[摘要] 房地产市场正在步入下行周期。刚刚结束的五一小长假期间，全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近八成。与此同时，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象，4月份的“百城房价指数”显示，近半数城市环比下跌，甚至连万科等知名开发商也对未来楼市流露出悲观态度。
房地产市场正在步入下行周期。刚刚结束的五一小长假期间，房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近八成。与此同时，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象，4月份的“百城房价指数”显示，近半数城市环比下跌，甚至连万科等知名开发商也对未来楼市流露出悲观态度。
冷清
五一成交量整体下滑
五一小长假期间，北京楼市成交继续遇冷，三天成交量创下7年来新低。据数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅仅成交169套，成交面积为1 .89万平方米，成交套数、成交面积不但相比去 年 五 一 假 期 分 别 降 低7 8 %、74%，更是创下了自2008年五一恢复三天假期以来、连续7年来的值。
过去7年间的五一小长假，北京商品住宅成交的峰值出现在2009年到2011年，连续三年五一成交量均保持在千套以上，峰值则出现在2008年，成交套数为410套。而今年五一，商品住宅仅成交了169套，相比起2008年的小长假楼市销量值还萎缩了6成。
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