[摘要] 到底为什么人总是会有“排外”情节,原因很简单:抢资源啊!城市要发展,城外的人要进来,城内的人更不想出去,各种资源必然就会越来越稀缺,而最为突出的就是土地。
所有城市“土著”都有着莫名的优越感。上海人喜欢说阿拉上海本地人,北京人自称是皇城根儿下长大的,广州人更夸张——总是怀抱着一颗脱离普通话区域的心:“系广州人噶,识讲粤语噶!”当然不得不提的最近闹得轰轰烈烈的的香港人反大陆事件;再大一点,“歪果仁”的反华情节;说远一点,种族歧视犹太人大屠杀什么的,反正地球人都有着一颗金子般“排外”的心。
有点跑题,话说回来,老武汉人在这方面当然也能不免俗。20年前,洪山那是菜地,青山汉阳是“乡里”;光谷——请问是哪里啊?还有新洲、黄陂的自称是“武汉人”?你在搞笑吧。而且!爷爷辈有一个不在武汉出生的那都是“外码”,只有住在江汉路的那才算的上是正宗武汉人。
以上这些论调经常在武汉各种本地论坛上看到,而且一旦出现就将引起一片“腥风血雨”的骂战:“老武汉人”开始嘲笑周边城市的都是乡里人,武汉应该脱离湖北省自立直辖市等等,然后其他城市的人开始讽刺武汉人没有素质没有文化没有教养blabla。——反正所有这些中心思想只有一个:我才是正宗的宇宙中心人!
外码请走开!我才是正宗宇宙中心人!
到底为什么人总是会有“排外”情节,原因很简单:抢资源啊!城市要发展,城外的人要进来,城内的人更不想出去,各种资源必然就会越来越稀缺,而最为突出的就是土地。
一方面对于以利润为目的房地产开发商来说,最重要的地段地段还有地段!因为好地段的周边配套才齐全,才能提升房价卖的贵,因此中心城区必将成为开发商必争之地;另一方面从城市更新来说,各种产业面临的升级必然导致中心城区的旧城改造,住宅土地必定越来越少。最后从土地财政作为主要来源的地方政府层面,更加着眼于对中心城区土地价值的再挖掘,加快推进旧城改造,释放更多土地到市场。
而所有这些导致的结果就是,中心城区的各类配套将越来越完善:商业综合体、CBD商务中心、轨道交通中心、重点名校、三甲医院聚集等等,但随之而来的是老居民、没什么家底的拆迁户,必将被“排挤”出之前生活片区,这就是城市更新的“代价”。而这些市政资源和商圈配套齐全、投资起码上千亿、的地段即被称为“内城”。
城内的人:打死我也不走
所谓千亿级配套的内城,首先肯定要保证生活和交通的便利。出门就是地铁、对面就是公园,左拐就是高端商业综合体,地铁一站路就是上班的CBD中心。另外,内城的特点就在于它的不可复制性:名校、医疗、自然环境、名胜古迹等等这些历史积淀下来的都是不可复制的。例如东湖、江滩、武汉大学、江汉路、就算政府开发商再牛逼,能生生再造一个出来?
掐指一算,武汉占据着”千亿级”配套的“内城”地段还真的屈指可数:汉口的江滩——江汉路——武广;武昌的中北路——东湖———街道口;还有号称“独立城市“的光谷;至于汉阳,我只能说呵呵……怪不得九龙仓老总想在武汉建个海港城,愣是找不到地方,而原因就是想挤进武汉最核心的武广商圈,但木有地臣妾做不到啊!
想挤进武广商圈?木有地臣妾做不到啊!
当然,“内城”概念逐渐进入武汉人的视野也是由于“外城”的出现。武汉在近5年来进入飞速发展的快车道,外城在不断扩张,内城更在各种更新换代。宜家、恒隆、永旺、万象城、凯德……越来越多的国际大牌开始进入武汉的城市中心,就像现在武汉的城市宣传语:大武汉,每天不一样!
每次看到微博上流行的这种怀旧段子:“现在的民众不‘乐园’,乡音不地道,汉骂不够味,只有夏天流汗最淋漓,老武汉,你到哪里去了?”但作为武汉“土著”,我真的不怀念以前随处可听到的汉骂,公交上总是弥漫着热干面味,马路上打着赤膊的中年爹爹,经常莫名飙起车就撞上人的黄色小巴士,想想也是醉了。我想说:现在的武汉真的蛮好!当然能住在享有千亿级配套的内城会更好!
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