一周地产秀:武汉限购升级 土豪爸爸还要买房吗？

房天下综合整理  作者：徐青  2013-11-24 08:09

[摘要] 继2013年10月11日深圳的“深八条”、10月23日北京的“京七条””、11月8日上海的“沪七条”楼市调控加码后，11月18日，广州的“穗六条”正式出炉。

本周楼市又出新政策了，武汉限购令进一步升级。

【限购令升级 武汉楼市新政“汉七条”出炉】

继2013年10月11日深圳的“深八条”、10月23日北京的“京七条”、11月8日上海的“沪七条”楼市调控加码后，武汉楼市调控再升级，11月22日，武汉市出台“汉七条”楼市调控新政，意见提出，外地购房者交纳社保或纳税时间从一年改为两年。

有网友吐槽：一边正大光明的说交给市场，一边正大光明的调控！中国房价是越调越涨，武汉房价又要涨罗！

今年以来房产税的话题，没说一千遍也有500遍了，近期扩围落实房产税的消息更是不绝于耳。看来是要动真格的吗？

【不动产统一登记 业内：为房地产税落地铺路】

11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责。建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”；要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

业内人士认为不动产登记系统及房屋价值动态评估系统，是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前来看，一二线城市的房屋价值动态评估系统在网签后正在逐渐完善。

【财政部长详解房产税改革方向 将减少交易税费】

财政部部长楼继伟说，党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》还提出逐步提高直接税比重，其中包括加快房地产税立法并适时推进改革。下一步，房产税改革方向是减少房产建设和交易环节税费，增加保有环节税收，配套推进清费立税。

小编希望，房产税尽快落实，毕竟市场手段才是长效调控机制，才是促使房价回归理性的长久之计啊！

虽说楼市调控进一步升级，“深八条”、“京七条”、“沪七条”“穗六条”接踵而至，房产税呼之欲出，土豪爸爸房产依然不少。

【田亮房产超9套 土豪爸爸去哪儿买房啦？】

《爸爸去哪儿》大火，人红是非多，除了五个爸爸的情史外，五个爸爸的家底也被掀了出来。有媒体爆料称，其实田亮才是名副其实的真土豪，坐拥黄金 地段9套房产，北京房产已经净赚1000万。下面就来看看真土豪田亮的9套房产：北京郊区大兴亦庄珠江壹千栋和昌平珠江壹仟栋均有独栋别墅的产业，朝阳区 朝阳北路拥有商铺，西安还有5套房产和别墅，重庆也拥有2套别墅。爱妻 也透露：田亮没事就开车转盘。这与 无聊就飞去欧洲喂鸽子同属一派作风啊。

有网友喊，一直都知道 和 是土豪，但还是被田亮震惊了！也有网友力挺他们：人家不偷不抢，怎么了？事实证明，群众的眼睛是雪亮的，田亮在二十多年的运动生涯中默默耕耘，虽然取得了卓越成绩，但退役以后仍能凭借自己的才能赚取财富，还有一颗善于理财的头脑，同时，通过《爸爸去哪儿》的热播，也让大家看到了田亮对女儿优良的教育和父爱。

原来田亮是不仅是那个在运动赛场上所向披靡的奥运，还是一个内外兼修，善于理财的中国好爸爸！不过房产税落实的话，看来田亮等房产土豪们纳税可能要大大增加啊，土豪爸爸还要买房吗？额，小编想和和土豪做朋友！

再来看看本周武汉楼市重点新闻。

【10月份武汉房价同比涨幅达11.3% 创34个月新高】

继9月份房价同比涨幅突破两位数后，10月份武汉房价同比继续升高，达到11.3%，这也是自2011年1月来的涨幅。国家统计局昨日发布数据显示，10月份70个大中城市房价同比涨幅仅温州下降，69个城市同比上涨，但环比涨幅进一步收窄。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市市场表现相对平淡。楼市差异化明显，调控政策具有“分化”特征，有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，以使市场回归合理。

武汉楼市一边是住宅成交破纪录，一边是房价涨幅创新高，武汉楼市火热得发烫啊！买不起的房的小编要哭了！！！

回顾一下武汉上周楼市成交，预告一下本周楼市开盘。

【上周武汉卖房4649套 本周末12盘预上市】

据房天下数据监控中心统计显示，11.11-11.17商品房成交4649套，比前一周4348套增加了301套，增幅6.92%，而商品房面积为460835.17平米，比上一周上升16.07%。新建商品住宅共成交3914套，较前一周增加了391套，环比增幅11.10%，成交总面积388047.17平方米，环比增幅20.22%。

值得注意的是，今年10月武汉新房成交结构也开始出现变化。作为当前住宅成交热点的汉阳区，多个项目当月累计成交超过1000套，整个片区销量超过2000套，将两年来一直占据成交量“头把交椅”的洪山区超越。截止到11月前两周楼市新房及住宅成交排名中，汉阳连续两次成为。不过在上周成交排名中，洪山区新房成交867重新夺回名宝座。汉阳区紧随其后成交564套，黄陂区成交541套排名第三。洪山区新建商品住宅共成交791套，领跑武汉楼市。

看来洪山汉阳争霸还需持续一段时间，网友们静观其变吧。

房天下数据监控中心显示，武汉楼市本周（11.18-11.24）预计将有12盘入市，均集中在周末两天，其中纯新盘3个，老盘加推项目9个。另一方面，本周入市的12个项目中有8个位于主城区，其中汉阳区5盘、东湖高新区1盘、洪山区2盘。远城区方面，江夏和蔡甸分别有3个、1个项目入市。

临近年底了，楼市还是高温不退啊，这是要向金九银十看齐的节奏吗？

近期从武汉市人大获悉，明年1月1日起，《武汉市房屋安全管理条例》将正式施行。

 【武汉使用住房维修基金将有绿色通道】

该条例首次将村民自建房屋纳入管理范围，规定不论是个人房屋、公共建筑还是农村自建房都要定期“体检”。同时明确，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对住宅共用部位进行维修、改造的，可经所在区房屋主管部门审核同意后使用维修基金。这意味着，今后紧急申请使用房屋维修金，可走“绿色通道”，不必经三分之二以上业主投票表决同意。

“不需经业主同意，这个规定人性化，救急办事效率高啊！”武汉网友欢呼。

城建方面传来消息，武咸城铁年底通车在即初定12月26日举行通车仪式，房天下小编实地探访沿线站点。

【武咸城铁通车倒计时 汤逊湖南湖东咸宁南站曝光】

武咸城际铁路由武昌站始发，终点站为咸宁南站，正线全长91.56公里实现铺轨贯通，是武汉城市圈首条全线贯通的城际铁路。全线设13个车站，分别是武昌站、南湖东、汤逊湖、庙山、普安、纸坊东、乌龙泉东、土地堂东、山坡东、贺胜桥、横沟桥东、咸宁东站、咸宁南站。目前站房建设工程基本竣工，还剩一些收尾工作。

【光谷江夏10盘抢滩武咸城铁线 两城楼市量价齐看涨】

武咸城际铁路沿钱房价是否面临大幅上升，房天下近期也做了调查。武咸城铁沿线有10余盘多分布在光谷及江夏片区，房价多在7字头，紧邻武咸南湖东站有光谷自由城、锦绣龙城、宝业光谷丽都、光谷地产梅花坞等项目。房天下高级分析师亚麻表示，城际铁路的开通将刺激两地楼市发展，量价齐看涨。

咸宁的发展有目共睹，未来前途更是不可限量啊，小编想，房价也会涨的更快吧！

可喜可贺的是，本周武汉两个巨无霸购物中心要开工了。

【凯德古田广场和恒隆广场两大购物中心在武汉开建】

11月19日，硚口区迎来两大豪门：位于古田二路的凯德古田广场和京汉大道一侧的恒隆广场破土动工。市长唐良智先后到两项目开工现场。两项目总投资达165亿元，打造未来武汉购物中心。

在这里小编要忧国忧民一番，目前据统计武汉有超10个大型综合体开工，可万达楚河汉街等综合体人气堪忧，现在又添加两个综合体，这是要刺激消费掏群众腰包啊！武汉人是有多喜欢购物？

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠