[摘要] 武汉作为城市圈的龙头与核心，秉承“两型两化”的发展精神，致力于打造立足中部 ，面向 的现代化都会。武汉目前已有写字楼100多座，但甲级写字楼的数量较少，仅占总量的9%。因此甲级写字楼出现供不应求的状况。
武汉作为城市圈的龙头与核心，秉承“两型两化”的发展精神，致力于打造立足中部 ，面向 的现代化都会。武汉目前已有写字楼100多座，但甲级写字楼的数量较少，仅占总量的9%。因此甲级写字楼出现供不应求的状况。
如何选择理想的办公场所？到底是租赁还是购买？对于具有一定实力的企业，选择写字楼具有高投入性和长期性，直接影响着企业的财务成本、现金流、负债率及其股东 率。因此众多企业都面临一个问题：办公用地究竟是买还是租？
购买比租赁更划算
据了解，近十年来，武汉整体写字楼市场发展突飞猛进，但 甲级写字楼的供应数量并不多。写字楼市场需求发展强劲，空置率一路走低，尤其是甲级写字楼存在明显供不应求的状况；写字楼租金上涨速度出现加快趋势，销售价格也开始走出 ，目前甲级写字楼基本只租不售，写字楼行情不断看涨。
这几年，市区写字楼的租金水涨船高，一个月80元—100元每平方米的租金让有些处于成长初期的企业有点吃不消，租金永远受限于房东。而且面对即将到期的租约和暂未落实的新办公地点，一些公司一变再变的办公位置让自己和客户都很尴尬。办公地点的稳定能给员工、客户和合作伙伴以信心。“持有高品质写字楼通常都能传递这样的信息。”业内人士指出。
因配套不完善，物管不到位，车位不足……无形中增加了办公“隐性成本”，为数不少的公司一直在居住区办公，这种商住混杂的局面，对中小企业的发展实际上是 不利的。
企业选择写字楼有 重要的三大准则，交通是否方便、区域和办公楼的形象、产品是否到位。
正如亚洲首富李嘉诚所言，决定房地产价值的因素是地段！ 新 雄踞航空路商圈，配套齐全、交通便利。更首创武汉城市综合体，首启汉口甲级写字楼先河，绝佳的地理位置成就城市财富价值高地， 价值保障财富红利无忧 。
写字楼具有较强的抗风险系数
在品质和成本的控制下，诸多企业既需要借助写字楼体现企业的形象、提高办公的效率，又要控制成本，以保证足够的流动资金维持企业的正常运作。对于有实力且打算长期发展的企业，其实 适合买写字楼，这样既可增加公司的固定资产，又能保值。
笔者调查了 的比较有名的几个写字楼楼盘的价格，以一个2005年开盘的某楼盘为例，当时的开盘均价大约为5000元每平方米，200平方米一间的办公室当时的总价约为100万元。现在，出租的价格为每月每平方米35元，这样算下来每年的租金需要8.4万元。如果转二手出售，那么目前的市场价为10000元每平方米，总价足足翻了一倍，更不用说这几年的租金。
“按照这样算下来，这几年写字楼 赚的钱并不比公司业务盈利低多少。”聊起几年前买下市区某写字楼的经历，到现在价格翻了一番，经营着一家电子商务的陈先生颇为得意。
写字楼买还是租，算个账一目了然。如果 正确，按照现在的行情，十年也许就可以收回成本了。
从租到买的逐渐转变，还反映出企业对城市发展的信心。业内人士指出，随着武汉城市化进程的日益突出，随着产业转移的步伐不断加快，越来越多的实力企业不断进驻，将催生更多的办公需求，写字楼也将迎来品质提升时代。如今市府大道两侧，遍布了各种形态的企业、公司，对写字楼的需求也在日益膨胀。
抢占汉口 做 500强房东
新 写字楼B座117-1100㎡单位公开发售,很大程度上填补了武汉写字楼市场的空缺。绝佳的地理位置成就城市财富价值高地， 价值保障财富红利无忧 。作为武汉闻名已久的写字楼 物业，新 写字楼的市场号召力毋庸置疑，汇丰银行、瑞德银行、周大福珠宝、欧莱雅、交通银行、中信银行、太平洋人寿等众多国际名企择址于此。在新 拥有一席，就是让 500强为你赚钱
至2015年1月31日止，新 写字楼在售楼层享95折优惠。购买整层额外享2优惠并赠送2个车位；购买同一楼层内3套起额外享1%优惠并赠送1个车位（均为地下停车库指定车位20年使用权）;购买写字楼客户还可每间写字楼获赠6万元周大福优惠券。升级成为新乐网VIP会员，额外享1%优惠。注：12F-16F一套起售；22F-24F同一楼层内3套起售；17F-20F、25F整层销售 。
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