[摘要] 5月23日，由房天下举办的优居时代之“一生之宅 亿席之地”大话地产在江尚营销中心成功举办，武汉房天下数据监控中心高级分析师亚麻从市场成交及项目表现着手，重点分析了高端住宅的市场接受度和价格走势。
房天下讯“不求，只求最贵”。电影《大腕》里的这句台词道出了早期新富的消费理念，也曾经一度成为中国“豪宅”的标志语，但时隔数年，随着经济、文化的发展沉淀以及新财富阶层的发展壮大，随着优居时代的到来，“不求最贵，但求最精”的华宅逐渐成为市场的新宠。
2004年武汉市政府下发了关于完成二环内56个城中村改造的文件，随着2013年1月5日土拍的结束，意味着武汉二环内56个城中村地块基本主让完毕。而今年年初，国土资源部、国家发改委又再次明确了“禁止别墅类房地产开发项目”的规定。另一方面，武汉市长唐良智表示，要尽努力减少江边住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。这些规定和言论，让原本就稀有的江景资源和土地资源越发珍贵，所以，当下的每一栋华宅，都是仅余的“亿”席之地。
5月23日，由房天下举办的优居时代之“一生之宅 亿席之地”大话地产在江尚营销中心成功举办，武汉房天下数据监控中心高级分析师亚麻从市场成交及项目表现着手，重点分析了高端住宅的市场接受度和价格走势。
据亚麻统计，一季度的武汉高端住宅成交量高达4000多套，相比去年四季度成交量上涨了差不多两成，其均价约为12000元/平。亚麻认为，武汉高端住宅的后市不会有太多变化，价格应该是以平稳为主。
关于豪宅，亚麻用“宜动宜静”这个词表达了自己的看法：“动的方面，是指生活方面，优质的住宅，应该是可以很便利的到达医院、学校、商场等，项目周边配套一定要非常齐全；静的方面，是指在脱离了喧嚣之后，还可以很安静的享受自然的景观，这是我对豪宅的理解。”
谈及豪宅的空置率，亚麻认为这种现象很普遍，她说：“原因之一是，有部分人买豪宅是为了投资或收藏，那么他肯定不会频繁的去居住和使用；另外还有很大一个原因是豪宅配套的极度匮乏，买豪宅的时候被忽悠的天花乱坠，等真正入住才发现那只是一种美好的愿景，配套、物业、交通、环保等等统统不能满足个人需求，如果一个豪宅缺乏最基本的匹配元素，那当然没人住了。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
