合同转让协议到期 房东可以涨租金吗？

房天下  2012-10-27 16:24

[摘要] 市民林女士咨询：2010年我将原本自营的一家美发店，整体转让给了周先生，周先生向我支付了店铺和物品的转让费。同时由于该洗染店所在的房屋是我的，因此周先生还按约向我支付房屋租金。现在合同到期了，我要求续约时适当上涨一些租金。

  市民林女士咨询：2010年我将原本自营的一家美发店，整体转让给了周先生，周先生向我支付了店铺和物品的转让费。同时由于该洗染店所在的房屋是我的，因此周先生还按约向我支付房屋租金。现在合同到期了，我要求续约时适当上涨一些租金，但是周先生不同意我涨租金，还说如果我要涨租金，他就不租了，但我必须将当年的转让费退还给他。想咨询下周先生的要求合理吗？
    四川助民律师事务所律师廖丹：两年前，林女士跟周先生就转让店铺和物品达成一致意见，周先生交付转让费，她与周先生交接店铺和物品后，该转让协议已经履行完毕。现在周先生与她就续租事宜不能达成一致意见，林女士可以选择不再续约。周先生无权在续约租金谈不妥时，强行要求林女士必须接受自己转让店铺和物品的条件。