武汉土拍:2014首拍低调开局 洪山2宗地底价卖5210万

房天下  2014-01-07 08:02

[摘要] 1月7日上午，武汉迎来2014年首场土拍，网上拍卖2宗位于洪山区青菱都市工业园的工业用地，总净用地面积6.89万平方米，最终2宗地块均以底价成交，成交总额5210万元，楼面地价分别为621元/㎡、634元/㎡。2014年武汉土拍低调开局。

房天下讯 1月7日上午，武汉迎来2014年首场土拍，网上拍卖2宗位于洪山区青菱都市工业园的工业用地，总净用地面积6.89万平方米，最终2宗地块均以底价成交，成交总额5210万元，楼面地价分别为621元/㎡、634元/㎡。2014年武汉土拍低调开局。

经历了2013年“风起云涌”的土地市场，2014年武汉土拍低调，仅出让2宗工业用地，均位于洪山区青菱都市工业园。没有竞拍，没有溢价，这2宗地块分别被武汉亿童文教股份有限公司、武汉利德测控技术股份有限公司以底价摘得，总成交额5210万元，楼面地价分别为621元/㎡、634元/㎡。

两项目所在地的青菱都市工业园是武汉市“十二五”期间规划建设的重点园区，规划面积约20平方公里，距武汉市中心商业区8公里，园区内重点项目有总投资28亿元的武汉银湖白沙洲企业城以及总投资10亿元的武汉白沙洲冷链食品市场，将引进超过200家中小企业落户，项目发展潜力巨大，开发前景良好。

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="540">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 38pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="38" width="51">地块编号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="72">土地位置	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 39pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="52">净用地面积(㎡)	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 27pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="36">土地用途	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="42">容积率	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 44pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="59">出让年限	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="43">起始价(万元)	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 40pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="53">成交价（万元）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 45pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="60">楼面地价（元/㎡）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d8d8d8;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="72">竞得单位
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 38pt;HEIGHT: 71.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="95" width="51">P(2013)230号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">洪山区青菱都市工业园南郊路以东、建群一路以南	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 39pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="52">27070	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="36">工业	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="42">1.2-2.5	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 44pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="59">工业50年	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="43">2020	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 40pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="53">2020	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="60">621.8	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">武汉亿童文教股份有限公司
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 38pt;HEIGHT: 71.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="95" width="51">P(2013)231号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">洪山区青菱都市工业园建和路以南、南郊小路以东	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 39pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="52">41883	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="36">工业	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="42">1.2-2.5	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 44pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="59">工业50年	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="43">3190	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 40pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="53">3190	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="60">634.7	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">武汉利德测控技术股份有限公司

2013年武汉楼市白皮书土地篇：220宗地成交686亿元 全年诞生8地王

房天下数据监控中心统计显示，2013年武汉成交220宗地块，成交面积1134.87万平方米，总成交额685.94亿元，较2012年较少23%。尽管如此，2013年武汉土地市场依然“风起云涌”，全年诞生8个地王，其中9月12日越秀夺精武路地块，总价90.1亿元、楼面价12617元/平创下成为武汉双料地王，后湖、光谷、四新区域单价纪录被刷新，仅后湖单价纪录先后4次被刷新，万科、恒隆、复地等大牌房企纷纷在武汉圈地上演抢地大战。

房天下高级分析师亚麻认为，土地市场是楼市表现的风向标，在很大程度上反映了开发商对楼市的预期。2013年底至2014年初，楼市相对平淡，政府推地也相对较少，后期土地市场表现如何值得关注。

据武汉市国土资源和规划局公告显示，本次土拍之后，武汉将于1月17日招标出让1宗黄陂区商服地块，1月28日网上挂牌出让10宗地块，9宗位于青山区、江夏区、东西湖区、黄陂区等远城区，1宗位于硚口区南泥湾大道以北，起始价3.14亿元备受关注。

土地市场年底疯狂 明年房价或酝酿更大涨幅

武汉土拍:30宗地成交79.6亿 招商14.3亿底价拿地古田

我要上头条:越秀90.1亿拿精武地王

2013年终白皮书:武汉诞生8地王 220宗地卖686亿