[摘要] 同一个片区内的房价会差很多吗？通常情况下来说，是不会的。但如果这个片区内的某些楼盘不管是从价格还是人气，一直被其它楼盘钳制，结果就不一样了。兔子急了也咬人呐，何况是“不怕辣，辣不怕”的川军——蓝光地产。
房天下讯 同一个片区内的房价会差很多吗？通常情况下来说，是不会的。但如果这个片区内的某些楼盘不管是从价格还是人气，一直被其它楼盘钳制，结果就不一样了。兔子急了也咬人呐，何况是“不怕辣，辣不怕”的川军——蓝光地产。
光谷一路“硝烟四起”
说起蓝光地产，真有点憋屈，本在西南部混得风生水起，来了武汉却处处受制于人。蓝光地产进入武汉的个项目，即是位于东湖高新荷叶山路与关东园五路交汇处的蓝光coco时代。像万科的城花系列、金色系列，恒大的华府系列、恒大城系列一样，coco系列是蓝光地产的标准化产品，加之蓝光地产的生活家系统，是一套成熟的产品系。可是进入武汉后，却一直不受重视。
究其原因，归根结底在于蓝光地产的选址。光谷一路紧靠关山片区，而关山片是目前光谷最为炙手可热的片区，但是光谷一路的均价却比关山片低接近2000元/平方米。新世界恒大华府早已盘踞在此，而去年万科在此所拿地块，今年也开始售卖。任蓝光品质再好，一时也无法超越在武汉耕耘十多年的“大咖们”。
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不是不明白，而是蓝光拿得这块地也不差，只是暂时无法超越前人。何况这两位前人离蓝光coco时代的距离确实有点恼人。新世界恒大华府离蓝光coco时代789米，而万科嘉园只有521米。如果你去买房，你会先去看谁？结果一目了然。
相距500米 差价1700元
目前，蓝光coco时代均为8400元/平方米，新世界恒大华府离它有789米，比蓝光价格略高，而万科嘉园只相隔521米，却高出800元/平方米。更气人的是，万科离得最近、价格，却卖得。差不多的产品，却陷入令人尴尬窘境，怎么“破”？
面对这种情况，也不是完全无解。从品牌来看，蓝光地产是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，并具有一级资质的专业房地产开发企业，在行业内有20年的资历；从产品来看，coco系是其标杆产品，同时生活家的管家系统在受到好评，同时蓝光崇尚的生态住宅，在coco时代首度以2.4超低容积率，以花园洋房的标准规划光谷高层住区，这是旁边楼盘不能比的。
那么问题又来了，品牌产品与其它楼盘比优势不明显，这不算是解决方法。对的，相距500米远，价格上却差800元/平方米也许不足以触及到你的心理底线，但如果是相差1700元/平方米呢？
业内人士表示蓝光这招有点“狠”，因为可以很负责任地说，“目前光谷一路还没有低于8000元/平方米的房子”。
当然，一个负责任的开发商是不会盲目打价格战的，这只是吸引眼球的“烟雾弹”，因为均价7500元/平方米的房子每周只有10套。你可以瞧不起开发商们这些所谓的“营销手段”，但是别跟银行的存款过不去，因为这个价格是真的。
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