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远城区限购松绑政策利好 黄陂江夏新盘5字头起

——聚焦武汉上半年纯新盘定价之远城区篇

房天下  作者:张琼丹   2014-07-21 08:43

[摘要] 据房天下数据监控中心监测,武汉上半年有37新盘首开,其中远城区共有9个纯新盘,除了汉南区没有纯新盘入市以外,其余5个区(东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲),其中,蔡甸区有3个纯新盘入市,数量最多。

编者按 2014年上半年已经过去,在楼市一片唱衰的背景下,武汉楼市成交数据亮眼,整体房价依然坚挺,不过受信贷收紧、汉七条、楼市降价潮引起的观望情绪影响,开发商开盘定价谨慎。

据房天下数据监控中心监测,武汉上半年有37新盘首开,其中14纯新盘开盘均价低于片区均价,总体来说,武汉上半年新盘低开老盘特价成趋势。在此年中之际,资讯中心特别策划《武汉房价风向标-聚焦上半年纯新盘定价》,通过分析上半年纯新盘价格,分析预测下半年房价走势,为广大置业者提供实用指导,做出买房决策。

房天下讯  据房天下数据监控中心监测,武汉上半年有37新盘首开,其中远城区共有9个纯新盘,除了汉南区没有纯新盘入市以外,其余5个区(东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲),其中,蔡甸区有3个纯新盘入市,数量。

2014上半年远城区纯新盘一览
区域楼盘名称开盘时间开盘价格(元/平)片区均价(元/平)
东西湖汉口印象1月65007697
美联德玛假日5月5900
江夏江夏香榭花都6月59005463
黄陂凤凰水岸公馆1月63005516
航天龙城1月5000
蔡甸常福国际商务广场5月48004732
大拇指广场4月4500
星光银河湾1月4200
新洲瀚华天地5月38002340

(来源:房天下数据监控中心)

黄陂上半年2个纯新盘首开 均价5字头起

随着轻轨1号线汉口北延长线的通车,以汉口北、盘龙城为代表的黄陂楼市成交量在上半年表现抢眼,除了住宅项目因价格优势颇受关注外,商业地产也受到很多投资者的青睐。据房天下数据监控中心统计,上半年黄陂楼市商品房成交9203套位列远城区,在全市仅次于洪山、汉阳,位居第三。目前,黄陂区均价达到5516元/平。

黄陂房价走势

黄陂房价走势图

楼盘供应情况来看,据房天下数据监控中心统计,上半年黄陂区共计推盘11次,其中有2个纯新盘,分别是凤凰水岸公馆和航天龙城。

凤凰水岸公馆位于盘龙城经济开发区,1月开盘均价为6300元/平,目前项目均价为6000元/平,下跌了4.76%;航天龙城位于巨龙大道佳海工业园附近,1月开盘均价为5000元/平,目前项目均价为5500元/平,上涨了10%。

江夏上半年1新盘入市均价近6千

据房天下数据监控中心统计,江夏区上半年共计推盘22次,位居全市各区域第三,仅次于东湖高新、汉阳,排名远城区各片区之首。6月份,纯新盘江夏香榭花都入市,开盘均价为5900元/平,该楼盘位于北华街与江夏大道交汇处,目前主推1号楼两三房。

从片区房价走势情况来看,据房天下数据监控中心统计,1月江夏区均价为5383元/平,6月份则涨至5463元/平,涨幅为1.5%,可见上半年江夏区房价走势平稳。

远城区纯新盘

江夏房价走势图

东西湖蔡甸新洲共5个纯新盘

东西湖区汉口印象1月份开盘均价为6500元/平,美联德玛假日5月开盘均价为5900元/平,而目前,东西湖片区均价达到7697元/平。

蔡甸区上半年有3个纯新盘入市。常福国际商务广场5月首开,均价4800元/平;大拇指广场4月开盘均价为4500元/平;星光银河湾1月开盘,均价为4200元/平。而据房天下数据监控中心显示,6月份蔡甸区均价为4732元/平,三个纯新盘价格与片区均价基本持平。

新洲区上半年有1个纯新盘入市,瀚华天地5月开盘,均价为3800元/平。

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