[摘要] 国家统计局9月18日公布的房价数据显示，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
9.28万人拾金大看房周六发车 17线百盘劲抢10万 详情点击
据《人民日报》报道国家统计局9月18日公布的房价数据显示，8月70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。
与此对应的是，当天，中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示，三季度67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度增加0.9%，其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。
分析人士认为，目前一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。在宏观经济面逐渐回稳的大背景下，房产政策亟待长效机制推出。
开发商资金手头很宽裕
市场分析人士普遍认为，今年9-10月份的传统销售旺季里，一线楼市的房价将保持高位。此外，各地“地王”再现导致需求恐慌，开发商入市积极性增加。
中原地产市场研究部总监张大伟认为：“目前开发商的资金情况好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”中原地产市场研究部的数据显示，在今年全年还未过半时，包括万科、融创、龙湖等在内的十大标杆房企国内外融资额就已经超过459.6亿，较2012年上半年上涨了75.6%。
各地微调政策松紧不一
“在当前形势下，预计各地房地产市场政策将呈现两极分化，过热城市的政策可能进一步收紧，而楼市冷清的区域可能出台扶持性政策。一、二线城市年底前依然有收紧政策的可能性。”张大伟表示。
事实上，近期各地楼市政策已经出现新动向。北京在范围内率先推出“限房价、竞地价”的措施；南京明确国企退出商品房开发领域时间表；郑州则进一步收紧限购政策，明确要求不满20岁单身人员暂停买房。
有政策收紧的，也有楼市松绑的：房价连续数月环比下跌的温州率先微调了自己的限购政策，将2011年初开始执行的本地户籍家庭只能新购买一套住房的限制放宽为两套。深圳则酝酿放宽普通住宅税收优惠门槛，鼓励刚性自住购房需求。芜湖、舟山等不少三线城市也都或明或暗地调整着已经出台的房地产限制措施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
