[摘要] 这年头，没个海外资产都不好意思提国际化；没到老外土地上当回“大爷”，充其量也就是地方一霸。由于种种原因，如今武汉房地产市场的本土大佬正流行海外淘金，飘洋过海拿地的身影一波连着一波，撒钱行动乐此不疲。
编者按 进入2015年，专家说的多是楼市白银时代来临。销售放缓、库存攀升、竞争加剧，让大多数房企不得不在拿地布局、营销卖房上小心迈步、三思后行。转型之声一浪高过一浪，移动互联网忙着在地产领域见缝插针，房企为了掌握新时期楼市话语权也是蛮拼的。
楼市白银时代，各路房企应对如何，有哪些“求生”大计正在流行中，未来拼杀战火将往何处燎原？武汉房天下新闻中心“白银时代‘求生’大计主题策划，为您一一解读。
精彩回顾：
房天下讯 这年头，没个海外资产都不好意思提国际化；没到老外土地上当回“大爷”，充其量也就是地方一霸。由于种种原因，如今武汉房地产市场的本土大佬正流行海外淘金，飘洋过海拿地的身影一波连着一波，撒钱行动乐此不疲。
到别人土地当"大爷"本土大佬海外淘金风顺否？
近日，省发改委批复同意庭瑞集团在美国的两个项目。怀揣2.5亿美元的庭瑞，准备将一片“中国城”及贝尔大厦分别建到洛杉矶与西雅图。至此，庭瑞终于也赶上了“出海大潮”，成为了本土企业里又一个“吃螃蟹”的人。
拜国内日益飙升的地价与不太好琢磨的楼市政策所赐，众多本土大佬已将国际化战略从提升面子与里子的品牌层面提升到具体执行的技术层面。都说没个海外资产不好意思说自己混国际的，更多开发商也越来越重视海外淘金创造的经济价值。
据仲量联行相关数据显示，刚刚过去的2014年，中国房企海外开发投资就以193%的比例大幅提升。这份出海名单中，自然不乏万科、绿地、碧桂园这些业内龙头，武汉本土房企占比也有所提升。
除了庭瑞，武汉本土大佬出海的先驱当属福星惠誉，这位仁兄此前在澳大利亚的“小试牛刀”，Promenade项目从拿地到首开才8个月功夫，124套房源就被哄抢一空。既然澳洲效果这么好，谭老大也大手一挥，接下来咱去美帝玩玩，洛杉矶、旧金山、西雅图，一个也不放过。
当然，要钱多胆大不说，老外的钱也不是那么好赚的，光是时差与文化就能决定好多问题。可是话又说回来，这些大佬肯定也是在“老家”牛掰到一定境界了，才诞生了国际化战略这个更高层面的发展问题。
福星惠誉不必说，武汉市场不是吹出来的，住宅一栋栋地盖，拿地总是冲在前头，前段时间刚开业的群星城，貌似口碑蛮好。福星惠誉汉阳城、福星惠誉福星华府，据说依旧很好卖。
庭瑞的“观澜生活圈”也不赖，观澜外校城、观澜国际、观澜高尔夫公馆、观澜御璟台，一个圈圈串起汉阳与经开，专注刚需承包二十年。其中，观澜高尔夫公馆和观澜国际均有4千享2万优惠；观澜外校城2千抵2万的同时还有3千元房天下补贴；观澜御璟台认购即享96折，果然专治刚需买房综合症，各色优惠一路随行。
再说了，人大张旗鼓来个海外扩张，在老外那儿露了脸不说，在国人心里也瞬间提升了一个档次；更何况资本融入国际市场，一方面分散了国内宏观调整及房产政策的风险，另一方面还分享了全球经济复苏与移民红利，一句话，只要发挥好，钱钱哪里跑。
这一点绿地人应该深有感触，这位仁兄去年“干掉”万科，就是占了海外投资好大的“便宜”。顺便说一句，绿地海外淘金淘得不亦乐乎，本土生意也没落下嘛。武汉的绿地中央广场、绿地香树花城，商业配套跟整体规划都好牛掰的样子。冰雪节、蝴蝶节、全球嘉年华一个接一个的绿地国际金融城，在武汉土豪面前“刷脸”刷得不亦乐乎。
不管怎么说，混得好了海外扩张是时势使然，躲国内高地价也好，抢大把的移民红利也罢，跟老外“抢饭碗”，已成为白银时代更多地产人的选择。
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