[摘要] 11月22日晚间，武汉出台实时楼市调控政策——“汉7条”。政策继续执行严格的限购规定，并将外地人在武汉购房的缴税、社保时间由之前的1年延长为2年，并“抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例”。
房天下讯 11月22日晚间，武汉出台实时楼市调控政策——“汉7条”。政策继续执行严格的限购规定，并将外地人在武汉购房的缴税、社保时间由之前的1年延长为2年，并“抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例”。
这一调控政策的出台对外地购房者打击巨大。截止到22日晚间9点30分，近千名购房者参与了调查。调查结果显示，近64%购房者表示已失去购房资格，并预测调控将继续升级。
63.8%被调查者失去购房资格 近7成人预测二套房首付将提高
房天下实时调查结果显示，63.8%被调查者表示已经失去购房资格，并预测武汉楼市调控政策将继续升级：二套房首付将提高到7成。“我上周刚刚选了房，但是还没有签具体合同。不知道这次调控政策出台后，我还能不能继续买房。”一位在汉工作不到两年的王先生打电话来焦急的询问。王先生表示今年以来，武汉房价涨势太过汹涌，于是考察一番后决定买下汉阳开盘不久的某楼盘，“今天出台的政策让我有点措手不及。”
近64%被调查者：失去购房资格
相对于购房者对调控升级的“错愕”，武汉业内人士则表示“意料之中”。湖北中原地产总经理刘文涛表示北上广的调控政策已经是某种预告，因此武汉新政的出台并不意外。“目前武汉本地人和外地人的购房比例几乎各占一半，这个政策的出台会使那些刚到武汉工作1年时间的人无法取得购房资格。”刘文涛预测这次的调控会遏制10%左右刚需购房者的需求。
武汉调控政策会否将继续加码？近7成被调查人群表示二套房首付或将提高至7成。此前，“深八条”“京七条”“沪七条”的相继出台，引发了业内人士对楼市政策调整的猜想。业内普遍认为，部分房价上涨过快的二线城市，如南京、厦门、福州、沈阳、郑州、武汉等很有可能出台调控政策。
67%被调查者：武汉二套房首付会提高到7成
近7成网友：调控升级武汉房价上涨无压力
一方面是多少网友表示购房资格被限制，调控政策将升级；然而另一方面对于未来武汉房价的走势，近7成被调查人群对调控效应仍不看好，认为武汉房价将继续上涨。
根据武汉官方统计数据显示，武汉楼市1月均价为6567元/平，而10月房价则已涨到7025元/平。继9月份房价同比涨幅突破两位数后，10月份武汉房价同比继续升高，达到11.3%，已远远超出年初武汉政府承诺房价控制在10%以内的涨幅的诺言。
68.3%被调查者：武汉房价将继续上涨
中国地质大学研究生导师殷跃建分析，目前武汉房地产市场还是相对较为温和，房价也是与城市发展相适应的趋势，因此，新政的出台对于武汉楼市来说，并不会导致房价的下跌。中指院华中分院市场研究总监李国政则表示，这次调控政策的出台将有利于武汉楼市的平稳发展。“纳税或社保由一年提高到了两年，提高了外地人购房门槛，这样实际上有助于延缓目前武汉楼市火热的需求，分散了购房者数量。”
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