[摘要] 国庆假期后，江城楼市成交量反弹。昨日，市场机构实时统计显示，国庆假期后首周，武汉新房成交量再度超过4500套，日均卖房649套，成为楼市近年来单周成交量第二高，仅次于9月限购解除后一周4700多套的销量。
国庆假期后，江城楼市成交量反弹。昨日，市场机构实时统计显示，国庆假期后首周，武汉新房成交量再度超过4500套，日均卖房649套，成为楼市近年来单周成交量第二高，仅次于9月限购解除后一周4700多套的销量。
市场统计数据显示，10月第2周，武汉新建商品住宅成交量为4546套，平均每天卖房649套，与国庆长假期间日均300套左右的销量相比，反弹行情明显。实际上，在解除限购后，武汉楼市成交出现了“井喷”，单日成交量一度高达900多套，刷新近年来的纪录。虽然受假期因素影响，“十一”黄金周期间成交量有所下滑，但7天假期成交量仍创下了历年国庆长假的纪录。
从市场开盘情况来看，受假期因素影响，节后首周商品住宅的新增供应继续遇冷，仅有东西湖以及汉阳中心区2个项目200余套房源加推入市，不过开盘认购率普遍在六成左右，比限购松绑前的不到五成开盘销售率高出不少。
市场价格仍相对稳定。从国庆节以来的各楼盘报价情况来看，尽管限购限贷等政策放开对楼市带来利好，各房企纷纷透露出涨价的意愿，但由于前期业绩完成较少，多数开发商仍需平价走量来加速去化，跌多于涨的市场特征仍在持续。
研究员余淼分析，十月过半，预计未来武汉楼市将进入开盘集中期，大量房源入市将给楼市注入活力，成交量或继续保持现有高位。随着政策的消化以及成交量的持续高居不下，未来房价下调项目或将逐渐退出市场，但销售业绩的压力仍将促使各项目以稳价走量为主。
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