日，银行客户经理杨森（化名）向记者细数了多条不为人所熟知的房贷“潜规则”。
“除了‘空白合同’让房贷利率充满变数，还有很多‘潜规则’也会左右房贷利率。”杨森告诉记者，比如有的银行会以“给予优惠利率”为“诱饵”，要求贷款人办信用卡、买理财产品，或是在银行存入一定存款，更有甚者，会有客户经理诱使购房者直接交纳一定现金“购买”优惠利率。
杨森说，在房贷额度比较紧张的特殊时期，有些购房者发现，自己明明先申请的贷款，却被后来者先拿到银行贷款，这是因为，在整体额度有限的情况下，银行并未按先来后到的顺序发放贷款，而是谁愿意接受更高利率，谁就能先拿到贷款，这也是银行为了让有限的贷款获得更大的。
“还有一种情况是，同一家银行和不同楼盘合同，给予购房者的利率也不尽相同。”杨森告诉记者，有些楼盘为吸引市民购房，会向银行支付一定费用，主动为购房者“贴息”，购房者因此可以拿到相对更低的利率；而那些没向银行交费的楼盘，银行给购房者的利率则相对较高。
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