[摘要] 如何签订房屋指标转让协议？如果应对房屋指标转让协议引起的纠纷？相信这类问题一直引起很多购房的家庭所关注，现在就房屋指标转让协议等问题为您解答。
如何签订房屋指标转让协议？如果应对房屋指标转让协议引起的纠纷？相信这类问题一直引起很多购房的家庭所关注，现在就房屋指标转让协议等问题为您解答。
某先生问：我与某单位职工签订了一份《房屋指标转让协议》，约定我向他支付指标转让金，并由我负责交纳全部房款。该房屋建成后，我已经装修，并搬进房子里住了一年多，现在对方反悔，声称不将房屋过户给我，我该怎么办？
律师解答：《房屋指标转让协议》是合同双方真实的意思表示，并且没有违反《合同法》第52条规定的任何一种情形，因此，该合同是有效的合同。但是，由于该房屋是属于集资房性质，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定：“购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住……单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。”因此，该房屋居住满5年才可以上市转让，现在该房屋是不允许转让的，所以现在该先生只有使用权，没有所有权。如果5年后，若对方不协助办理房产产权过户，可向法院提起违约之诉，要求其赔偿损失。
目前，法院系统暂不受理有关集资房指标转让引起的纠纷案。所以，在签合同之前，向单位职工购买集资房指标者需慎重。
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