[摘要] 中国建设银行房贷利率。同个人住房贷款。对于90平方米以下的第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的80％；对于90平方米以上或90平方米以下但不属于第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的70％。
编者按：2013年元旦起，各大银行都执行了的房贷利率，建设银行也不例外，那么2013建设银行房贷利率是多少了，那么先让我们来看一下什么是房贷利率吧。
房贷利率
用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。
中国房贷利率[1]是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买住房。
2、贷款对象：同个人住房贷款。固定利率个人住房贷款主要营销对象为关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感、对利率趋势有一定判断能力、认为我国利率水平处于升息阶段、对于未来的支出有一个规划的购房者。
3、贷款条件：同个人住房贷款。
4、贷款额度：同个人住房贷款。对于90平方米以下的套自住用房，贷款额度不得超过所购房价的80％；对于90平方米以上或90平方米以下但不属于套自住用房，贷款额度不得超过所购房价的70％。
5、贷款期限：固定利率个人住房贷款期限最长为30年。固定利率个人住房贷款为阶段性固定，实行固定利率的期限最长不超过10年。我行现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期、5年期和10年期。
6、贷款利率： 固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定，固定利率个人住房贷款的执行利率实行下限管理。
7、还款方式
等额本息还款法或等额本金还款法。
8、产品特点
1、贷款利率组合灵活。
在整个贷款期限内，借款人可以选择单一档次固定利率，也可以分段选择不同档次固定利率组合，还可以选择固定利率和浮动利率组合。
2、贷款利息负担轻。
为减轻借款人的贷款负担，建设银行确定的固定利率水平较低。
3、利率风险小。
固定利率个人住房贷款产品可以帮助借款人有效规避利率风险，锁定借款成本，计算自己财务支出，免受利率变动冲击。
9、申请贷款应提交的资料：同个人住房贷款。
10、客户贷款流程：同个人住房贷款。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国建设银行当地分行有关规定为准）
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