[摘要] 近期铁集团官网发布了武汉市轨道交通29号线工程设计总体总包及单项设计中标公示和武汉市轨道交通机场线工程设计咨询中标公示，预计下半年开工，那么地铁周边片区楼市发展如何，房价有无变化呢？房天下记者独家解析。
大牌房企深耕地铁沿线 楼盘价涨千元每平
据悉地铁29号线的起点是流芳站，光谷商圈，作为新生力量的光谷，无论是环境设施还是商业氛围，都具有较高的性价比。除了本区域大量高知购买人群外，还吸引越来越多的武汉市民前往购房，随之带来的经济效应将催生光谷更多的新楼盘诞生。目前，光谷步行街楼盘均价已经过万，但光谷片区内价位一般都在6000—8000元之间，且购买人群多为高知人群。
流芳站至左岭站沿线片区目前在售住宅项目较少。比较典型的有统建天成美雅，锦绣香江等楼盘，随着地铁2号线的开通及延长线的规划，项目价格趁势长了不少，涨幅较高的上涨1000元/平，较低的也有500元/平。
位于东湖高新高新大道与光谷一路交汇处统建天成美雅，价格已经从2012年9月开盘最初的6600元/平方米一路狂涨，一期131-167平米复式、158平米平层房源在售，均价7900元/平米。二期预计8月开盘，主推83-133平米两房三房，办理VIP卡享万元优惠。
沿雄楚大道再向东，住宅小区就开始慢慢变少，企业和空地开始渐渐增多。从地图俯瞰，绿色之中的的亮点就是高新大道和光谷三路交界处的光谷生物城。
到了光谷六路，东湖高新区高新大道光谷六路与神墩二路交汇处的朗诗里程预计9月底一期开盘，主推60-120平米房源，处于待售状态。
位于光谷七路（神墩二路以南、高新二路以北）桃花源主推8号楼82-99平米房源，另4号楼、7号楼82-99平米户型尾盘在售，均价5300元/平方米；11号楼42平米和62平米非毛坯小户型房源在售，均价6300元/平方米。如今项目总体均价5800元/平米，而在今年2月均价才5200元/平。
高新大道紫菱湖畔的锦绣香江主推145—233㎡临湖洋房，总价48万起，优惠可省25万。另有216—268㎡掬水别墅在售，起价5300元每平。
据了解，据悉武汉锦绣香江是香江地产布局武汉的项目，该项目整体规划占地面积近2000亩，建筑面积300万多平米，总投资约150亿元。一期规划用地面积约500亩，建筑面积125000平米，150000平米商业配套，于2010年11月正式开工。首期产品规划有别墅、低密度情景洋房，高层情景洋房、风情商业街、会所、幼儿园等。
至于29号线的终点左岭，除了当地居民，在此之前相信也没有多少人曾经亲至。据本地住户透露，左岭新城选址当地基本已经被拆成一片平地，只待大规模施工。甚至有部分企业如富士康配套产业园已经早在2011年先开工一步。
左岭周边楼盘均价目前还不高，东湖高新左岭（新城上街村）葛洪花园19号楼目前在售，主推49.8平米到116平米一房两房三房，起价2588元每平，均价2700元每平，价3200元每平。二手房光谷佳园小区均价2979元/㎡。
此外根据武汉市规划，将规划建设6大新城组群，承接中心城区疏散的人口和功能，其中东南新城组群包括豹澥新城、流芳 。左岭新城将在“十二五”末期初步建成，并最终建成年产值超过1000亿元、常住人口达10万的综合服务型城市副中心。
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