[摘要] 继广东、北京、上海、重庆等相继出台地方版国五条细则后，武汉于2013年3月31日6点出台房价控制目标，规定我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标为，新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。
房天下讯 继广东、北京、上海、重庆等相继出台地方版国五条细则后，武汉于2013年3月31日6点出台房价控制目标，规定我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标为，新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。
武汉市房管局表示，统筹考虑武汉市经济发展目标、人均可支配收入增长速度、物价水平和居民住房支付能力等多方面因素，按照“保持房价基本稳定”、“保持房地产市场持续健康发展”的原则，提出了上述年度新建商品住房价格控制目标。
武汉市统计局提供的数据显示，从2000到2009年的十年间，武汉居民人均可支配收入从6761元，增加到1.84万元；消费从506元增加到1.27万元。
近几年，武汉市人均可支配收入仍以百分之十几的增速上涨，具体来看：2009年，武汉居民人均可支配收入为1.84万元，增长了10%，人均消费1.27万元，增长了11.2%。
2010年，武汉市统计局年度统计数据显示，2010年全年武汉市城市居民人均可支配收入20806元，比上年增长13.1%，月均则为1734元。
2011年，武汉城市居民人均可支配收入达到23738.09元，比上年同期增长14.1%；农民人均纯收入9813.59元，增长18.3%。城乡居民收入增幅，均高于同期GDP增幅。
2012年，武汉市城市居民人均可支配收入27061元，较上年增长14.0%，增幅在19个副省级及以上城市中排位居首。
| 2009-2012武汉人均可支配收入 | ||||
| 年份 | 人均月收入(元) | 收入增幅 | CPI涨幅 | 人均收入实际增幅 |
| 2009 | 1533.3 | 10.00% | -1.30% | |
| 2010 | 1734 | 13.10% | 3.00% | 10.10% |
| 2011 | 1978 | 14.07% | 5.20% | 8.87% |
| 2012 | 2255 | 14% | 2.80% | 11.20% |
（数据来源：房天下数据监控中心 仅供参考）
与此同时，武汉房价涨幅以主城区价格为例，从2009年开始，武汉主城区的成交均价以每年1000元/平方米的增幅上涨，其中2012年主城区均价达到了8500元/平，相比2011年增幅达到了12.14%；而2011年相对2010年主城区房价增幅为14.04%。
| 2008-2012武汉主城区商品住宅房价走势 | ||
| 年份 | 房价(元/平) | 增幅 |
| 2008 | 5780.5 | |
| 2009 | 5714.05 | |
| 2010 | 6646.62 | 16.32% |
| 2011 | 7579.93 | 14.04% |
| 2012 | 8500 | 12.14% |
| （数据来源：房天下数据监控中心 仅供参考） | ||
从上述两个表格的数据可以看出，武汉主城区的房价涨幅与近几年武汉人均可支配收入涨幅差别不大，其中，2012年主城区房价涨幅为12.14%，而当年人均可支配收入涨幅为14%。
按2013年的政府工作报告，2013年武汉全市城乡居民收入目标增速要高于12%，CPI涨幅控制在4%以内。假设，2013年武汉人均收入实际涨幅仍保持8%的水平，则可以初步估计，2013年武汉主城区房价可能在9180元/平的水平。
中原地产武汉总经理刘文涛在接受房天下记者采访时表示，目前这个房价控制目标仅仅只是个开始，估计很快就会细则出台，二套房首付比例提高，限贷三套房及以上住房，以及二手房征收20%交易税等等武汉细则均有可能涉及。
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