[摘要] “北京最牛违建”——楼顶别墅假山大树歌厅俱全，此前媒体报道，当物业人员告知业主又被邻居投诉时，这名业主说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”据知情人透露，城管部门从2008年12月即对这处违法建设展开调查，几年间多次上门调查此事、约谈当事人，但对方始终避而不见。
■被认定为违法建设城管已上报强拆手续建设者曾为区政协委员
位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅（右）与小区其他未建假山的房屋楼顶比较（8月12日摄）。“北京最牛违建”——楼顶别墅假山大树歌厅俱全，此前媒体报道，当物业人员告知业主又被邻居投诉时，这名业主说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”据知情人透露，城管部门从2008年12月即对这处违法建设展开调查，几年间多次上门调查此事、约谈当事人，但对方始终避而不见。经媒体核实，其业主叫张必清，开设了连锁的保健机构奇经堂。张必清曾发明了“奇经梅花磁针灸综合疗法”。新华社图
位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅。新华社图
“顶楼上面盖的这个别墅外边披着一层‘岩石’外衣，上面还有树，乍一看还以为是景点。”位于北京海淀区白石桥路45号的人济山庄小区4号楼顶层房主在楼顶平台上建造了一两层小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上花草。
北京城管部门昨晚对新华社记者表示，自2008年12月起多次对这处违法建设进行调查，房主张必清以在外地出差等为由，一直未能接受调查。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。
顶楼盖别墅施工6年
紫竹院西门前的天桥上清楚地看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，假山上还有一些植物。但仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’。”住在B栋顶层住户严女士对《京华时报》称，这个两层的假山里面都是房子，共约1000平方米。“当初小区每栋楼的平台上都有一间100多平方米的两层小楼，我们这栋楼被同层一户住家张教授买了，他们家竟然把这个两层复式拆了，然后将整个平台都占用了盖上了房子。”
严女士称，自从2007年起，“张教授”在天台上就不断施工建造“小别墅”。“已经6年了，还是能听见电钻声。”
记者试图联系张必清本人，但多次敲门都没有人应声。随后，记者来到该栋地下二层的物业公司，“这些问题我们都知道，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”当物业人员诉苦时，张必清正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”
城管调查5年未果
北京市城管部门介绍，经海淀区城管执法监察局紫竹院队调查，违法建设为2605室房主张必清所建。紫竹院队于2008年12月起多次调查，房主以在外地为由，一直未能接受调查。
在调查未果的情况下，紫竹院队于2009年3月至12月，多次去人济山庄发送《权利告知书》，张必清均不在家。在多次联系未果的情况之下，紫竹院队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人签收。
城管部门在调查中获悉，涉嫌违法建设的张必清当时为北京市某区政协委员，紫竹院队负责人和队员于2009年12月15日上午，赶到区政协对张必清违法建设问题进行了说明，要求政协部门做其思想教育工作，尽快拆除违法建设，但是事后张必清始终没有到紫竹院队配合工作。
2013年，城管部门再次张贴谈话通知书约谈张必清，张必清未按规定时间到紫竹院队谈话。而后，队员继续多次到人济山庄4号楼查找张必清，而张必清均拒绝开门入户调查，故无法测算违法建设面积。
同时，紫竹院队已收集相关证据，并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积，将该建设的基本情况上报海淀区城管局，由海淀区城管局报区规划委进行规划认定，认定为违法建设。由于张必清拒绝配合、拒绝出示相关材料，海淀区城管局目前以无法确定建筑物的建设人、所有人和管理人的途径进行公示，依法履行法律程序。
据了解，2009年12月15日，人济山庄北京普瑞物业管理有限公司提供材料证明，2605室业主张必清的阳光房是包含在房产面积之内的，经物业公司同意其进行阳光房的装修，局部屋面进行装饰（轻体材料的假山）和草坪绿化（草炭土）。12月17日，人济山庄南区业主委员会提供材料证明，张必清与业主之间因房屋装修产生的纠纷经业主委员会调解达成了有关现金补偿方面的协议。
另据《新京报》报道，房主张必清“发明了奇经梅花磁针灸综合疗法”，并开设连锁的保健机构奇经堂。
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